{"id":8875,"date":"2020-04-23T17:00:25","date_gmt":"2020-04-23T20:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=8875"},"modified":"2020-04-23T11:34:18","modified_gmt":"2020-04-23T14:34:18","slug":"posso-descumprir-um-contrato-em-funcao-da-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/04\/23\/posso-descumprir-um-contrato-em-funcao-da-pandemia\/","title":{"rendered":"Posso descumprir um contrato em fun\u00e7\u00e3o da pandemia?"},"content":{"rendered":"\n<p>Talvez essa seja a maior d\u00favida de todas as pessoas que est\u00e3o obrigadas em raz\u00e3o de um contrato, seja de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, seja de compra e venda, de financiamento banc\u00e1rio ou de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A resposta direta \u00e9: n\u00e3o. No nosso sistema legal vige a regra do&nbsp;<em>pacta sunt servanda<\/em>, que quer dizer que &#8220;os pactos devem ser cumpridos&#8221;. Dessa forma, a regra \u00e9 que os compromissos assumidos sejam cumpridos na forma institu\u00edda, enquanto que o n\u00e3o cumprimento \u00e9 a exce\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mas como vou pagar o aluguel se n\u00e3o estou trabalhando e n\u00e3o tenho dinheiro?<\/strong>&nbsp;Aqui entra uma situa\u00e7\u00e3o diferente:&nbsp;<strong>a negocia\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Seja de prazo, seja de desconto, o que for poss\u00edvel. Os contratos devem ser cumpridos sim, no entanto, estamos diante de uma situa\u00e7\u00e3o totalmente inusitada e de for\u00e7a maior, arrisco a dizer que, nunca antes vista por essa gera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img src=\"https:\/\/thumbs.jusbr.com\/imgs.jusbr.com\/publications\/images\/038d2386d566edf58b1045874c63f0d9\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Alguns contratos est\u00e3o com o prazo de pagamento suspenso por 60, 90 ou at\u00e9 120 dias.<\/p>\n\n\n\n<p>Especialmente os financiamentos banc\u00e1rios, os financiamentos imobili\u00e1rios da Caixa Econ\u00f4mica Federal e de alguns outros bancos, p\u00fablicos e privados.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o vale para quem j\u00e1 estava com parcelas atrasadas antes da pandemia, certo? Somente para quem estava cumprindo rigorosamente o pacto assumido.<\/p>\n\n\n\n<p>Muitas presta\u00e7\u00f5es de servi\u00e7os acabam suspensas, por n\u00e3o se tratarem de servi\u00e7os essenciais.<\/p><div class=\"fphno69dfe28a0cbce\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.fphno69dfe28a0cbce {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.fphno69dfe28a0cbce {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.fphno69dfe28a0cbce {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.fphno69dfe28a0cbce {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.fphno69dfe28a0cbce {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.fphno69dfe28a0cbce {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"stgcs69dfe28a0cbae\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.stgcs69dfe28a0cbae {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.stgcs69dfe28a0cbae {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.stgcs69dfe28a0cbae {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.stgcs69dfe28a0cbae {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.stgcs69dfe28a0cbae {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.stgcs69dfe28a0cbae {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Nestes casos, n\u00e3o h\u00e1 como se exigir o cumprimento do objeto contratual j\u00e1 que o fato impeditivo \u00e9 superior a vontade das partes.<\/p>\n\n\n\n<p>Sabemos que um contrato n\u00e3o pode se sobrepor \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o e nestas incluem-se os decretos de isolamento social editados por estados e munic\u00edpios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CONCLUS\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A principal sa\u00edda para os impasses gerados pelo descumprimento de contratos em raz\u00e3o da pandemia \u00e9, sem d\u00favida, a&nbsp;<strong>negocia\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Encontrar alternativas para que todas as partes envolvidas percam o m\u00ednimo poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o \u00e9 o momento do locador exigir a integralidade dos alugu\u00e9is, sob pena de despejo. Da mesma forma, n\u00e3o \u00e9 o momento do locat\u00e1rio dizer que n\u00e3o vai pagar porque n\u00e3o tem dinheiro e deixar por isso mesmo. \u00c9 o momento de dialogar e encontrar alternativas.<\/p>\n\n\n\n<p>Lembrem-se de registrar essa altera\u00e7\u00e3o no contrato original por um adendo assinado entre as partes. \u00c9 melhor pecar pelo excesso, vai por mim!<\/p>\n\n\n\n<p>Maico Volkmer, JUSBR<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Encontrar alternativas para que todas as partes envolvidas percam o m\u00ednimo poss\u00edvel.<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/04\/23\/posso-descumprir-um-contrato-em-funcao-da-pandemia\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":6321,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8875"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8875"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8875\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8876,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8875\/revisions\/8876"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8875"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}