{"id":54975,"date":"2026-06-07T10:16:15","date_gmt":"2026-06-07T13:16:15","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=54975"},"modified":"2026-06-07T10:19:43","modified_gmt":"2026-06-07T13:19:43","slug":"stj-suspende-processos-sobre-aluguel-de-curta-temporada-para-fixar-tese-vinculante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2026\/06\/07\/stj-suspende-processos-sobre-aluguel-de-curta-temporada-para-fixar-tese-vinculante\/","title":{"rendered":"STJ suspende processos sobre aluguel de curta temporada para fixar tese vinculante"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/anunciarnoairbnb-1024x682.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-54979\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/anunciarnoairbnb-1024x682.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/anunciarnoairbnb-300x200.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/anunciarnoairbnb-768x512.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/anunciarnoairbnb.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A 2\u00aa Se\u00e7\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a vai fixar tese vinculante sobre a possibilidade de aluguel de curta temporada de im\u00f3veis em condom\u00ednios com destina\u00e7\u00e3o residencial, em modelo explorado por plataformas como o Airbnb.<\/p>\n\n\n\n<p>O colegiado afetou dois recursos especiais ao rito dos repetitivos (Tema 1.443), sob relatoria do ministro Raul Ara\u00fajo. Definiu, ainda, a suspens\u00e3o nacional de todos os processos que tratam do tema.<\/p>\n\n\n\n<p>O tema n\u00e3o \u00e9 novo e foi inclusive enfrentado recentemente pela 2\u00aa Se\u00e7\u00e3o. Em maio, decidiu que o aluguel por curta temporada desvirtua o car\u00e1ter residencial dos condom\u00ednios. Por isso, s\u00f3 pode ser admitido se for expressamente autorizado em conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O amadurecimento dessa posi\u00e7\u00e3o jur\u00eddica \u00e9 exatamente o que permite que o colegiado se sinta habilitado a fixar tese vinculante, como \u00e9 a praxe na 2\u00aa Se\u00e7\u00e3o.<\/p><div class=\"ttcue6a25c28e8114e\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.ttcue6a25c28e8114e {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.ttcue6a25c28e8114e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.ttcue6a25c28e8114e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.ttcue6a25c28e8114e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.ttcue6a25c28e8114e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.ttcue6a25c28e8114e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"ywbak6a25c28e8112a\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.ywbak6a25c28e8112a {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.ywbak6a25c28e8112a {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.ywbak6a25c28e8112a {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.ywbak6a25c28e8112a {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.ywbak6a25c28e8112a {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.ywbak6a25c28e8112a {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Na ocasi\u00e3o, ficou decidido ainda que a mudan\u00e7a na conven\u00e7\u00e3o condominial para autorizar esse tipo de explora\u00e7\u00e3o das unidades precisa ser feita mediante a aprova\u00e7\u00e3o da maioria qualificada de dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos, como prev\u00ea o artigo 1.351 do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Fonte: Conjur<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O colegiado afetou dois recursos especiais ao rito dos repetitivos (Tema 1.443), sob relatoria do ministro Raul Ara\u00fajo. 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