{"id":5439,"date":"2020-01-14T17:10:38","date_gmt":"2020-01-14T20:10:38","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=5439"},"modified":"2020-01-14T12:42:41","modified_gmt":"2020-01-14T15:42:41","slug":"corretor-tem-direito-a-comissao-se-nao-tiver-culpa-por-desistencia-do-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/01\/14\/corretor-tem-direito-a-comissao-se-nao-tiver-culpa-por-desistencia-do-negocio\/","title":{"rendered":"Corretor tem direito a comiss\u00e3o se n\u00e3o tiver culpa por desist\u00eancia do neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"\n<p>O corretor de im\u00f3veis tem direito a receber comiss\u00e3o nos casos em que houver desist\u00eancia por arrependimento&nbsp;do comprador ou vendedor. A comiss\u00e3o s\u00f3 n\u00e3o deve ser paga caso a desist\u00eancia seja culpa do corretor.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img src=\"https:\/\/www.conjur.com.br\/img\/b\/corretor-imoveis-chave2.jpeg\" alt=\"\"\/><figcaption><sup>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/sup><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o \u00e9 da 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a ao reconhecer o direito de duas corretoras de receberem a comiss\u00e3o, apesar&nbsp;de o neg\u00f3cio n\u00e3o ter sido efetivado.<\/p>\n\n\n\n<p>As corretoras recorrentes intermediaram uma venda e, quando j\u00e1 estava agendada a lavratura da escritura no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis, a compradora n\u00e3o compareceu, o que levou \u00e0 rescis\u00e3o contratual por arrependimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a ministra Nancy Andrighi, relatora do recurso no STJ, o neg\u00f3cio foi desfeito sem nenhuma contribui\u00e7\u00e3o das corretoras, ou seja, o arrependimento da contratante se deu por fatores alheios \u00e0 atividade das intermediadoras.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a relatora, o ponto central da controv\u00e9rsia \u00e9 definir o que se pode entender como resultado \u00fatil da atividade do corretor de im\u00f3veis.<\/p><div class=\"avork69d2f745b1d11\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.avork69d2f745b1d11 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.avork69d2f745b1d11 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.avork69d2f745b1d11 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.avork69d2f745b1d11 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.avork69d2f745b1d11 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.avork69d2f745b1d11 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"suiyu69d2f745b1cfc\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.suiyu69d2f745b1cfc {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.suiyu69d2f745b1cfc {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.suiyu69d2f745b1cfc {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.suiyu69d2f745b1cfc {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.suiyu69d2f745b1cfc {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.suiyu69d2f745b1cfc {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>&#8220;Para o efeito de tornar devida a remunera\u00e7\u00e3o a que faz jus o corretor, a media\u00e7\u00e3o deve corresponder somente aos limites conclusivos do neg\u00f3cio, mediante acordo de vontade das partes, independentemente da execu\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio em si&#8221;, declarou. Assim, a desist\u00eancia do neg\u00f3cio posteriormente por qualquer uma das partes n\u00e3o repercutir\u00e1 na pessoa do corretor.<\/p>\n\n\n\n<p>Nancy Andrighi ressaltou que o STJ j\u00e1 decidiu no sentido de que, estando o arrependimento da parte relacionado \u00e0 falta de dilig\u00eancia e prud\u00eancia do intermediador do neg\u00f3cio, n\u00e3o ser\u00e1 devida a comiss\u00e3o de corretagem.<\/p>\n\n\n\n<p>Ela mencionou o REsp 1.272.932, no qual a 3\u00aa Turma, analisando situa\u00e7\u00e3o semelhante ao do recurso em julgamento, entendeu que \u00e9 preciso ponderar as circunst\u00e2ncias do caso concreto para saber se a media\u00e7\u00e3o do corretor alcan\u00e7ou seu resultado \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n<p>A ministra disse que as provas dos autos s\u00e3o claras em demonstrar que houve a assinatura do contrato, intermediado pelas corretoras, e depois o neg\u00f3cio foi desfeito por fatores alheios \u00e0 atividade das intermediadoras, o que justifica o pagamento da comiss\u00e3o.\u00a0<em>Com informa\u00e7\u00f5es da assessoria de imprensa do STJ.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Conjur<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A comiss\u00e3o s\u00f3 n\u00e3o deve ser paga caso a desist\u00eancia seja culpa do correto<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/01\/14\/corretor-tem-direito-a-comissao-se-nao-tiver-culpa-por-desistencia-do-negocio\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2411,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5439"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5439"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5439\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5440,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5439\/revisions\/5440"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5439"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5439"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}