{"id":5394,"date":"2020-01-13T11:30:16","date_gmt":"2020-01-13T14:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=5394"},"modified":"2020-01-13T11:39:50","modified_gmt":"2020-01-13T14:39:50","slug":"casal-consegue-anular-leilao-de-apartamento-na-justica-em-parnamirim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/01\/13\/casal-consegue-anular-leilao-de-apartamento-na-justica-em-parnamirim\/","title":{"rendered":"Casal consegue anular leil\u00e3o de apartamento na Justi\u00e7a em Parnamirim"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A ju\u00edza Maria Cristina Viana invalidou, no \u00faltimo dia 10 de janeiro, um leil\u00e3o extrajudicial que havia sido feito pela companhia hipotec\u00e1ria Brazilian Mortgages de um apartamento que estava em atraso por parte de um casal residente em Parnamirim. A defesa comprovou que o ato seria nulo por n\u00e3o informar o procedimento aos envolvidos que s\u00f3 foram informados do leil\u00e3o pelo arrematante.<\/p>\n\n\n\n<p>A advogado Tamara Buriti Trindade, que atuou na defesa do casal\u00a0 Jo\u00e3o Constantino de Freitas Neto e Cristina Calheiros de Freitas, explicou ao Justi\u00e7a Potiguar que os clientes tem um contrato de financiamento com a companhia hipotec\u00e1ria com constitui\u00e7\u00e3o de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria em garantia (bem im\u00f3vel), no valor de R$ 31.441,09, a ser adimplido mediante o pagamento de 223 parcelas no valor de R$ 456,34 cada, das quais adimpliram 23 presta\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Por dificuldades financeiras se tornaram devedores junto \u00e0 promovida\nquando, em fun\u00e7\u00e3o de desemprego, a renda da fam\u00edlia diminuiu. N\u00e3o lograram\n\u00eaxito na negocia\u00e7\u00e3o do d\u00e9bito junto a R\u00e9 que, em virtude da mora, promoveu o\nleil\u00e3o do im\u00f3vel dado em garantia, tudo \u00e0 revelia dos autores, que somente\nficaram cientes quando notificados pelo arrematante.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, por todo o exposto, pediram a concess\u00e3o de liminar para\ndeterminar a imediata suspens\u00e3o dos efeitos da arremata\u00e7\u00e3o e, no m\u00e9rito,\npugnaram pela total proced\u00eancia dos pedidos para declarar a nulidade dos atos\nprocessuais atinente \u00e0 penhora do im\u00f3vel ilegalmente penhorado.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao analisar a presente demanda, a ju\u00edza Maria Cristina entendeu que o\nponto controvertido da presente demanda restringe-se na alega\u00e7\u00e3o de aus\u00eancia de\nintima\u00e7\u00e3o pessoal dos autores sobre o dia, hor\u00e1rio e local de realiza\u00e7\u00e3o do leil\u00e3o\nextrajudicial.<\/p><div class=\"gercv69eec10a2718a\" ><!--<a 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purga\u00e7\u00e3o da mora poderia ser feita at\u00e9 a\nexpedi\u00e7\u00e3o do auto de arremata\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, a magistrada acatou a tese de que n\u00e3o h\u00e1 comprova\u00e7\u00e3o de que\na notifica\u00e7\u00e3o pessoal dos autores foi regularmente realizada pela primeira r\u00e9,\n\u00f4nus o qual cabia a financeira, nos termos do art. 373, II, do CPC.<\/p>\n\n\n\n<p>Desse modo, em raz\u00e3o da falta de notifica\u00e7\u00e3o dos requerentes acerca das\ndatas dos leil\u00f5es, a ju\u00edza declarou a nulidade dos leil\u00f5es extrajudiciais\ndesignados, bem como os eventuais atos posteriores relacionados.<\/p>\n\n\n\n<p>A magistrada ressaltou ainda que, em que pese a boa-f\u00e9 do arrematante,\ntal condi\u00e7\u00e3o n\u00e3o induz \u00e0 convalida\u00e7\u00e3o de ato jur\u00eddico anterior praticado\ncontr\u00e1rio ao entendimento consolidado, porquanto os autores, em tese, se\ntivessem ci\u00eancia do local, hor\u00e1rio e data de realiza\u00e7\u00e3o dos leil\u00f5es, poderiam\npurgar a mora at\u00e9 o momento da assinatura da arremata\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A defesa comprovou que o ato seria nulo por n\u00e3o informar o procedimento aos envolvidos que s\u00f3 foram informados do leil\u00e3o pelo arrematante<br \/><a class=\"more-link\" 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