{"id":51418,"date":"2026-02-23T08:34:33","date_gmt":"2026-02-23T11:34:33","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=51418"},"modified":"2026-02-23T08:37:23","modified_gmt":"2026-02-23T11:37:23","slug":"imobiliaria-e-condenada-a-reparar-imovel-e-indenizar-consumidora-por-vicios-de-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2026\/02\/23\/imobiliaria-e-condenada-a-reparar-imovel-e-indenizar-consumidora-por-vicios-de-construcao\/","title":{"rendered":"Imobili\u00e1ria \u00e9 condenada a reparar im\u00f3vel e indenizar consumidora por v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cano-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-51422\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cano-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cano-300x200.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cano-768x512.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cano-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cano-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A 3\u00aa Vara da Comarca de S\u00e3o Gon\u00e7alo do Amarante julgou de maneira procedente uma a\u00e7\u00e3o c\u00edvel movida por uma consumidora contra uma empresa do ramo imobili\u00e1rio por v\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o em uma resid\u00eancia adquirida pela autora. De acordo com a senten\u00e7a, da ju\u00edza Denise Lea Sacramento, os v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o acabaram obrigando a consumidora a habitar o local sem seguran\u00e7a f\u00edsica, causando afli\u00e7\u00e3o \u00e0 consumidora.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo relatado nos autos do processo, no ano de 2017, a autora da a\u00e7\u00e3o comprou seu primeiro im\u00f3vel residencial junto \u00e0 empresa r\u00e9, no valor total de R$ 115 mil, por meio de um contrato de compra e venda. Parte do valor foi adquirido por meio de financiamento, no qual a autora na a\u00e7\u00e3o deu pr\u00f3prio im\u00f3vel como garantia ao agente financeiro.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s v\u00e1rias an\u00e1lises estruturais por parte do agente financeiro, o im\u00f3vel em quest\u00e3o foi liberado para o financiamento. Entretanto, no ano de 2019, a autora foi surpreendida com o vazamento de um cano na parte superior da resid\u00eancia, o que a fez acionar a imobili\u00e1ria para que fossem realizados os reparos necess\u00e1rios. Entretanto, segundo os autos, foram executados apenas reparos inconsistentes que n\u00e3o solucionaram os problemas de vazamento, que persistem at\u00e9 os dias atuais.<\/p>\n\n\n\n<p>Os danos causados pelo vazamento, que escoa por meio do teto da resid\u00eancia, acabaram atingindo bens materiais da autora, acarretando preju\u00edzos severos e impedimento de uso. A parte r\u00e9 prometeu diversas vezes \u00e0 autora que solucionaria o problema do vazamento, por\u00e9m, n\u00e3o cumpriu a sua palavra. Al\u00e9m disso, fotos anexadas aos autos mostram a exist\u00eancia de mofo no teto, que continua em risco de desabamento.<\/p><div class=\"wmtbj69d478483a3c2\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.wmtbj69d478483a3c2 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.wmtbj69d478483a3c2 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.wmtbj69d478483a3c2 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.wmtbj69d478483a3c2 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.wmtbj69d478483a3c2 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.wmtbj69d478483a3c2 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"hdxun69d478483a3a1\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.hdxun69d478483a3a1 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.hdxun69d478483a3a1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.hdxun69d478483a3a1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.hdxun69d478483a3a1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.hdxun69d478483a3a1 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.hdxun69d478483a3a1 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Ao realizar a an\u00e1lise do caso, a magistrada destacou que, de acordo com laudo pericial, foi constatado que o im\u00f3vel n\u00e3o foi executado conforme as boas pr\u00e1ticas da engenharia ABNT, apresentando falhas como: n\u00e3o amarra\u00e7\u00e3o da alvenaria com a viga superior, causando trincas e fissuras horizontais; n\u00e3o impermeabiliza\u00e7\u00e3o do baldrame com material selante, o que causa infiltra\u00e7\u00e3o do solo; e uso de materiais de segunda linha e sem vida \u00fatil normatizada.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m foi observado a exist\u00eancia de contrato de compra e venda entre as partes, caracterizando rela\u00e7\u00e3o de consumo. \u201cOs danos de ordem moral, na esp\u00e9cie, s\u00e3o perfeitamente percept\u00edveis das circunst\u00e2ncias do caso concreto relacionado \u00e0 seguran\u00e7a de habita\u00e7\u00e3o\u201d, escreveu a ju\u00edza na senten\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Levando isso em considera\u00e7\u00e3o, a empresa r\u00e9 foi condenada a consertar o im\u00f3vel da autora, realizando os seguintes servi\u00e7os: amarra\u00e7\u00e3o da alvenaria com viga superior, impermeabiliza\u00e7\u00e3o do baldrame com material selante e uso de materiais com vida \u00fatil normatizada conforme NBR 15.575. Al\u00e9m disso, a imobili\u00e1ria tamb\u00e9m foi condenada a pagar indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais no valor de R$ 10 mil, quantia que precisar\u00e1 ser corrigida monetariamente pelo IPCA.<br><br><em>Fonte: TJRN<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os danos causados pelo vazamento, que escoa por meio do teto da resid\u00eancia, acabaram atingindo bens materiais da autora, acarretando preju\u00edzos severos e impedimento de uso. <br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2026\/02\/23\/imobiliaria-e-condenada-a-reparar-imovel-e-indenizar-consumidora-por-vicios-de-construcao\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51418"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51418"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51418\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51424,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51418\/revisions\/51424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51418"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51418"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}