{"id":49463,"date":"2025-12-27T19:49:59","date_gmt":"2025-12-27T22:49:59","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=49463"},"modified":"2025-12-27T20:11:48","modified_gmt":"2025-12-27T23:11:48","slug":"locador-so-responde-por-excesso-de-barulho-do-locatario-se-tiver-culpa-diz-stj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/12\/27\/locador-so-responde-por-excesso-de-barulho-do-locatario-se-tiver-culpa-diz-stj\/","title":{"rendered":"STJ decide que locador s\u00f3 responde por excesso de barulho do locat\u00e1rio se tiver culpa"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Festa_-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-49465\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Festa_-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Festa_-300x200.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Festa_-768x512.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Festa_-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Festa_-2048x1366.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Fonte: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A responsabilidade civil do locador por perturba\u00e7\u00e3o de sossego causada pelo excesso de barulho do locat\u00e1rio \u00e9 de natureza subjetiva, exigindo a comprova\u00e7\u00e3o de culpa.<\/p>\n\n\n\n<p>Com essa conclus\u00e3o, a 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a negou provimento ao recurso especial de oito moradores de Bras\u00edlia que ajuizaram a\u00e7\u00f5es contra bares vizinhos \u00e0s suas resid\u00eancias por conta do excesso de barulho.<\/p>\n\n\n\n<p>A a\u00e7\u00e3o pediu a responsabiliza\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas dos estabelecimentos pelos danos causados, como tamb\u00e9m dos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis que fizeram a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal reconheceu a exist\u00eancia do dano, mas afastou a condena\u00e7\u00e3o dos locadores dos im\u00f3veis porque n\u00e3o foi demonstrada a culpa, seja por a\u00e7\u00e3o ou omiss\u00e3o. <\/p><div class=\"kvyfh69dbdcbc6922c\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.kvyfh69dbdcbc6922c {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.kvyfh69dbdcbc6922c {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.kvyfh69dbdcbc6922c {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.kvyfh69dbdcbc6922c {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.kvyfh69dbdcbc6922c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.kvyfh69dbdcbc6922c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"hzpko69dbdcbc69211\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.hzpko69dbdcbc69211 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.hzpko69dbdcbc69211 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.hzpko69dbdcbc69211 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.hzpko69dbdcbc69211 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.hzpko69dbdcbc69211 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.hzpko69dbdcbc69211 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Essa interpreta\u00e7\u00e3o foi confirmada por unanimidade de votos na 3\u00aa Turma do STJ. Relator, o ministro Humberto Martins refor\u00e7ou que a responsabilidade do locador pelo excesso de barulho do locat\u00e1rio \u00e9 subjetiva.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que ele s\u00f3 responder\u00e1 pelos danos causados se for comprovado alguma culpa ou dolo. Seria preciso comprovar que houve neglig\u00eancia, imprud\u00eancia ou imper\u00edcia, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA responsabilidade civil do locador por perturba\u00e7\u00e3o de sossego causada pelo locat\u00e1rio \u00e9 de natureza subjetiva, exigindo a comprova\u00e7\u00e3o de culpa\u201d, concluiu o relator.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>REsp 2.155.249<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Fonte: Conjur<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Relator, o ministro Humberto Martins refor\u00e7ou que a responsabilidade do locador pelo excesso de barulho do locat\u00e1rio \u00e9 subjetiva.<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/12\/27\/locador-so-responde-por-excesso-de-barulho-do-locatario-se-tiver-culpa-diz-stj\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49463"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49463"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49463\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49470,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49463\/revisions\/49470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}