{"id":48902,"date":"2025-11-29T19:55:25","date_gmt":"2025-11-29T22:55:25","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=48902"},"modified":"2025-11-29T19:55:52","modified_gmt":"2025-11-29T22:55:52","slug":"locatarios-nao-sao-obrigados-a-entregar-imovel-com-pintura-nova-esclarece-legislacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/11\/29\/locatarios-nao-sao-obrigados-a-entregar-imovel-com-pintura-nova-esclarece-legislacao\/","title":{"rendered":"Locat\u00e1rios n\u00e3o s\u00e3o obrigados a entregar im\u00f3vel com pintura nova, esclarece legisla\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"964\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pintura_apartamento-1024x964.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-48903\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pintura_apartamento-1024x964.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pintura_apartamento-300x283.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pintura_apartamento-768x723.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pintura_apartamento-1536x1447.jpg 1536w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pintura_apartamento-2048x1929.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Imagem: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Ainda \u00e9 comum que alguns locat\u00e1rios acreditem na obriga\u00e7\u00e3o de pintar completamente o im\u00f3vel antes da devolu\u00e7\u00e3o ao propriet\u00e1rio. No entanto, essa interpreta\u00e7\u00e3o n\u00e3o corresponde ao que determina a Lei do Inquilinato. A legisla\u00e7\u00e3o n\u00e3o exige pintura nova na entrega do im\u00f3vel, exceto quando houver danos que ultrapassem o desgaste natural pelo uso.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com o artigo 23, inciso III, da Lei n\u00ba 8.245\/1991, o im\u00f3vel deve ser devolvido no mesmo estado em que foi recebido, considerando o desgaste natural ao longo da loca\u00e7\u00e3o. Isso significa que apenas danos al\u00e9m do uso comum podem justificar cobran\u00e7a por reparos ou pintura.<\/p>\n\n\n\n<p>A repintura s\u00f3 \u00e9 obrigat\u00f3ria quando o inquilino recebeu o im\u00f3vel em bom estado e deixou deteriora\u00e7\u00f5es que n\u00e3o se confundem com o envelhecimento normal das paredes. Se o im\u00f3vel j\u00e1 apresentava pintura antiga ou sinais de uso no in\u00edcio do contrato, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel exigir que seja devolvido como se estivesse rec\u00e9m-reformado.<\/p><div class=\"hcmmz69dc69a888451\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.hcmmz69dc69a888451 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.hcmmz69dc69a888451 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.hcmmz69dc69a888451 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.hcmmz69dc69a888451 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.hcmmz69dc69a888451 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.hcmmz69dc69a888451 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"znien69dc69a88842f\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.znien69dc69a88842f {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.znien69dc69a88842f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.znien69dc69a88842f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.znien69dc69a88842f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.znien69dc69a88842f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.znien69dc69a88842f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Embora a lei permita que contratos estabele\u00e7am regras espec\u00edficas, n\u00e3o h\u00e1 autoriza\u00e7\u00e3o para impor uma obriga\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica de repintura, independentemente das condi\u00e7\u00f5es iniciais do im\u00f3vel. Cl\u00e1usulas que exijam pintura nova, mesmo quando o im\u00f3vel n\u00e3o foi entregue com esse padr\u00e3o ou quando n\u00e3o houve danos al\u00e9m do desgaste natural, podem ser consideradas abusivas.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesses casos, especialistas orientam que o locat\u00e1rio questione a cobran\u00e7a e busque orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica para garantir seus direitos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acordo com o artigo 23, inciso III, da Lei n\u00ba 8.245\/1991, o im\u00f3vel deve ser devolvido no mesmo estado em que foi recebido, considerando o desgaste natural ao longo da loca\u00e7\u00e3o. <br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/11\/29\/locatarios-nao-sao-obrigados-a-entregar-imovel-com-pintura-nova-esclarece-legislacao\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48902"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48902"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48902\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48906,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48902\/revisions\/48906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}