{"id":48766,"date":"2025-11-24T06:19:54","date_gmt":"2025-11-24T09:19:54","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=48766"},"modified":"2025-11-24T06:21:46","modified_gmt":"2025-11-24T09:21:46","slug":"construtora-e-condenada-a-indenizar-clientes-por-descumprir-contrato-de-entrega-de-imovel-em-natal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/11\/24\/construtora-e-condenada-a-indenizar-clientes-por-descumprir-contrato-de-entrega-de-imovel-em-natal\/","title":{"rendered":"Construtora \u00e9 condenada a indenizar clientes por descumprir contrato de entrega de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/mao-apresentando-modelo-de-casa-para-campanha-de-emprestimo-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-48767\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/mao-apresentando-modelo-de-casa-para-campanha-de-emprestimo-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/mao-apresentando-modelo-de-casa-para-campanha-de-emprestimo-300x200.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/mao-apresentando-modelo-de-casa-para-campanha-de-emprestimo-768x512.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/mao-apresentando-modelo-de-casa-para-campanha-de-emprestimo-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/mao-apresentando-modelo-de-casa-para-campanha-de-emprestimo-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Imagem: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Uma empresa de constru\u00e7\u00e3o civil deve pagar indeniza\u00e7\u00e3o, por danos materiais e morais, ap\u00f3s descumprir contrato e n\u00e3o entregar casa constru\u00edda aos clientes. A decis\u00e3o \u00e9 do juiz Otto Bismarck Nobre Brenkenfeld, da 4\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Natal.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo os autos, os clientes firmaram contrato com a empresa para a constru\u00e7\u00e3o de uma resid\u00eancia, com previs\u00e3o de entrega em 95 dias, contados a partir da assinatura do documento. Pelo servi\u00e7o, foi desembolsado o valor de R$ 38.129,00, pago por meio de entrada via Pix e parcelas no cart\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, dois meses depois, as obras foram paralisadas, quando apenas a base da casa e a escava\u00e7\u00e3o da fossa s\u00e9ptica haviam sido executadas. Os autores alegam que tentaram contato por diversas vezes com a construtora, mas n\u00e3o obtiveram sucesso na resolu\u00e7\u00e3o da quest\u00e3o ou devolu\u00e7\u00e3o dos valores. Assim, eles pedem pela rescis\u00e3o do contrato, restitui\u00e7\u00e3o dos valores pagos, e indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais.<\/p>\n\n\n\n<p>Em contesta\u00e7\u00e3o, a construtora concordou com a rescis\u00e3o do contrato, mas se op\u00f4s ao pedido de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais. Quanto aos danos materiais, discordou do valor pleiteado, argumentando que deveria ser descontada a quantia de R$ 5 mil, referente \u00e0 primeira etapa do contrato, propondo o pagamento de R$ 33.129,00.<\/p>\n\n\n\n<p>Na an\u00e1lise do caso, que aplica-se \u00e0s normas consumeristas conforme o C\u00f3digo de Defesa do Consumidor, o juiz explicou que o pedido de rescis\u00e3o contratual \u00e9 incontroverso, uma vez que a pr\u00f3pria empresa concorda expressamente com a rescis\u00e3o do contrato e que as provas dos autos, incluindo o Boletim de Ocorr\u00eancia, indicam a paralisa\u00e7\u00e3o das obras sem que a casa tivesse sido entregue no prazo estipulado.<\/p><div class=\"hgnza69dc975069083\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.hgnza69dc975069083 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.hgnza69dc975069083 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.hgnza69dc975069083 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.hgnza69dc975069083 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.hgnza69dc975069083 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.hgnza69dc975069083 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"nwzzs69dc97506906f\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.nwzzs69dc97506906f {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.nwzzs69dc97506906f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.nwzzs69dc97506906f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.nwzzs69dc97506906f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.nwzzs69dc97506906f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.nwzzs69dc97506906f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Sobre os danos materiais, o magistrado destacou que a pr\u00f3pria construtora reconheceu a d\u00edvida no valor de R$ 33.129,00. Apesar de ter alegado a necessidade de desconto em raz\u00e3o de servi\u00e7os iniciais supostamente realizados, n\u00e3o apresentou provas suficientes para justificar a reten\u00e7\u00e3o. Contudo, os autores, de forma impl\u00edcita, aceitaram o montante na contraproposta, sendo determinada a restitui\u00e7\u00e3o do valor reconhecido.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais, foi ressaltado que o mero inadimplemento contratual n\u00e3o gera dano moral pass\u00edvel de indeniza\u00e7\u00e3o, mas, em casos de atraso injustificado e excessivo na entrega de im\u00f3vel, configura-se o abalo moral indeniz\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cConsiderando-se a grave e prolongada inexecu\u00e7\u00e3o do contrato, a frustra\u00e7\u00e3o do projeto de vida dos autores, o impacto emocional e a alegada agrava\u00e7\u00e3o da condi\u00e7\u00e3o de sa\u00fade de um dos demandantes, bem como o car\u00e1ter pedag\u00f3gico e punitivo da indeniza\u00e7\u00e3o, entendo que o valor de R$ 5.000,00 \u00e9 razo\u00e1vel e proporcional para compensar os danos morais sofridos\u201d, disse o juiz.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Fonte: TJRN<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os autores alegam que tentaram contato por diversas vezes com a construtora, mas n\u00e3o obtiveram sucesso na resolu\u00e7\u00e3o da quest\u00e3o ou devolu\u00e7\u00e3o dos valores. <br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/11\/24\/construtora-e-condenada-a-indenizar-clientes-por-descumprir-contrato-de-entrega-de-imovel-em-natal\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48766"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48766"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48766\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48770,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48766\/revisions\/48770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}