{"id":46677,"date":"2025-09-10T13:31:33","date_gmt":"2025-09-10T16:31:33","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=46677"},"modified":"2025-09-10T15:00:59","modified_gmt":"2025-09-10T18:00:59","slug":"conselho-nacional-de-justica-proibe-exigencia-de-certidoes-negativas-para-registro-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/09\/10\/conselho-nacional-de-justica-proibe-exigencia-de-certidoes-negativas-para-registro-de-imovel\/","title":{"rendered":"Conselho Nacional de Justi\u00e7a pro\u00edbe exig\u00eancia de certid\u00f5es negativas para registro de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/edificio-sede-cnj-saf-sul-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-46681\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/edificio-sede-cnj-saf-sul-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/edificio-sede-cnj-saf-sul-300x200.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/edificio-sede-cnj-saf-sul-768x512.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/edificio-sede-cnj-saf-sul-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/edificio-sede-cnj-saf-sul.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/CNJ<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>O Conselho Nacional de Justi\u00e7a reafirmou que cart\u00f3rios e tribunais de todo o pa\u00eds n\u00e3o podem exigir certid\u00f5es negativas de d\u00e9bito, como a Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos (CND) ou a Certid\u00e3o Positiva com Efeito de Negativa (CPEN), como condi\u00e7\u00e3o para registrar ou averbar escrituras de compra e venda de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o foi tomada pelo Plen\u00e1rio do CNJ, em processo relatado pelo conselheiro Marcello Terto. O pedido, analisado na 10\u00aa Sess\u00e3o Virtual de 2025, buscava autoriza\u00e7\u00e3o para exigir essas certid\u00f5es como parte do processo de registro.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo Terto, essa exig\u00eancia configura uma forma indireta de cobran\u00e7a de tributos, o que contraria precedentes do Supremo Tribunal Federal e do pr\u00f3prio CNJ. O STF j\u00e1 decidiu que condicionar o registro \u00e9 ilegal por representar um \u201cimpedimento pol\u00edtico\u201d e uma cobran\u00e7a indevida.<\/p><div class=\"wveie69e2a4b25902e\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.wveie69e2a4b25902e {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.wveie69e2a4b25902e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.wveie69e2a4b25902e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.wveie69e2a4b25902e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.wveie69e2a4b25902e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.wveie69e2a4b25902e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"tcbci69e2a4b259017\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.tcbci69e2a4b259017 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.tcbci69e2a4b259017 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.tcbci69e2a4b259017 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.tcbci69e2a4b259017 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.tcbci69e2a4b259017 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.tcbci69e2a4b259017 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>O conselheiro esclareceu que os cart\u00f3rios podem solicitar certid\u00f5es fiscais com o objetivo de saber a situa\u00e7\u00e3o do vendedor no registro, desde que isso n\u00e3o impe\u00e7a a realiza\u00e7\u00e3o do ato.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c\u00c9 importante para a seguran\u00e7a do neg\u00f3cio que o comprador conhe\u00e7a a situa\u00e7\u00e3o fiscal de quem vende. Positiva ou negativa, essa informa\u00e7\u00e3o deve estar dispon\u00edvel. O que n\u00e3o se pode \u00e9 condicionar o registro \u00e0 inexist\u00eancia de d\u00e9bitos\u201d, explicou ele. Nesse sentido, qualquer norma estadual ou municipal que tente impor essa exig\u00eancia \u00e9 considerada inv\u00e1lida.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Com informa\u00e7\u00f5es da assessoria de imprensa do CNJ.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O conselheiro esclareceu que os cart\u00f3rios podem solicitar certid\u00f5es fiscais com o objetivo de saber a situa\u00e7\u00e3o do vendedor no registro, desde que isso n\u00e3o impe\u00e7a a realiza\u00e7\u00e3o do ato.<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/09\/10\/conselho-nacional-de-justica-proibe-exigencia-de-certidoes-negativas-para-registro-de-imovel\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46677"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46677"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46677\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46683,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46677\/revisions\/46683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46677"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46677"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46677"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}