{"id":44451,"date":"2025-07-07T09:34:58","date_gmt":"2025-07-07T12:34:58","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=44451"},"modified":"2025-07-07T09:34:58","modified_gmt":"2025-07-07T12:34:58","slug":"advogada-especialista-em-direito-imobiliario-chama-atencao-para-seguranca-da-conta-notarial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/07\/07\/advogada-especialista-em-direito-imobiliario-chama-atencao-para-seguranca-da-conta-notarial\/","title":{"rendered":"Advogada especialista em Direito Imobili\u00e1rio chama aten\u00e7\u00e3o para seguran\u00e7a da Conta Notarial"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"843\" height=\"836\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-07-at-09.30.07.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-44453\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-07-at-09.30.07.jpg 843w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-07-at-09.30.07-300x298.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-07-at-09.30.07-150x150.jpg 150w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-07-at-09.30.07-768x762.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><figcaption>Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Especialista em Direito Imobili\u00e1rio, a advogada Mychelle Maciel avalia positivamente o mais novo instrumento criado no Brasil no segmento de cart\u00f3rio imobili\u00e1rio: a Conta Notarial. A partir dela, o valor do contrato de compra e venda do im\u00f3vel fica sob a guarda do cart\u00f3rio at\u00e9 que todas as condi\u00e7\u00f5es acordadas entre comprador e vendedor sejam integralmente cumpridas.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEssa \u00e9 uma inova\u00e7\u00e3o aguardada h\u00e1 muito por todos n\u00f3s que atuamos no segmento imobili\u00e1rio. Um avan\u00e7o que promete trazer mais seguran\u00e7a, confiabilidade e transpar\u00eancia aos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios no pa\u00eds\u201d, destaca Mychelle Maciel. Ela chama aten\u00e7\u00e3o para outro aspecto muito relevante: n\u00e3o h\u00e1 custo para o cidad\u00e3o. A remunera\u00e7\u00e3o do cart\u00f3rio ser\u00e1 feita por meio dos bancos parceiros, conforme acordos firmados institucionalmente, garantindo acessibilidade e ainda mais confian\u00e7a no servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>Ela explica que, na pr\u00e1tica, a Conta Notarial garante que o valor esteja protegido at\u00e9 todo tr\u00e2mite ser conclu\u00eddo. \u201cImagine que voc\u00ea est\u00e1 comprando um im\u00f3vel. O pagamento \u00e9 feito, mas o valor n\u00e3o vai direto para o vendedor. Ele fica protegido em uma conta vinculada ao cart\u00f3rio. Somente depois que o im\u00f3vel for transferido, com toda a documenta\u00e7\u00e3o registrada, o valor \u00e9 liberado. O cart\u00f3rio atua como fiscal imparcial, conferindo cada etapa do acordo. \u00c9 uma forma de blindar ambas as partes contra riscos, fraudes e descumprimento\u201d, detalha.<\/p><div class=\"ilnno6a03081a46069\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.ilnno6a03081a46069 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.ilnno6a03081a46069 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.ilnno6a03081a46069 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.ilnno6a03081a46069 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.ilnno6a03081a46069 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.ilnno6a03081a46069 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"evfjg6a03081a4604c\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.evfjg6a03081a4604c {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.evfjg6a03081a4604c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.evfjg6a03081a4604c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.evfjg6a03081a4604c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.evfjg6a03081a4604c {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.evfjg6a03081a4604c {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>A Conta Notarial foi oficializada pelo Provimento n\u00ba 197\/2025 do Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ), publicado h\u00e1 poucos dias no Di\u00e1rio da Justi\u00e7a Eletr\u00f4nico. A norma autoriza os tabeli\u00e3es de notas a atuarem como deposit\u00e1rios imparciais, recebendo valores vinculados a contratos e os liberando somente ap\u00f3s verificar o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es previstas. Trata-se de um modelo inspirado nas escrow accounts, j\u00e1 consagradas em pa\u00edses como Estados Unidos e Canad\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse \u00e9 um instrumento muito novo no Brasil, mas cart\u00f3rios de S\u00e3o Paulo e Minas Gerais j\u00e1 come\u00e7aram a oferecer o servi\u00e7o. Inclusive, o Col\u00e9gio Notarial do Brasil tem promovido treinamentos e encontros com tabeli\u00e3es para expandir rapidamente a ado\u00e7\u00e3o da ferramenta, que tamb\u00e9m estar\u00e1 dispon\u00edvel digitalmente pela plataforma e-Notariado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Conta Notarial garante que o valor esteja protegido at\u00e9 todo tr\u00e2mite ser conclu\u00eddo. \u201cImagine que voc\u00ea est\u00e1 comprando um im\u00f3vel. 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