{"id":4271,"date":"2019-11-27T08:30:24","date_gmt":"2019-11-27T11:30:24","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=4271"},"modified":"2019-11-27T07:33:12","modified_gmt":"2019-11-27T10:33:12","slug":"tjrn-julga-improcedente-adi-que-questionava-normas-que-regulamentaram-alphaville-natal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2019\/11\/27\/tjrn-julga-improcedente-adi-que-questionava-normas-que-regulamentaram-alphaville-natal\/","title":{"rendered":"TJRN julga improcedente ADI que questionava normas que regulamentaram Alphaville Natal"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/alphaville-1-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4272\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/alphaville-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/alphaville-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/alphaville-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/alphaville-1.jpg 1500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Os desembargadores que integram o Pleno do Tribunal de Justi\u00e7a, por unanimidade, julgaram improcedente uma A\u00e7\u00e3o Direta de Inconstitucionalidade contra a legisla\u00e7\u00e3o do Munic\u00edpio de Parnamirim que implantou e regulamentou loteamento com circula\u00e7\u00e3o fechada e condom\u00ednio horizontal naquela cidade (Alphaville Natal).<\/p>\n\n\n\n<p>Na a\u00e7\u00e3o, o Minist\u00e9rio P\u00fablico Estadual argumentou que os atos normativos s\u00e3o inconstitucionais, porque autorizam a forma\u00e7\u00e3o de um loteamento fechado, restringindo o uso de bens p\u00fablicos (vias de circula\u00e7\u00e3o, pra\u00e7as, \u00e1reas verdes, etc) aos moradores do condom\u00ednio Alphaville Natal, em detrimento do restante da popula\u00e7\u00e3o. Denunciou tamb\u00e9m que os atos normativos permitem aliena\u00e7\u00e3o de bens p\u00fablicos sem licita\u00e7\u00e3o e permitem a aliena\u00e7\u00e3o de bens p\u00fablicos sem autoriza\u00e7\u00e3o legislativa e sem pr\u00e9via avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O MP alegou que a Uni\u00e3o possui compet\u00eancia para instituir normas gerais de parcelamento do solo urbano, por meio da Lei n\u00ba 6.766\/1979, plenamente compat\u00edvel com a Constitui\u00e7\u00e3o Federal. Sustentou que, por serem aut\u00f4nomos, os Munic\u00edpios poderiam aprovar legisla\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria em rela\u00e7\u00e3o a determinadas mat\u00e9rias de interesse local. Todavia, se existentes normas gerais editadas pela Uni\u00e3o e\/ou Estados, a legisla\u00e7\u00e3o municipal deveria observar as diretrizes nelas firmadas, n\u00e3o podendo contrari\u00e1-las.<\/p>\n\n\n\n<p>Para o MP, as normas impugnadas extrapolaram a compet\u00eancia suplementar dos Munic\u00edpios, incorrendo em inconstitucionalidade por ofensa ao art. 30, II, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal e ao art. 24, caput, da Constitui\u00e7\u00e3o Estadual. Assegurou que haveria necessidade de licita\u00e7\u00e3o para aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis p\u00fablicos, conforme decis\u00e3o proferida pelo Supremo Tribunal Federal na ADI n\u00ba 651\/TO, e conforme a norma disposta no art. 23 da Constitui\u00e7\u00e3o do Estado do Rio Grande do Norte.<\/p>\n\n\n\n<p>O Prefeito de Parnamirim defendeu n\u00e3o ser poss\u00edvel o controle concentrado de norma de efeitos concretos, como seriam a Lei Municipal n\u00ba 1.312\/2006 e os decretos que a regulamentam. Ele juntou julgados e doutrina informando que a A\u00e7\u00e3o Civil P\u00fablica n\u00ba 0008511-59.2009.8.20.0124, proposta pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico com o fim de anular a permiss\u00e3o de uso das vias e demais \u00e1reas p\u00fablicas do loteamento Alphaville Natal foi julgada improcedente, consoante c\u00f3pia da senten\u00e7a anexada.<\/p>\n\n\n\n<p>Discorreu sobre a fun\u00e7\u00e3o social da propriedade, afirmando ser compet\u00eancia exclusiva do Munic\u00edpio a autoriza\u00e7\u00e3o para qualquer loteamento imobili\u00e1rio.<\/p><div class=\"zslay69e624d002e5b\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.zslay69e624d002e5b {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.zslay69e624d002e5b {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.zslay69e624d002e5b {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.zslay69e624d002e5b {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.zslay69e624d002e5b {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.zslay69e624d002e5b {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"enwjj69e624d002e42\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.enwjj69e624d002e42 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.enwjj69e624d002e42 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.enwjj69e624d002e42 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.enwjj69e624d002e42 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.enwjj69e624d002e42 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.enwjj69e624d002e42 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p><strong>Voto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No entendimento do relator da ADI, desembargador Gilson Barbosa, em observ\u00e2ncia ao interesse local, os Munic\u00edpios tamb\u00e9m podem legislar sobre parcelamento do solo urbano, a despeito da lei federal j\u00e1 mencionada.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPortanto, da an\u00e1lise sistem\u00e1tica do que disciplina a Constitui\u00e7\u00e3o Federal e Estadual, e ante a inexist\u00eancia de norma federal ou estadual que regularize a situa\u00e7\u00e3o, entendo que o Munic\u00edpio de Parnamirim est\u00e1 autorizado a legislar sobre loteamentos fechados e condom\u00ednios horizontais, nos termos do art. 24 da Constitui\u00e7\u00e3o Potiguar\u201d, explicou.<\/p>\n\n\n\n<p>Para ele, o argumento de que houve aliena\u00e7\u00e3o de bens p\u00fablicos sem licita\u00e7\u00e3o, autoriza\u00e7\u00e3o legislativa e avalia\u00e7\u00e3o, algumas das caracter\u00edsticas do regime jur\u00eddico dos bens p\u00fablicos, ficou prejudicado, dada a sua excepcionalidade, sem acarretar qualquer preju\u00edzo \u00e0 Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o relator, s\u00e3o os propriet\u00e1rios dos lotes os respons\u00e1veis pela instala\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o, conserva\u00e7\u00e3o e pagamento de ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica interna do empreendimento; limpeza e a coleta de lixo; conserva\u00e7\u00e3o e a manuten\u00e7\u00e3o das vias, parques, pra\u00e7as e espa\u00e7os livres internos, conforme arts. 2\u00ba e 4\u00ba da lei impugnada.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cDeste modo, o pedido de proced\u00eancia da presente a\u00e7\u00e3o destoa do entendimento acerca dos dispositivos constitucionais, uma vez reconhecida pelo Pleno deste Tribunal de Justi\u00e7a a possibilidade de, mediante autoriza\u00e7\u00e3o de uso, viabilizar o estabelecimento e funcionamento de loteamentos fechados\u201d, finalizou.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Denunciou tamb\u00e9m que os atos normativos permitem aliena\u00e7\u00e3o de bens p\u00fablicos sem licita\u00e7\u00e3o e permitem a aliena\u00e7\u00e3o de bens p\u00fablicos sem autoriza\u00e7\u00e3o legislativa e sem pr\u00e9via avalia\u00e7\u00e3<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2019\/11\/27\/tjrn-julga-improcedente-adi-que-questionava-normas-que-regulamentaram-alphaville-natal\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":4272,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4271"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4271"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4273,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4271\/revisions\/4273"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}