{"id":42516,"date":"2025-05-22T12:32:32","date_gmt":"2025-05-22T15:32:32","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=42516"},"modified":"2025-05-22T12:32:32","modified_gmt":"2025-05-22T15:32:32","slug":"caixa-economica-e-condenada-por-vender-imoveis-interditados-e-judicializados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/05\/22\/caixa-economica-e-condenada-por-vender-imoveis-interditados-e-judicializados\/","title":{"rendered":"Caixa Econ\u00f4mica \u00e9 condenada por vender im\u00f3veis interditados e judicializados"},"content":{"rendered":"\n<p>A 2\u00aa vara Federal de Passo Fundo\/RS determinou a rescis\u00e3o de dois contratos de venda de im\u00f3veis e condenou a Caixa Econ\u00f4mica Federal a devolver os valores pagos ao comprador. A decis\u00e3o, proferida pelo juiz Federal Fernando Ant\u00f4nio Gaitkoski, foi publicada em 17 de maio.<\/p>\n\n\n\n<p>O comprador alegou ter adquirido dois apartamentos situados no mesmo condom\u00ednio, por meio de venda extrajudicial realizada pela institui\u00e7\u00e3o financeira em mar\u00e7o de 2021. Ap\u00f3s a conclus\u00e3o da compra, tomou conhecimento de que os im\u00f3veis estavam envolvidos em uma a\u00e7\u00e3o judicial movida desde 2016 pelos antigos propriet\u00e1rios. A situa\u00e7\u00e3o teria impedido o exerc\u00edcio da posse e dos direitos de propriedade.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/cortar-pessoas-trocando-com-chaves-1024x684.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-42517\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/cortar-pessoas-trocando-com-chaves-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/cortar-pessoas-trocando-com-chaves-300x200.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/cortar-pessoas-trocando-com-chaves-768x513.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/cortar-pessoas-trocando-com-chaves-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/cortar-pessoas-trocando-com-chaves-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Em sua defesa, a CEF afirmou que a venda foi realizada pela internet e que o regulamento da opera\u00e7\u00e3o previa a possibilidade de exist\u00eancia de a\u00e7\u00e3o judicial, esclarecendo ainda que os bens seriam &#8220;vendidos no estado de ocupa\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o em que se encontram&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, os contratos assinados traziam cl\u00e1usulas nas quais se afirmava que os im\u00f3veis estavam &#8220;livre e desembara\u00e7ado de todos e quaisquer \u00f4nus judicial ou extrajudicial (\u2026)&#8221;.<\/p><div class=\"gvbvc69e5db61b99a0\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.gvbvc69e5db61b99a0 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.gvbvc69e5db61b99a0 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.gvbvc69e5db61b99a0 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.gvbvc69e5db61b99a0 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.gvbvc69e5db61b99a0 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.gvbvc69e5db61b99a0 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"msaql69e5db61b9986\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.msaql69e5db61b9986 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.msaql69e5db61b9986 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.msaql69e5db61b9986 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.msaql69e5db61b9986 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.msaql69e5db61b9986 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.msaql69e5db61b9986 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>O juiz constatou que a Caixa tinha conhecimento da a\u00e7\u00e3o judicial no momento da venda, uma vez que o processo havia sido ajuizado em 2016. Tamb\u00e9m em 2016, o edif\u00edcio onde os apartamentos est\u00e3o localizados foi interditado pela Prefeitura Municipal.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;A CEF descumpriu os deveres anexos do contrato ao vender im\u00f3veis interditados pelo Poder P\u00fablico e na pend\u00eancia da a\u00e7\u00e3o indenizat\u00f3ria (\u2026) sem informar ao adquirente a situa\u00e7\u00e3o e, ainda, declarando nos contratos que n\u00e3o respondia a nenhuma a\u00e7\u00e3o que pudesse comprometer os im\u00f3veis objeto da transa\u00e7\u00e3o e que os im\u00f3veis eram livres e desembara\u00e7ados de todos e quaisquer \u00f4nus judicial ou extrajudicial&#8221;, afirmou o magistrado.<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, foram rescindidos os dois contratos e a Caixa foi condenada a restituir ao comprador os valores pagos, al\u00e9m das despesas com cart\u00f3rio, taxas e impostos, com devidos acr\u00e9scimos de atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<br><br><em>Folha: Migalhas<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O juiz constatou que a Caixa tinha conhecimento da a\u00e7\u00e3o judicial no momento da venda, uma vez que o processo havia sido ajuizado em 2016. <br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/05\/22\/caixa-economica-e-condenada-por-vender-imoveis-interditados-e-judicializados\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42516"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42516"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42516\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42518,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42516\/revisions\/42518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42516"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42516"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42516"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}