{"id":41021,"date":"2025-03-13T14:02:48","date_gmt":"2025-03-13T17:02:48","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=41021"},"modified":"2025-03-13T14:02:48","modified_gmt":"2025-03-13T17:02:48","slug":"construtora-e-condenada-a-reformar-imoveis-de-clientes-e-pagar-indenizacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/03\/13\/construtora-e-condenada-a-reformar-imoveis-de-clientes-e-pagar-indenizacao\/","title":{"rendered":"Construtora \u00e9 condenada a reformar im\u00f3veis de clientes e pagar indeniza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"668\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/obras-1024x668.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-39539\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/obras-1024x668.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/obras-300x196.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/obras-768x501.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/obras-1536x1001.jpg 1536w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/obras.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A Justi\u00e7a Estadual condenou uma construtora a indenizar clientes ap\u00f3s entrega de casas com in\u00fameros defeitos. A decis\u00e3o \u00e9 dos desembargadores integrantes da 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Norte (TJRN), que \u00e0 unanimidade de votos, negaram o recurso interposto pelos r\u00e9us.Os desembargadores votaram por manter a senten\u00e7a que condenou os r\u00e9us a realizarem o destelhamento dos im\u00f3veis das autoras para, posteriormente, promover a reforma de toda a alvenaria e a substitui\u00e7\u00e3o integral do madeiramento existente, no prazo de 90 dias. O Poder Judici\u00e1rio potiguar tamb\u00e9m determinou que cada autor seja indenizado por danos morais na quantia de R$ 8 mil.As respons\u00e1veis pelas constru\u00e7\u00f5es argumentam que os v\u00edcios apontados pelos moradores s\u00e3o de incumb\u00eancia do Munic\u00edpio de Natal. Tamb\u00e9m pediram pelo reconhecimento da decad\u00eancia diante do caso apresentado. Ao final, requereram a reforma da senten\u00e7a para julgar improcedentes os pedidos iniciais.De acordo com a relatora do processo, a ju\u00edza convocada \u00c9rika de Paiva Duarte, considerou que, embora as r\u00e9s reiterem n\u00e3o terem legitimidade para responderem a a\u00e7\u00e3o judicial, com base no argumento de que os v\u00edcios apontados (obras da rua e sumidouro) s\u00e3o de responsabilidade do ente municipal, tal alega\u00e7\u00e3o n\u00e3o merece prosperar. \u201cA certid\u00e3o do 1\u00b0 Of\u00edcio de S\u00e3o Gon\u00e7alo do Amarante consigna o nome da parte r\u00e9, pessoa f\u00edsica, como propriet\u00e1rio do terreno e a empresa \u00e9 de sua titularidade\u201d, apontou.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aprecia\u00e7\u00e3o do caso<\/strong><\/p><div class=\"cvnye69df1c0a7c671\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.cvnye69df1c0a7c671 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.cvnye69df1c0a7c671 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.cvnye69df1c0a7c671 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.cvnye69df1c0a7c671 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.cvnye69df1c0a7c671 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.cvnye69df1c0a7c671 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"marwt69df1c0a7c656\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.marwt69df1c0a7c656 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.marwt69df1c0a7c656 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.marwt69df1c0a7c656 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.marwt69df1c0a7c656 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.marwt69df1c0a7c656 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.marwt69df1c0a7c656 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, ao analisar o caso, a magistrada embasou-se no art. 618 do\u00a0C\u00f3digo\u00a0Civil, segundo o qual, \u201cnos contratos de empreitada de edif\u00edcios ou outras constru\u00e7\u00f5es consider\u00e1veis, o empreiteiro de materiais e execu\u00e7\u00e3o responder\u00e1, durante o prazo irredut\u00edvel de cinco anos, pela solidez e seguran\u00e7a do trabalho, assim em raz\u00e3o dos materiais, como do solo\u201d.Nesse sentido, a relatora do processo salientou que os r\u00e9us somente estariam isentos de responsabiliza\u00e7\u00e3o caso comprovassem a culpa exclusiva das partes consumidoras ou de terceiro, o que n\u00e3o ocorreu. \u201cO nexo de causalidade est\u00e1 demonstrado porque os danos materiais s\u00e3o incontroversos e foram demonstrados pelas clientes e corroborados por per\u00edcia t\u00e9cnica realizada\u201d, afirma.Em rela\u00e7\u00e3o ao valor acordado na senten\u00e7a, a ju\u00edza considera estar em conson\u00e2ncia com os par\u00e2metros adotados pela 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN, em casos semelhantes, sobretudo considerando-se os v\u00edcios construtivos constatados em per\u00edcia e do fato de as casas estarem efetivamente comprometidas em decorr\u00eancia dos v\u00edcios apontados.\u201cObserva-se, portanto, que est\u00e1 configurado o preju\u00edzo material apontado pelos moradores, al\u00e9m da conduta il\u00edcita, o dano e o nexo de causalidade, de forma que se imp\u00f5e o dever de reparar por parte dos r\u00e9us\u201d, assim decidiu a ju\u00edza, determinando a indeniza\u00e7\u00e3o pelos danos experimentados pelos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis com defeitos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Justi\u00e7a Estadual condenou uma construtora a indenizar clientes ap\u00f3s entrega de casas com in\u00fameros defeitos. A decis\u00e3o \u00e9 dos desembargadores integrantes da 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Norte (TJRN), que \u00e0 unanimidade de votos, negaram o recurso interposto pelos r\u00e9us.Os desembargadores votaram por manter a senten\u00e7a que condenou<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/03\/13\/construtora-e-condenada-a-reformar-imoveis-de-clientes-e-pagar-indenizacao\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41021"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41021"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41022,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41021\/revisions\/41022"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}