{"id":40938,"date":"2025-03-07T09:21:49","date_gmt":"2025-03-07T12:21:49","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=40938"},"modified":"2025-03-07T09:21:49","modified_gmt":"2025-03-07T12:21:49","slug":"empresa-de-construcao-civil-tem-90-dias-para-reparar-estacao-de-tratamento-de-esgoto-em-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/03\/07\/empresa-de-construcao-civil-tem-90-dias-para-reparar-estacao-de-tratamento-de-esgoto-em-condominio\/","title":{"rendered":"Empresa de constru\u00e7\u00e3o civil tem 90 dias para reparar esta\u00e7\u00e3o de tratamento de esgoto em condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n<p>Poder Judici\u00e1rio potiguar determinou que uma empresa de constru\u00e7\u00e3o civil realize, no prazo de 90 dias, reparos necess\u00e1rios para adequa\u00e7\u00e3o do funcionamento de uma Esta\u00e7\u00e3o de Tratamento de Esgotos (ETEs) em um condom\u00ednio residencial, al\u00e9m de efetuar o pagamento de R$ 81.046,00 para ressarcir os gastos promovidos pelo condom\u00ednio. O caso foi analisado pela ju\u00edza Thereza Cristina Gomes, da 14\u00aa Vara C\u00edvel da\u00a0Comarca\u00a0de Natal.De acordo com os autos, a parte autora alegou que a empresa r\u00e9 concluiu a constru\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio residencial localizado no bairro de Capim Macio, no ano de 2014, constitu\u00eddo de tr\u00eas torres, cada uma com 55 apartamentos. No caso em an\u00e1lise, os problemas no empreendimento come\u00e7aram a surgir em 2017, dentro do prazo de garantia legal.Afirmou que, por exig\u00eancia do licenciamento ambiental, foram constru\u00eddas tr\u00eas Esta\u00e7\u00f5es de Tratamento de Esgoto, uma para cada torre, contudo, ap\u00f3s dois anos da entrega, a ETE do Bloco &#8220;A&#8221; come\u00e7ou a apresentar problemas de transbordamento, causando mau cheiro e risco \u00e0 sa\u00fade dos moradores. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/xpredio.jpg.pagespeed.ic_.5iJo533aYf.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4571\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/xpredio.jpg.pagespeed.ic_.5iJo533aYf.jpg 640w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/xpredio.jpg.pagespeed.ic_.5iJo533aYf-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Sustentou que, ao acionar a construtora, esta permaneceu inerte, alegando, de maneira informal, que o transbordamento seria ocasionado por manuten\u00e7\u00e3o inadequada.Al\u00e9m disso, argumentou que tem sido dispensada a mesma manuten\u00e7\u00e3o nas tr\u00eas esta\u00e7\u00f5es, ressaltando que o treinamento quanto ao funcionamento das ETEs foi realizado pela pr\u00f3pria construtora. Assegurou que, para enfrentar o problema emergencialmente, o condom\u00ednio contratou empresas para tentar solucionar a problem\u00e1tica, al\u00e9m de montar uma estrutura de bombeamento da ETE da Torre &#8220;A&#8221; para a Torre &#8220;C&#8221;.Em contesta\u00e7\u00e3o, a parte r\u00e9 argumentou a inexist\u00eancia de v\u00edcio de execu\u00e7\u00e3o, afirmando que os problemas decorrem da falta de manuten\u00e7\u00e3o adequada por parte do condom\u00ednio residencial.<\/p><div class=\"ghckm69e42bcb79ae0\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.ghckm69e42bcb79ae0 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.ghckm69e42bcb79ae0 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.ghckm69e42bcb79ae0 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.ghckm69e42bcb79ae0 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.ghckm69e42bcb79ae0 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.ghckm69e42bcb79ae0 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"olydi69e42bcb79acd\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.olydi69e42bcb79acd {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.olydi69e42bcb79acd {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.olydi69e42bcb79acd {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.olydi69e42bcb79acd {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.olydi69e42bcb79acd {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.olydi69e42bcb79acd {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>D<strong>ecis\u00e3o judicial<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Analisando o caso, a magistrada embasou-se no art. 18 do\u00a0C\u00f3digo\u00a0de Defesa do Consumidor. Segundo o documento, os fornecedores de produtos de consumo dur\u00e1veis ou n\u00e3o dur\u00e1veis respondem solidariamente pelos v\u00edcios de qualidade ou quantidade que os tornem impr\u00f3prios ou inadequados ao consumo a que se destinam ou lhes diminuam o valor, podendo o consumidor exigir a substitui\u00e7\u00e3o das partes viciadas.Ela observou que a controv\u00e9rsia central reside em determinar se os problemas na ETE do Bloco &#8220;A&#8221; decorrem de v\u00edcio construtivo ou de falta de manuten\u00e7\u00e3o adequada. Da an\u00e1lise dos autos, a ju\u00edza verificou que as tr\u00eas torres do empreendimento possuem ETEs id\u00eanticas, com o mesmo projeto e forma de execu\u00e7\u00e3o.\u201cA alega\u00e7\u00e3o da r\u00e9 de que o condom\u00ednio n\u00e3o realizava manuten\u00e7\u00e3o adequada n\u00e3o se sustenta, uma vez que o pr\u00f3prio treinamento para opera\u00e7\u00e3o das ETEs foi ministrado pela construtora. Ademais, se houvesse falha na manuten\u00e7\u00e3o, seria razo\u00e1vel esperar que todas as ETEs apresentassem problemas similares, o que n\u00e3o ocorre no caso. O fato de apenas uma das tr\u00eas esta\u00e7\u00f5es apresentar problemas recorrentes sugere fortemente a exist\u00eancia de v\u00edcio construtivo espec\u00edfico naquela unidade\u201d, ressalta.Ainda conforme a magistrada, o condom\u00ednio demonstrou ter adotado medidas emergenciais para minimizar os transtornos. De acordo com a ju\u00edza, os gastos com as medidas paliativas est\u00e3o devidamente comprovados nos autos por meio de notas fiscais e recibos. Nesse sentido, a situa\u00e7\u00e3o configura v\u00edcio do servi\u00e7o, nos termos do art. 20 do\u00a0C\u00f3digo\u00a0de Defesa do Consumidor, sendo a construtora respons\u00e1vel pela sua corre\u00e7\u00e3o.\u201cOs problemas surgiram dentro do prazo de garantia e persistem at\u00e9 hoje, causando preju\u00edzos ao condom\u00ednio e seus moradores. Os gastos realizados pelo condom\u00ednio com medidas paliativas decorrem diretamente do v\u00edcio construtivo e devem ser ressarcidos pela construtora. O valor pleiteado a t\u00edtulo de ressarcimento est\u00e1 devidamente comprovado a partir de documentos fiscais, sendo devido seu reembolso integral\u201d, salienta a ju\u00edza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poder Judici\u00e1rio potiguar determinou que uma empresa de constru\u00e7\u00e3o civil realize, no prazo de 90 dias, reparos necess\u00e1rios para adequa\u00e7\u00e3o do funcionamento de uma Esta\u00e7\u00e3o de Tratamento de Esgotos (ETEs) em um condom\u00ednio residencial, al\u00e9m de efetuar o pagamento de R$ 81.046,00 para ressarcir os gastos promovidos pelo condom\u00ednio. O caso foi analisado pela ju\u00edza<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/03\/07\/empresa-de-construcao-civil-tem-90-dias-para-reparar-estacao-de-tratamento-de-esgoto-em-condominio\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40938"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40938"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40938\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40939,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40938\/revisions\/40939"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}