{"id":40888,"date":"2025-03-01T09:58:06","date_gmt":"2025-03-01T12:58:06","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=40888"},"modified":"2025-03-01T09:58:06","modified_gmt":"2025-03-01T12:58:06","slug":"locatarios-serao-indenizados-apos-inundacao-de-imovel-em-condominio-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2025\/03\/01\/locatarios-serao-indenizados-apos-inundacao-de-imovel-em-condominio-residencial\/","title":{"rendered":"Locat\u00e1rios ser\u00e3o indenizados ap\u00f3s inunda\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel em condom\u00ednio residencial"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>O Poder Judici\u00e1rio potiguar determinou que um casal de locat\u00e1rios sejam indenizados por danos morais na quantia de R$ 5 mil, al\u00e9m da devolu\u00e7\u00e3o da cau\u00e7\u00e3o no valor de R$ 7.200,00, ap\u00f3s inunda\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel em um condom\u00ednio residencial em Parnamirim.. A decis\u00e3o \u00e9 dos desembargadores da 1\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Norte (TJRN), que \u00e0 unanimidade de votos, rejeitaram o recurso interposto pelos r\u00e9us.As partes firmaram contrato de loca\u00e7\u00e3o, referente ao im\u00f3vel situado em condom\u00ednio residencial em Parnamirim, fixando a parcela mensal inicial no valor de R$ 3.600,00, com dura\u00e7\u00e3o de 12 meses, a contar de outubro de 2017.Por meio do recurso interposto, os locadores destacaram ser descabida a rescis\u00e3o contratual, vez que os locat\u00e1rios n\u00e3o demonstraram a exist\u00eancia de obst\u00e1culo \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, n\u00e3o havendo que se falar em exclus\u00e3o da multa rescis\u00f3ria e devolu\u00e7\u00e3o da cau\u00e7\u00e3o em favor deles.Afirmam, n\u00e3o haver qualquer vest\u00edgio, por mais fr\u00e1gil que seja, motivador da presen\u00e7a do nexo de causalidade estabelecido entre a conduta do locador e os supostos danos, raz\u00e3o pela qual n\u00e3o h\u00e1, no caso concreto, o dever de indenizar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Constrangimento<\/strong><\/p><div class=\"jhmol69ea8c4cb1a47\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.jhmol69ea8c4cb1a47 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.jhmol69ea8c4cb1a47 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.jhmol69ea8c4cb1a47 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.jhmol69ea8c4cb1a47 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.jhmol69ea8c4cb1a47 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.jhmol69ea8c4cb1a47 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"yawnt69ea8c4cb1a32\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.yawnt69ea8c4cb1a32 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.yawnt69ea8c4cb1a32 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.yawnt69ea8c4cb1a32 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.yawnt69ea8c4cb1a32 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.yawnt69ea8c4cb1a32 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.yawnt69ea8c4cb1a32 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Analisando o caso com base no\u00a0C\u00f3digo\u00a0de Processo Civil, o relator do processo, desembargador Claudio Santos, observa que n\u00e3o merece amparo o recurso dos r\u00e9us. \u201cIsto porque, conforme fotografias acostadas aos autos, constata-se que houve alagamento do im\u00f3vel e infiltra\u00e7\u00f5es devido a chuvas torrenciais, provocando transtornos aos locat\u00e1rios, que superam o mero aborrecimento\u201d, destaca.Diante disso, o magistrado de segundo grau compreende que ficou configurada les\u00e3o de cunho imaterial no caso em quest\u00e3o, causada pela m\u00e1 atua\u00e7\u00e3o dos r\u00e9us, que n\u00e3o foram diligentes na execu\u00e7\u00e3o de sua responsabilidade.\u201cOs autores tiveram que suportar constrangimento, diante do alagamento e infiltra\u00e7\u00f5es no im\u00f3vel locado, experimentando abalo ps\u00edquico pass\u00edvel de repara\u00e7\u00e3o moral, o qual se presume, sendo despicienda sua comprova\u00e7\u00e3o\u201d, salienta o relator do processo, desembargador Claudio Santos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Poder Judici\u00e1rio potiguar determinou que um casal de locat\u00e1rios sejam indenizados por danos morais na quantia de R$ 5 mil, al\u00e9m da devolu\u00e7\u00e3o da cau\u00e7\u00e3o no valor de R$ 7.200,00, ap\u00f3s inunda\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel em um condom\u00ednio residencial em Parnamirim.. 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