{"id":39311,"date":"2024-11-05T15:18:31","date_gmt":"2024-11-05T18:18:31","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=39311"},"modified":"2024-11-05T15:18:31","modified_gmt":"2024-11-05T18:18:31","slug":"construtora-deve-indenizar-dono-de-imovel-apos-realizar-obras-e-causar-danos-em-propriedade-vizinha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/11\/05\/construtora-deve-indenizar-dono-de-imovel-apos-realizar-obras-e-causar-danos-em-propriedade-vizinha\/","title":{"rendered":"Construtora deve indenizar dono de im\u00f3vel ap\u00f3s realizar obras e causar danos em propriedade vizinha"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"680\" height=\"366\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/27D11F77FEB0DBADECD467F31992A6DD9727_dinheiro.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8146\" 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juros de 1% ao m\u00eas, a contar do evento danoso.<\/p>\n\n\n\n<p>A parte prejudicada pela a\u00e7\u00e3o da construtora citou os danos f\u00edsicos ocasionados ao seu im\u00f3vel, localizado por tr\u00e1s do condom\u00ednio que seria constru\u00eddo, decorrentes de eros\u00e3o das terras movidas pela construtora para a edifica\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.Segundo laudo pericial realizado na \u00e9poca, foi identificada a exist\u00eancia de rachaduras na constru\u00e7\u00e3o e no muro da casa, danos que teriam sido provocados pela execu\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os de rebaixamento de terreno por parte da empresa.A empresa de constru\u00e7\u00e3o alegou que, devido a crise no mercado imobili\u00e1rio, teria sido impedida de promover o lan\u00e7amento do empreendimento e n\u00e3o havia realizado movimenta\u00e7\u00e3o no solo do terreno, somente investiga\u00e7\u00e3o geot\u00e9cnica e limpeza.Justificou que as fotografias apresentadas no processo demonstram que os danos foram causados por culpa exclusiva do autor que ergueu uma parede de cinco metros sem alicerce ou funda\u00e7\u00e3o capaz de sustentar a estrutura de alvenaria e, por isso, os fatos n\u00e3o deveriam gerar danos morais<\/p><div class=\"hxwqd69dd00e245912\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.hxwqd69dd00e245912 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.hxwqd69dd00e245912 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.hxwqd69dd00e245912 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.hxwqd69dd00e245912 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.hxwqd69dd00e245912 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) 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sofrido<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><br>Na an\u00e1lise do caso, a relatora, ju\u00edza convocada Martha Danyelle, argumentou que a parte autora, na forma do artigo 373, inciso I, do\u00a0C\u00f3digo\u00a0de Processo Civil, desincumbiu-se do \u00f4nus da prova e apresentou, por meio de laudo pericial, comprova\u00e7\u00e3o do dano causado pela construtora, enquanto a firma n\u00e3o produziu provas de excludentes da responsabilidade, devendo, assim, reparar os danos causados \u00e0 estrutura do im\u00f3vel.Quanto aos danos morais, a magistrada disse que \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o, por parte da empresa, realizar compensa\u00e7\u00e3o, pois o rebaixamento do solo realizado sem as devidas precau\u00e7\u00f5es \u201ccausaram transtornos significativos ao demandante pela incerteza do desmoronamento de seu im\u00f3vel, fato que, notadamente, vai muito al\u00e9m de um mero aborrecimento\u201d.Al\u00e9m de pagar as custas processuais, a construtora ter\u00e1 de arcar com os honor\u00e1rios periciais adiantados pela parte autora e os honor\u00e1rios advocat\u00edcios no percentual de 15% em rela\u00e7\u00e3o ao valor da condena\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Empresa condenada a indenizar propriet\u00e1rio de im\u00f3vel ap\u00f3s realizar obras em solo para constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcio, e causar danos na resid\u00eancia vizinha, teve sua condena\u00e7\u00e3o em primeira inst\u00e2ncia mantida, \u00e0 unanimidade, por decis\u00e3o da 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Norte.Al\u00e9m de ter a apela\u00e7\u00e3o c\u00edvel rejeitada, a firma ter\u00e1<br \/><a class=\"more-link\" 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