{"id":38800,"date":"2024-09-30T08:54:26","date_gmt":"2024-09-30T11:54:26","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=38800"},"modified":"2024-09-30T08:54:26","modified_gmt":"2024-09-30T11:54:26","slug":"banco-e-responsavel-por-danos-em-apartamento-entregue-pelo-programa-minha-casa-minha-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/09\/30\/banco-e-responsavel-por-danos-em-apartamento-entregue-pelo-programa-minha-casa-minha-vida\/","title":{"rendered":"Banco \u00e9 respons\u00e1vel por danos em apartamento entregue pelo programa Minha Casa Minha Vida"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Os desembargadores da 2\u00aa Turma da 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel negaram, de forma un\u00e2nime, a apela\u00e7\u00e3o c\u00edvel interposta por um banco que pedia a anula\u00e7\u00e3o da condena\u00e7\u00e3o em 1\u00ba grau, que intimou a institui\u00e7\u00e3o financeira a pagar por danos morais e materiais constatados em um im\u00f3vel financiado atrav\u00e9s do programa Minha Casa Minha Vida.O Ju\u00edzo da 3\u00aa Vara da\u00a0Comarca\u00a0de Maca\u00edba condenou solidariamente os requeridos (Banco e Fundo de Arrendamento Residencial) ao pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o pelos danos materiais, no valor correspondente aos v\u00edcios constatados no laudo pericial, al\u00e9m de danos morais em favor da autora no valor de R$ 8 mil.Em sua apela\u00e7\u00e3o, o banco pontuou que entende ser mero agente financeiro e que a responsabilidade pelos danos materiais \u00e9 inteiramente da construtora. A institui\u00e7\u00e3o ainda argumentou que n\u00e3o houve dano sofrido pelo consumidor, logo, pediu pelo n\u00e3o pagamento de danos morais.<\/p>\n\n\n\n<p>O relator da Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel, desembargador Jo\u00e3o Rebou\u00e7as, ao redigir seu voto, ressaltou que, de acordo com o entendimento do STJ, \u201ca institui\u00e7\u00e3o financeira somente tem legitimidade passiva para responder por v\u00edcios, atraso ou outras quest\u00f5es relativas \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis objeto do Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida se, \u00e0 luz da legisla\u00e7\u00e3o, do contrato e da atividade por ela desenvolvida, atuar como agente executor de pol\u00edticas federais para a promo\u00e7\u00e3o de moradia para pessoas de baixa renda, sendo parte ileg\u00edtima se atuar somente como agente financeiro\u201d.<\/p><div class=\"angmx69def5e659a32\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img 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renda\u201d, citando decis\u00e3o da 4\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do TJSP.Ap\u00f3s legitimar o apelante como parte do processo, o relator afirmou n\u00e3o haver elementos que negassem a aus\u00eancia dos v\u00edcios demonstrados por peritos, mantendo o valor devido por danos materiais.Sobre os danos morais, o desembargador pontuou que \u201ca apelada foi submetida a uma situa\u00e7\u00e3o de absoluto desconforto, decorrente da frustra\u00e7\u00e3o da aquisi\u00e7\u00e3o realizada, tendo em vista que, apesar de adquirir um im\u00f3vel novo, foi v\u00edtima de diversos transtornos, frustrando totalmente a sua expectativa em rela\u00e7\u00e3o ao seu sonho de ter a casa pr\u00f3pria\u201d.Assim, ele manteve o valor de R$ 8 mil por considerar a quantia proporcional, al\u00e9m de se encontrar dentro dos par\u00e2metros fixados pela Corte de Justi\u00e7a potiguar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os desembargadores da 2\u00aa Turma da 3\u00aa C\u00e2mara 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