{"id":38596,"date":"2024-09-16T11:53:26","date_gmt":"2024-09-16T14:53:26","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=38596"},"modified":"2024-09-16T11:53:26","modified_gmt":"2024-09-16T14:53:26","slug":"construtora-atrasa-pedido-de-alvara-e-deve-restituir-valores-a-clientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/09\/16\/construtora-atrasa-pedido-de-alvara-e-deve-restituir-valores-a-clientes\/","title":{"rendered":"Construtora atrasa pedido de alvar\u00e1 e deve restituir valores a clientes"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"680\" height=\"366\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/27D11F77FEB0DBADECD467F31992A6DD9727_dinheiro.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8146\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/27D11F77FEB0DBADECD467F31992A6DD9727_dinheiro.jpg 680w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/27D11F77FEB0DBADECD467F31992A6DD9727_dinheiro-300x161.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN n\u00e3o deu provimento ao recurso de uma empresa administradora de recursos e constru\u00e7\u00f5es, condenada a restituir valores para clientes, relativos ao sinal pago pelos autores da a\u00e7\u00e3o, em um empreendimento, a partir da data do desembolso efetuado. <\/p>\n\n\n\n<p>A senten\u00e7a inicial tamb\u00e9m definiu o pagamento de multa penal, no percentual de 15% sobre R$ 280 mil, o que perfaz a quantia de R$ 42 mil, ambos montantes com a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria pelo \u00edndice ENCOGE a partir da data de rescis\u00e3o do contrato em quest\u00e3o, definida na senten\u00e7a, de 9 de maio de 2023. A empresa alegou cerceamento de defesa, o que n\u00e3o foi acolhido pelo \u00f3rg\u00e3o julgador do TJ potiguar.Defendeu a apelante que n\u00e3o h\u00e1 o alegado atraso na execu\u00e7\u00e3o da obra, pois o prazo para a conclus\u00e3o somente come\u00e7aria a contar em at\u00e9 15 dias \u00fateis ap\u00f3s a expedi\u00e7\u00e3o do alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o pelo \u00f3rg\u00e3o municipal, de acordo com a cl\u00e1usula 5.1 do contrato. <\/p><div class=\"fpbvb69e6ef2d411ed\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.fpbvb69e6ef2d411ed {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.fpbvb69e6ef2d411ed {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.fpbvb69e6ef2d411ed {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.fpbvb69e6ef2d411ed {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.fpbvb69e6ef2d411ed {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.fpbvb69e6ef2d411ed {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"wxpgo69e6ef2d411bf\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.wxpgo69e6ef2d411bf {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.wxpgo69e6ef2d411bf {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.wxpgo69e6ef2d411bf {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.wxpgo69e6ef2d411bf {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.wxpgo69e6ef2d411bf {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.wxpgo69e6ef2d411bf {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Argumentando ainda que o requerimento do alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o s\u00f3 ocorreu em setembro de 2021 por culpa dos contratantes que fizeram diversas altera\u00e7\u00f5es no projeto original.Contudo, conforme os autores, a notifica\u00e7\u00e3o extrajudicial de rescis\u00e3o contratual, em 7 de outubro de 2021 e a emiss\u00e3o do alvar\u00e1 s\u00f3 ocorreu em 29 de outubro de 2021, o que configura o inadimplemento pela construtora r\u00e9, uma vez que n\u00e3o consta nos autos o motivo para a instaura\u00e7\u00e3o do processo de libera\u00e7\u00e3o do alvar\u00e1 perante a prefeitura de Parnamirim, em 8 de setembro de 2021, cerca de cinco meses ap\u00f3s a celebra\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio jur\u00eddico.\u201cEm verdade, competia \u00e0 requerida comprovar a aus\u00eancia de defeito no servi\u00e7o prestado ou que este ocorreu por culpa do consumidor ou de terceiros, como forma de ratificar os argumentos lan\u00e7ados nas raz\u00f5es de defesa, situa\u00e7\u00e3o que n\u00e3o foi evidenciada\u201d, explica o relator do recurso, desembargador Ibanez Monteiro.A decis\u00e3o ainda refor\u00e7ou que, embora a empresa sustente que o processo relativo ao alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o s\u00f3 foi aberto com atraso em virtude das solicita\u00e7\u00f5es dos demandantes\/clientes, n\u00e3o traz elementos para comprovar a alega\u00e7\u00e3o, uma vez que sequer consta nos autos qualquer ata das supostas reuni\u00f5es nas quais haveriam sido solicitadas as modifica\u00e7\u00f5es apontadas pela demandada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN n\u00e3o deu provimento ao recurso de uma empresa administradora de recursos e constru\u00e7\u00f5es, condenada a restituir valores para clientes, relativos ao sinal pago pelos autores da a\u00e7\u00e3o, em um empreendimento, a partir da data do desembolso efetuado. A senten\u00e7a inicial tamb\u00e9m definiu o pagamento de multa penal, no percentual<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/09\/16\/construtora-atrasa-pedido-de-alvara-e-deve-restituir-valores-a-clientes\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38596"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38596"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38596\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38597,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38596\/revisions\/38597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}