{"id":38545,"date":"2024-09-12T10:07:22","date_gmt":"2024-09-12T13:07:22","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=38545"},"modified":"2024-09-12T10:07:22","modified_gmt":"2024-09-12T13:07:22","slug":"cliente-sera-indenizado-apos-adquirir-imovel-com-esgoto-em-area-privativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/09\/12\/cliente-sera-indenizado-apos-adquirir-imovel-com-esgoto-em-area-privativa\/","title":{"rendered":"Cliente ser\u00e1 indenizado ap\u00f3s adquirir im\u00f3vel com esgoto em \u00e1rea privativa"},"content":{"rendered":"\n<p>A Justi\u00e7a determinou que uma empresa de constru\u00e7\u00e3o civil seja condenada a indenizar, por danos morais no valor de R$ 10 mil e danos materiais decorrentes da desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a um consumidor que adquiriu um apartamento com esgoto em sua \u00e1rea privativa. A decis\u00e3o \u00e9 do juiz Patr\u00edcio Vieira, da 9\u00aa Vara C\u00edvel da\u00a0Comarca\u00a0de Natal.Segundo consta nos autos do processo, o autor adquiriu junto \u00e0 empresa um apartamento em um condom\u00ednio. Informou que, no momento da aquisi\u00e7\u00e3o, foi apresentada a planta do im\u00f3vel, sendo exibida uma \u00e1rea externa privativa. No entanto, ao receber o empreendimento, foi surpreendido pela presen\u00e7a de caixas de gordura e esgoto de todas as unidades em sua \u00e1rea privativa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"460\" height=\"300\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/TRT-RN-Alto-sal\u00e1rio-n\u00e3o-impede-ex-empregado-fora-do-mercado-de-ter-direito-\u00e0-justi\u00e7a-gratuita.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9340\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/TRT-RN-Alto-sal\u00e1rio-n\u00e3o-impede-ex-empregado-fora-do-mercado-de-ter-direito-\u00e0-justi\u00e7a-gratuita.jpeg 460w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/TRT-RN-Alto-sal\u00e1rio-n\u00e3o-impede-ex-empregado-fora-do-mercado-de-ter-direito-\u00e0-justi\u00e7a-gratuita-300x196.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A empresa r\u00e9 defendeu que o autor tinha ci\u00eancia das especificidades do im\u00f3vel, n\u00e3o tendo ocorrido falha na informa\u00e7\u00e3o. Contestou, al\u00e9m disso, que o cliente possu\u00eda plena ci\u00eancia da instala\u00e7\u00e3o das caixas de gordura, de espuma e de esgoto.Durante a an\u00e1lise do caso, o juiz Patr\u00edcio Vieira embasou-se pelo\u00a0C\u00f3digo\u00a0de Defesa do Consumidor que, segundo o art. 6\u00ba, s\u00e3o direitos b\u00e1sicos do cliente: a informa\u00e7\u00e3o adequada e clara sobre os diferentes produtos e servi\u00e7os, com especifica\u00e7\u00e3o correta de quantidade, caracter\u00edsticas, composi\u00e7\u00e3o, qualidade, tributos incidentes e pre\u00e7o, bem como sobre os riscos que apresentem.O magistrado destacou, al\u00e9m do mais, que a prova produzida nos autos \u00e9 inconteste quanto \u00e0 falha de informa\u00e7\u00e3o no contrato de consumo firmado entre as partes. <\/p><div class=\"khtjf69e1180cb1c80\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.khtjf69e1180cb1c80 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.khtjf69e1180cb1c80 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.khtjf69e1180cb1c80 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.khtjf69e1180cb1c80 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.khtjf69e1180cb1c80 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.khtjf69e1180cb1c80 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"jepef69e1180cb1c64\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.jepef69e1180cb1c64 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.jepef69e1180cb1c64 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.jepef69e1180cb1c64 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.jepef69e1180cb1c64 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.jepef69e1180cb1c64 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.jepef69e1180cb1c64 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Considerou que a empresa n\u00e3o comprovou ter notificado ao autor, de forma clara e inequ\u00edvoca, no momento em que ofereceu a unidade imobili\u00e1ria, que as caixas de gordura e esgoto do edif\u00edcio seriam instaladas na \u00e1rea privativa do im\u00f3vel adquirido pelo cliente, acarretando a constante necessidade de acesso de terceiros \u00e0 \u00e1rea privativa da unidade.Nesse sentido, o juiz Patr\u00edcio Vieira salientou que, \u201cnesse cen\u00e1rio, o fato destas caixas se encontrarem dentro do im\u00f3vel, acumulando res\u00edduos e pragas nocivas \u00e0 sa\u00fade de seus moradores, como baratas e escorpi\u00f5es, al\u00e9m do mau cheiro proveniente do procedimento de manuten\u00e7\u00e3o, torna cristalina a configura\u00e7\u00e3o dos danos sofridos pelo autor, tanto no aspecto de desvaloriza\u00e7\u00e3o do valor de mercado do bem, assim como nas repercuss\u00f5es extrapatrimoniais\u201d, ressaltou o juiz Patr\u00edcio Vieira.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Justi\u00e7a determinou que uma empresa de constru\u00e7\u00e3o civil seja condenada a indenizar, por danos morais no valor de R$ 10 mil e danos materiais decorrentes da desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a um consumidor que adquiriu um apartamento com esgoto em sua \u00e1rea privativa. 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