{"id":38279,"date":"2024-08-27T09:50:12","date_gmt":"2024-08-27T12:50:12","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=38279"},"modified":"2024-08-27T09:50:12","modified_gmt":"2024-08-27T12:50:12","slug":"decisao-judicial-proibe-comercializacao-e-publicidade-de-loteamento-em-cruzeta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/08\/27\/decisao-judicial-proibe-comercializacao-e-publicidade-de-loteamento-em-cruzeta\/","title":{"rendered":"Decis\u00e3o judicial pro\u00edbe comercializa\u00e7\u00e3o e publicidade de loteamento em Cruzeta"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"626\" height=\"417\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/balanca-da-justica-e-martelo-na-mesa-de-madeira-e-acordo-na-sala-de-audiencias_28283-789.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6004\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/balanca-da-justica-e-martelo-na-mesa-de-madeira-e-acordo-na-sala-de-audiencias_28283-789.jpg 626w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/balanca-da-justica-e-martelo-na-mesa-de-madeira-e-acordo-na-sala-de-audiencias_28283-789-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 626px) 100vw, 626px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>O N\u00facleo de Apoio \u00e0s Metas 2, 4, 6 e 8 do CNJ proibiu que uma empresa do ramo de empreendimentos imobili\u00e1rios comercialize e fa\u00e7a publicidade de lotes em um empreendimento na cidade de Cruzeta, bem como a publicidade do local. A proibi\u00e7\u00e3o atende a pedido feito pelo\u00a0Minist\u00e9rio P\u00fablico\u00a0Estadual em uma\u00a0A\u00e7\u00e3o\u00a0Civil P\u00fablica proposta contra a empresa e aquele Munic\u00edpio. O motivo \u00e9 que a constru\u00e7\u00e3o foi executada sem a devida licen\u00e7a ambiental e com outras irregularidades.Na a\u00e7\u00e3o, o MP alegou ter instaurado inqu\u00e9rito a fim de averiguar as condi\u00e7\u00f5es de execu\u00e7\u00e3o e entrega da obra de um loteamento realizado pelo r\u00e9u. Denunciou que a constru\u00e7\u00e3o foi executada sem a devida licen\u00e7a ambiental e que n\u00e3o foi verificado o atendimento integral das exig\u00eancias legais da\u00a0Lei\u00a0de Parcelamento do Solo, pois o local da constru\u00e7\u00e3o \u00e9 \u00e1rea de preserva\u00e7\u00e3o permanente (presen\u00e7a de curso de \u00e1gua).Indicou que o loteamento est\u00e1 com sinais de abandono e com aus\u00eancia de infraestrutura necess\u00e1ria para a sua ocupa\u00e7\u00e3o, como pavimenta\u00e7\u00e3o e instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas.<\/p>\n\n\n\n<p> Assim, j\u00e1 em sede liminar, pleiteou a interrup\u00e7\u00e3o da comercializa\u00e7\u00e3o dos lotes integrantes do loteamento com afixa\u00e7\u00e3o de placa. Requereu tamb\u00e9m a proibi\u00e7\u00e3o de publicidade do empreendimento e a apresenta\u00e7\u00e3o em Ju\u00edzo dos contratos celebrados com os adquirentes dos lotes.No m\u00e9rito, pediu a condena\u00e7\u00e3o do Munic\u00edpio de Cruzeta para fazer todas as obras de infraestrutura previstas para a regulariza\u00e7\u00e3o do Loteamento em quest\u00e3o, e, ainda, a condena\u00e7\u00e3o da empresa na cessa\u00e7\u00e3o da comercializa\u00e7\u00e3o dos lotes do empreendimento, bem como ressarcir o Munic\u00edpio de Cruzeta quanto \u00e0s despesas com a execu\u00e7\u00e3o das obras, mediante a transfer\u00eancia dos lotes caucionados para a municipalidade.<\/p><div class=\"ikgsf69d3b45ca4cfb\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.ikgsf69d3b45ca4cfb {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.ikgsf69d3b45ca4cfb {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.ikgsf69d3b45ca4cfb {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.ikgsf69d3b45ca4cfb {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.ikgsf69d3b45ca4cfb {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.ikgsf69d3b45ca4cfb {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"crbcb69d3b45ca4cd5\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.crbcb69d3b45ca4cd5 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.crbcb69d3b45ca4cd5 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.crbcb69d3b45ca4cd5 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.crbcb69d3b45ca4cd5 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.crbcb69d3b45ca4cd5 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.crbcb69d3b45ca4cd5 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Caso seja imposs\u00edvel ou muito oneroso ao ente p\u00fablico, o \u00f3rg\u00e3o acusador requereu \u00e0 Justi\u00e7a que se d\u00ea por meio de desfazimento do loteamento, com a recomposi\u00e7\u00e3o da gleba ao estado anterior \u00e0 fragmenta\u00e7\u00e3o e indeniza\u00e7\u00e3o dos preju\u00edzos que disso decorrer aos adquirentes dos lotes.Para a Justi\u00e7a, a irregularidade na constitui\u00e7\u00e3o do loteamento ficou fartamente demonstrada nos autos pela aus\u00eancia de licen\u00e7a ambiental; pela aus\u00eancia de solicita\u00e7\u00e3o ou declara\u00e7\u00e3o de viabilidade t\u00e9cnica para o abastecimento de \u00e1gua; e, pela aus\u00eancia de solicita\u00e7\u00e3o para o fornecimento de energia el\u00e9trica, al\u00e9m da aus\u00eancia das obras de infraestrutura legalmente previstas.Assim, entendeu ser devida a confirma\u00e7\u00e3o da pretens\u00e3o liminar a fim de impedir a comercializa\u00e7\u00e3o de novos lotes no empreendimento na cidade de Cruzeta at\u00e9 que haja a regulariza\u00e7\u00e3o do loteamento.Quando a responsabilidade do ente p\u00fablico local, como n\u00e3o houve pedido de condena\u00e7\u00e3o contra o devedor principal (loteador), considerou improcedente o pedido de condena\u00e7\u00e3o exclusiva ou principal do Munic\u00edpio de Cruzeta \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o das obras de infraestrutura legais para a regulariza\u00e7\u00e3o do loteamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O N\u00facleo de Apoio \u00e0s Metas 2, 4, 6 e 8 do CNJ proibiu que uma empresa do ramo de empreendimentos imobili\u00e1rios comercialize e fa\u00e7a publicidade de lotes em um empreendimento na cidade de Cruzeta, bem como a publicidade do local. 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