{"id":37994,"date":"2024-08-07T14:04:49","date_gmt":"2024-08-07T17:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=37994"},"modified":"2024-08-07T14:04:49","modified_gmt":"2024-08-07T17:04:49","slug":"para-que-a-comissao-de-corretagem-seja-devida-basta-a-aproximacao-das-partes-e-a-conclusao-bem-sucedida-de-negocio-juridico-decide-stj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/08\/07\/para-que-a-comissao-de-corretagem-seja-devida-basta-a-aproximacao-das-partes-e-a-conclusao-bem-sucedida-de-negocio-juridico-decide-stj\/","title":{"rendered":"Para que a comiss\u00e3o de corretagem seja devida, basta a aproxima\u00e7\u00e3o das partes e a conclus\u00e3o bem sucedida de neg\u00f3cio jur\u00eddico, decide STJ"},"content":{"rendered":"\n<p>Para que seja devida a comiss\u00e3o de corretagem, basta a aproxima\u00e7\u00e3o das partes e a conclus\u00e3o bem sucedida de neg\u00f3cio jur\u00eddico. A participa\u00e7\u00e3o efetiva do corretor na negocia\u00e7\u00e3o do contrato \u00e9 circunst\u00e2ncia que n\u00e3o desempenha, via de regra, papel essencial no adimplemento de sua presta\u00e7\u00e3o. Portanto, esse aux\u00edlio, posterior \u00e0 aproxima\u00e7\u00e3o e at\u00e9 a celebra\u00e7\u00e3o do contrato, n\u00e3o pode ser colocado como condi\u00e7\u00e3o para o pagamento da comiss\u00e3o devida pelo comitente. Se ap\u00f3s o t\u00e9rmino do prazo estipulado no contrato de corretagem vier a se realizar o neg\u00f3cio jur\u00eddico visado, por efeitos dos trabalhos do corretor, a corretagem ser-lhe-\u00e1 devida.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Com esse entendimento, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a reformou ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Mato Grosso do Sul (TJMS) que havia entendido que para ser devida a comiss\u00e3o seria necess\u00e1ria a participa\u00e7\u00e3o do corretor nas negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>O STJ entendeu que a comiss\u00e3o de corretagem cobrada seria devida porque para o corretor ter direito \u00e0 verba bastam a aproxima\u00e7\u00e3o das partes e que o neg\u00f3cio seja conclu\u00eddo. Para ter esse direito, o corretor n\u00e3o precisa participar do fechamento do neg\u00f3cio, estabeleceu a Corte Superior.<\/p><div class=\"buixq69e222beb3fbc\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.buixq69e222beb3fbc {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.buixq69e222beb3fbc {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.buixq69e222beb3fbc {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.buixq69e222beb3fbc {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.buixq69e222beb3fbc {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.buixq69e222beb3fbc {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"bdaya69e222beb3fa1\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.bdaya69e222beb3fa1 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.bdaya69e222beb3fa1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.bdaya69e222beb3fa1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.bdaya69e222beb3fa1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.bdaya69e222beb3fa1 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.bdaya69e222beb3fa1 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Segundo o Tribunal da Cidadania, o aux\u00edlio do corretor, posterior \u00e0 aproxima\u00e7\u00e3o e at\u00e9 a celebra\u00e7\u00e3o do contrato, n\u00e3o pode ser colocado como condi\u00e7\u00e3o para o pagamento da comiss\u00e3o devida pelo comitente. Para o STJ, se ap\u00f3s o t\u00e9rmino do prazo estipulado no contrato de corretagem vier a se realizar o neg\u00f3cio jur\u00eddico visado com a participa\u00e7\u00e3o das partes, por efeitos dos trabalhos do corretor, a corretagem ser-lhe-\u00e1 devida.<\/p>\n\n\n\n<p>Processo n. 2.583.647\/MS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para que seja devida a comiss\u00e3o de corretagem, basta a aproxima\u00e7\u00e3o das partes e a conclus\u00e3o bem sucedida de neg\u00f3cio jur\u00eddico. A participa\u00e7\u00e3o efetiva do corretor na negocia\u00e7\u00e3o do contrato \u00e9 circunst\u00e2ncia que n\u00e3o desempenha, via de regra, papel essencial no adimplemento de sua presta\u00e7\u00e3o. Portanto, esse aux\u00edlio, posterior \u00e0 aproxima\u00e7\u00e3o e at\u00e9 a celebra\u00e7\u00e3o<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/08\/07\/para-que-a-comissao-de-corretagem-seja-devida-basta-a-aproximacao-das-partes-e-a-conclusao-bem-sucedida-de-negocio-juridico-decide-stj\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37994"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37994"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37994\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37995,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37994\/revisions\/37995"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37994"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37994"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37994"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}