{"id":37881,"date":"2024-07-30T08:55:00","date_gmt":"2024-07-30T11:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=37881"},"modified":"2024-07-29T21:59:47","modified_gmt":"2024-07-30T00:59:47","slug":"espanhois-devem-ser-indenizados-em-r-220-mil-por-flats-nao-construidos-no-litoral-sul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/07\/30\/espanhois-devem-ser-indenizados-em-r-220-mil-por-flats-nao-construidos-no-litoral-sul\/","title":{"rendered":"Espanh\u00f3is devem ser indenizados em R$ 220 mil por flats n\u00e3o constru\u00eddos no litoral Sul"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"275\" height=\"183\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/images-59.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-37882\"\/><figcaption>Ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A Justi\u00e7a determinou que dois espanh\u00f3is sejam indenizados por danos materiais, na quantia de R$ 220.874,20, em virtude de contratarem uma obra para a constru\u00e7\u00e3o de flats e n\u00e3o ter sido entregue. A decis\u00e3o \u00e9 do juiz Tiago C\u00e2mara, da 1\u00aa Vara da\u00a0Comarca\u00a0de N\u00edsia Floresta.Conforme consta nos autos do processo, os espanh\u00f3is tinham a inten\u00e7\u00e3o de investir no Brasil. Diante disso, um dos r\u00e9us ofereceu-lhes um terreno em Natal, e no dia 3 de dezembro de 2007 foi firmado o contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, pelo valor de \u20ac 32 mil.<\/p>\n\n\n\n<p> No entanto, verificaram que o im\u00f3vel estava localizado em Extremoz, e a \u00e1rea do im\u00f3vel n\u00e3o correspondia ao contratado, pois no ajuste ficou fixada a \u00e1rea de 1.200m\u00b2, enquanto a escritura\u00e7\u00e3o indicou 933,10m\u00b2. Um dos r\u00e9us era respons\u00e1vel pela obra e a r\u00e9 deveria fazer a tradu\u00e7\u00e3o de procura\u00e7\u00e3o emitida na Espanha.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 17 de dezembro de 2008, firmaram novo neg\u00f3cio jur\u00eddico com um dos r\u00e9us, o qual se comprometeu a construir 16 flats, no prazo de 12 meses. Ficou acordado, ent\u00e3o, que o valor total seria de \u20ac 153 mil arcando a parte autora com \u20ac 92 mil, sendo \u20ac 32 mil o valor do terreno, e \u20ac 60 mil a contribui\u00e7\u00e3o pela constru\u00e7\u00e3o. O restante, at\u00e9 o t\u00e9rmino da obra, ficaria sob responsabilidade do primeiro r\u00e9u.Os investidores efetuaram o pagamento de duas parcelas de \u20ac 12 mil cada uma, e a partir disso, resolveram solicitar informa\u00e7\u00f5es ao empres\u00e1rio acerca do andamento da constru\u00e7\u00e3o. No entanto, n\u00e3o obtiveram resposta. Assim, deslocaram-se da Europa at\u00e9 Natal, em junho de 2009. Na ocasi\u00e3o, n\u00e3o localizaram o primeiro r\u00e9u, por\u00e9m, constataram que a edifica\u00e7\u00e3o no terreno n\u00e3o havia sido iniciada.Em 20 de junho de 2009, o primeiro r\u00e9u prop\u00f4s a realiza\u00e7\u00e3o de um terceiro neg\u00f3cio jur\u00eddico, com a conclus\u00e3o de obra iniciada em terreno localizado na Praia de Tabatinga. <\/p><div class=\"jbcpa69d2f3303a08a\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.jbcpa69d2f3303a08a {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.jbcpa69d2f3303a08a {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.jbcpa69d2f3303a08a {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.jbcpa69d2f3303a08a {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.jbcpa69d2f3303a08a {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.jbcpa69d2f3303a08a {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"dkyow69d2f3303a076\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.dkyow69d2f3303a076 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.dkyow69d2f3303a076 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.dkyow69d2f3303a076 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.dkyow69d2f3303a076 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.dkyow69d2f3303a076 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.dkyow69d2f3303a076 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Dessa forma, no dia 20 de julho daquele mesmo ano, firmaram o terceiro contrato, comprometendo-se o r\u00e9u a entregar tr\u00eas flats no terreno da Praia de Tabatinga, al\u00e9m de um im\u00f3vel no valor de \u20ac 32 mil na Praia de Santa Rita, em Extremoz.Em meados de outubro de 2009, data prevista para a conclus\u00e3o da obra, os espanh\u00f3is vieram novamente a Natal, com o objetivo de quitar os valores pendentes, bem como providenciar a escritura\u00e7\u00e3o dos flats. Destacam que foi lavrada na Espanha uma procura\u00e7\u00e3o por meio da qual o r\u00e9u outorga poderes \u00e0 parte autora, para fins de proceder a venda de im\u00f3veis no Brasil.Na ocasi\u00e3o, receberam orienta\u00e7\u00e3o do primeiro r\u00e9u que deveriam procurar a r\u00e9, que providenciaria a tradu\u00e7\u00e3o da procura\u00e7\u00e3o lavrada na Espanha. Ao se deslocarem at\u00e9 a Praia de Tabatinga, verificaram que a obra n\u00e3o teve avan\u00e7o desde julho de 2009, apesar dos autores terem cumprido o pagamento que lhes cabia at\u00e9 ent\u00e3o. Observam que foram realizadas novas tratativas para resolu\u00e7\u00e3o do problema, por\u00e9m, sem \u00eaxito, permanecendo os autores prejudicados.A r\u00e9 apresentou contesta\u00e7\u00e3o ao argumentar sua ilegitimidade passiva, pois alegou que n\u00e3o teve participa\u00e7\u00e3o nos preju\u00edzos que os autores justificam ter sofrido, uma vez que a sua obriga\u00e7\u00e3o era s\u00f3 a tradu\u00e7\u00e3o de procura\u00e7\u00e3o lavrada na Espanha.<strong>Decis\u00e3o<\/strong>De acordo com a an\u00e1lise do processo, o juiz Tiago C\u00e2mara excluiu uma das r\u00e9s da a\u00e7\u00e3o judicial por entender que n\u00e3o h\u00e1 evid\u00eancia de que ela teria contribu\u00eddo para os preju\u00edzos que os espanh\u00f3is alegam ter suportado. <\/p>\n\n\n\n<p>\u201cToda a negocia\u00e7\u00e3o envolveu basicamente os autores e o r\u00e9u. Ademais, a r\u00e9 \u00e9 mencionada apenas ap\u00f3s a confec\u00e7\u00e3o da procura\u00e7\u00e3o lavrada na Espanha, quando os autores j\u00e1 tinham efetuado a quase totalidade dos pagamentos a empres\u00e1rio r\u00e9u\u201d.O magistrado ressaltou, ainda, que cumpria ao r\u00e9u promover a entrega dos bens, o que, como visto, nunca chegou a ocorrer. O juiz afirmou que \u201cquanto \u00e0 devolu\u00e7\u00e3o da quantia aportada pelos demandantes, referentes aos contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, d\u00favidas n\u00e3o sobram quanto \u00e0 obriga\u00e7\u00e3o do r\u00e9u em proceder referida restitui\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Justi\u00e7a determinou que dois espanh\u00f3is sejam indenizados por danos materiais, na quantia de R$ 220.874,20, em virtude de contratarem uma obra para a constru\u00e7\u00e3o de flats e n\u00e3o ter sido entregue. A decis\u00e3o \u00e9 do juiz Tiago C\u00e2mara, da 1\u00aa Vara da\u00a0Comarca\u00a0de N\u00edsia Floresta.Conforme consta nos autos do processo, os espanh\u00f3is tinham a inten\u00e7\u00e3o<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/07\/30\/espanhois-devem-ser-indenizados-em-r-220-mil-por-flats-nao-construidos-no-litoral-sul\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37881"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37881"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37881\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37883,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37881\/revisions\/37883"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}