{"id":37777,"date":"2024-07-23T12:34:52","date_gmt":"2024-07-23T15:34:52","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=37777"},"modified":"2024-07-23T12:34:52","modified_gmt":"2024-07-23T15:34:52","slug":"cosern-tera-que-indenizar-em-r-23-milhoes-por-servidao-administrativa-em-imovel-na-grande-natal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/07\/23\/cosern-tera-que-indenizar-em-r-23-milhoes-por-servidao-administrativa-em-imovel-na-grande-natal\/","title":{"rendered":"Cosern ter\u00e1 que indenizar em R$ 2,3 milh\u00f5es por servid\u00e3o administrativa em im\u00f3vel na Grande Natal"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/cosern-edificiosedenatal-canindesoares--1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-580\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/cosern-edificiosedenatal-canindesoares--1024x576.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/cosern-edificiosedenatal-canindesoares--300x169.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/cosern-edificiosedenatal-canindesoares--768x432.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/cosern-edificiosedenatal-canindesoares-.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A 1\u00aa Vara da\u00a0Comarca\u00a0de Cear\u00e1-Mirim determinou por meio de senten\u00e7a a constitui\u00e7\u00e3o de servid\u00e3o administrativa em favor da Companhia Energ\u00e9tica do Rio Grande do Norte &#8211; COSERN, autorizando a instala\u00e7\u00e3o de linha de transmiss\u00e3o el\u00e9trica em um im\u00f3vel pertencente a uma empresa a\u00e7ucareira e o consequente pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o no valor de R$ 2.367.737,12 pelo utiliza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea.Conforme consta no processo, em outubro de 2005 a empresa de energia demandante buscou o judici\u00e1rio para implementar a servid\u00e3o administrativa e \u201cofereceu como indeniza\u00e7\u00e3o pela servid\u00e3o administrativa a quantia de R$ 20.494,00\u201d. Entretanto, em julho de 2010, a empresa demanda contestou o valor da indeniza\u00e7\u00e3o e apresentou um laudo, realizado por perito nomeado judicialmente, contendo uma avalia\u00e7\u00e3o bastante superior ao ofertado pela demandante, equivalente a 2.367.737,12, \u201creferente a \u00e1rea servienda rural de 8,2735 hectares e \u00e1rea servienda urbana de 28.185 metros quadrados\u201d. Posteriormente, em 2019, a demandante impugnou o laudo trazido e apresentou nova per\u00edcia em que foi calculado o valor de indeniza\u00e7\u00e3o em R$ 130.592,00.<\/p><div class=\"imiej69d0fe47efbcd\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.imiej69d0fe47efbcd {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.imiej69d0fe47efbcd {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.imiej69d0fe47efbcd {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.imiej69d0fe47efbcd {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.imiej69d0fe47efbcd {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.imiej69d0fe47efbcd {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"aofii69d0fe47efbaa\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.aofii69d0fe47efbaa {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.aofii69d0fe47efbaa {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.aofii69d0fe47efbaa {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.aofii69d0fe47efbaa {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.aofii69d0fe47efbaa {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.aofii69d0fe47efbaa {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Ao analisar a quest\u00e3o, o juiz Herval Sampaio mencionou o relat\u00f3rio de an\u00e1lise do mercado de terras do ano de 2022, elaborado pelo Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria (INCRA), para explicar que \u201co mercado de terras do Cear\u00e1 mirim &#8211; Goianinha\/RN tem apresentado um bom movimento de neg\u00f3cios nos \u00faltimos anos\u201d, pois \u201ca proximidade dos grandes centros urbanos do estado, associados a uma boa malha rodovi\u00e1ria, clima mais ameno, maior precipita\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s outras microrregi\u00f5es, solos em geral de boas propriedades f\u00edsicas, s\u00e3o fatores que aquecem o mercado de terras da regi\u00e3o\u201d.E destacou tamb\u00e9m que consta no estudo o fato de 28.185 metros quadrados da \u00e1rea servienda estarem na regi\u00e3o de \u201cexpans\u00e3o urbana, o que eleva de sobremaneira o valor da indeniza\u00e7\u00e3o, ao considerar as dr\u00e1sticas restri\u00e7\u00f5es que a servid\u00e3o administrativa para rede de transmiss\u00e3o de energia el\u00e9trica imp\u00f5e ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel em sua faixa urbaniz\u00e1vel\u201d.O magistrado destacou ainda que o laudo apresentado pela demandada indica que foram consultadas \u201cplanilhas do Banco do Nordeste, t\u00e9cnicos da EMATER\/RN, corretores de im\u00f3veis urbanos e rurais e t\u00e9cnicos da empresa demandada no tocante ao rendimento m\u00e9dio agr\u00edcola e industrial\u201d e considerou que \u201ctal fato, analisado em conjunto com os outros dados do laudo, n\u00e3o prejudica a confiabilidade do estudo\u201d.Dessa forma, o magistrado apontou como \u201coportuno o valor de R$ 28,61 por metro quadrado de terra indenizada\u201d e estabeleceu a quantia total de indeniza\u00e7\u00e3o levando em conta \u201cprecedentes de casos semelhantes julgados na comarca\u201d, e reputou \u201crazo\u00e1vel o valor da indeniza\u00e7\u00e3o pela servid\u00e3o administrativa de 8,2735 hectares de terra em R$ 2.367.737,12.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 1\u00aa Vara da\u00a0Comarca\u00a0de Cear\u00e1-Mirim determinou por meio de senten\u00e7a a constitui\u00e7\u00e3o de servid\u00e3o administrativa em favor da Companhia Energ\u00e9tica do Rio Grande do Norte &#8211; COSERN, autorizando a instala\u00e7\u00e3o de linha de transmiss\u00e3o el\u00e9trica em um im\u00f3vel pertencente a uma empresa a\u00e7ucareira e o consequente pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o no valor de R$ 2.367.737,12 pelo<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/07\/23\/cosern-tera-que-indenizar-em-r-23-milhoes-por-servidao-administrativa-em-imovel-na-grande-natal\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37777"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37777"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37777\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37778,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37777\/revisions\/37778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}