{"id":36518,"date":"2024-04-15T15:31:28","date_gmt":"2024-04-15T18:31:28","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=36518"},"modified":"2024-04-15T15:31:28","modified_gmt":"2024-04-15T18:31:28","slug":"contrato-de-gaveta-justica-decide-por-desocupacao-de-imovel-em-loteamento-por-atrasos-no-pagamento-de-mensalidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/04\/15\/contrato-de-gaveta-justica-decide-por-desocupacao-de-imovel-em-loteamento-por-atrasos-no-pagamento-de-mensalidades\/","title":{"rendered":"Contrato de gaveta: Justi\u00e7a decide por desocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel em loteamento por atrasos no pagamento de mensalidades"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A Segunda C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN manteve a senten\u00e7a da 14\u00aa Vara C\u00edvel da\u00a0Comarca\u00a0de Natal que, nos autos da a\u00e7\u00e3o de resolu\u00e7\u00e3o de contrato com pedido de reintegra\u00e7\u00e3o de posse sobre im\u00f3vel, julgou procedente pedido apresentado por uma das partes e que declarou como \u201cresolvido\u201d o contrato \u2013 popularmente chamado de contrato de gaveta \u2013 desde a data de ajuizamento da atual a\u00e7\u00e3o. Desta forma, determinou a desocupa\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria do atual morador, de um loteamento em distrito de Cear\u00e1-Mirim, em at\u00e9 15 dias, sob pena de mandado de desocupa\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria, com reintegra\u00e7\u00e3o na posse do im\u00f3vel em favor do autor da a\u00e7\u00e3o inicial.Segundo o recurso, mesmo que o apelante n\u00e3o tenha sido parte do contrato, na \u00e9poca do fato j\u00e1 convivia em uni\u00e3o est\u00e1vel com a ent\u00e3o compradora e, desta forma, alega ter parte do referido bem em virtude desse relacionamento, j\u00e1 que, durante a const\u00e2ncia da uni\u00e3o, sempre ajudou sua companheira no pagamento do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, para o \u00f3rg\u00e3o julgador do TJRN, n\u00e3o h\u00e1 d\u00favida que, depois do falecimento da ent\u00e3o companheira, o r\u00e9u deixou de adimplir as mensalidades ou passou a honr\u00e1-las com atraso, mas, conforme algumas testemunhas, n\u00e3o havia cumprimento regular ou mesmo adimplemento, ainda que em atraso, n\u00e3o havendo, \u201cnenhuma disposi\u00e7\u00e3o \u2018post mortem\u2019 para o companheiro continuar no im\u00f3vel, em seu lugar\u201d.A relatoria do recurso acrescenta que, mesmo reconhecida uni\u00e3o est\u00e1vel entre eles, isso n\u00e3o interfere no contrato que tem a parte autora com a Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF), \u201cficando o neg\u00f3cio entre as partes resolvido em caso de inadimplemento, sem ressarcimento das mensalidades, que custearam a moradia como um aluguel pelo uso do bem\u201d, ressalta a relatora, desembargadora Berenice Capux\u00fa.<\/p><div class=\"zngnk69f6745551c74\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.zngnk69f6745551c74 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.zngnk69f6745551c74 {\r\ndisplay: 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relatora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Segunda C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN manteve a senten\u00e7a da 14\u00aa Vara C\u00edvel da\u00a0Comarca\u00a0de Natal que, nos autos da a\u00e7\u00e3o de resolu\u00e7\u00e3o de contrato com pedido de reintegra\u00e7\u00e3o de posse sobre im\u00f3vel, julgou procedente pedido apresentado por uma das partes e que declarou como \u201cresolvido\u201d o contrato \u2013 popularmente chamado de contrato de gaveta \u2013<br \/><a class=\"more-link\" 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