{"id":36476,"date":"2024-04-11T16:01:00","date_gmt":"2024-04-11T19:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=36476"},"modified":"2024-04-11T16:01:00","modified_gmt":"2024-04-11T19:01:00","slug":"descumprimento-de-obrigacoes-cartorarias-e-de-prazos-gera-condenacao-a-construtora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/04\/11\/descumprimento-de-obrigacoes-cartorarias-e-de-prazos-gera-condenacao-a-construtora\/","title":{"rendered":"Descumprimento de obriga\u00e7\u00f5es cartor\u00e1rias e de prazos gera condena\u00e7\u00e3o a Construtora"},"content":{"rendered":"\n<p>A 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN atendeu, em parte, o pedido de uma construtora, apenas para reduzir o valor das multas aplicadas em uma senten\u00e7a inicial, dada pela 17\u00aa Vara C\u00edvel da\u00a0Comarca\u00a0de Natal, em uma demanda na qual a incorporadora comercializou bens sem registro de incorpora\u00e7\u00e3o e em falta de individualiza\u00e7\u00e3o das fra\u00e7\u00f5es individuais dos clientes envolvidos na a\u00e7\u00e3o, bem como n\u00e3o entregou o im\u00f3vel no prazo estabelecido.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/conselho-arquitetura-registro-profissional-bigstock-haus-gazetadopovo.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1831\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/conselho-arquitetura-registro-profissional-bigstock-haus-gazetadopovo.jpg 800w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/conselho-arquitetura-registro-profissional-bigstock-haus-gazetadopovo-300x200.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/conselho-arquitetura-registro-profissional-bigstock-haus-gazetadopovo-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption>Ilustrativa <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Na senten\u00e7a, foi determinada a necessidade em discriminar e individualizar as unidades de cada uma dos autores, a fra\u00e7\u00e3o ideal de cada unidade adquirida, a abertura da matr\u00edcula de cada uma das unidades, al\u00e9m da averba\u00e7\u00e3o dos contratos de compra e venda nas matr\u00edculas a serem abertas, dentre outras determina\u00e7\u00f5es.Para a realiza\u00e7\u00e3o do que foi determinado, tamb\u00e9m ficou estabelecido o prazo de 90 dias, contados da publica\u00e7\u00e3o da senten\u00e7a, sob pena de multa di\u00e1ria de R$ 5 mil, limitado ao valor m\u00e1ximo de R$ 500 mil, sem preju\u00edzo do pagamento do valor de R$ 50 mil j\u00e1 devidos pela r\u00e9 em raz\u00e3o do descumprimento da tutela da evid\u00eancia antes deferida.<\/p><div class=\"rlspc69e10dbf4d19d\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img 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destacou que, como demonstrado pelos autores, a obra relativa ao empreendimento foi iniciada de maneira indevida, uma vez que est\u00e1 ausente o necess\u00e1rio alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o, o que determinou a autua\u00e7\u00e3o da r\u00e9 e o consequente embargo da obra. \u201cPortanto, n\u00e3o subsiste o argumento da requerida que a demora na expedi\u00e7\u00e3o do Habite-se decorreu, unicamente, por morosidade do poder p\u00fablico municipal, j\u00e1 que n\u00edtida a sua falta, a qual contribuiu de forma decisiva para o atraso na regulariza\u00e7\u00e3o do empreendimento\u201d, ressalta a relatora, desembargadora Berenice Capuxu.<\/p>\n\n\n\n<p>A relatora ainda definiu que, ao levar em conta os princ\u00edpios da razoabilidade e proporcionalidade, est\u00e1 adequada a quantia imposta na decis\u00e3o da tutela de urg\u00eancia, a t\u00edtulo de astreinte, devendo ser R$ 2 mil di\u00e1rios e o limite m\u00e1ximo em R$ 100 mil, sem preju\u00edzo, entretanto, de novos aumentos caso o montante arbitrado continue a n\u00e3o ser suficiente a for\u00e7ar a parte demandada a cumprir com as obriga\u00e7\u00f5es impostas. A decis\u00e3o ainda arbitrou o valor de R$ 3 mil por danos morais a cada autor presente no recurso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN atendeu, em parte, o pedido de uma construtora, apenas para reduzir o valor das multas aplicadas em uma senten\u00e7a inicial, dada pela 17\u00aa Vara C\u00edvel da\u00a0Comarca\u00a0de Natal, em uma demanda na qual a incorporadora comercializou bens sem registro de incorpora\u00e7\u00e3o e em falta de individualiza\u00e7\u00e3o das fra\u00e7\u00f5es individuais dos<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/04\/11\/descumprimento-de-obrigacoes-cartorarias-e-de-prazos-gera-condenacao-a-construtora\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36476"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36476"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36476\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36477,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36476\/revisions\/36477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}