{"id":36297,"date":"2024-03-26T07:10:00","date_gmt":"2024-03-26T10:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=36297"},"modified":"2024-03-26T00:11:56","modified_gmt":"2024-03-26T03:11:56","slug":"banco-ou-incorporadora-nao-podem-responsabilizar-consumidor-que-cumpre-obrigacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/03\/26\/banco-ou-incorporadora-nao-podem-responsabilizar-consumidor-que-cumpre-obrigacoes\/","title":{"rendered":"Banco ou incorporadora n\u00e3o podem responsabilizar consumidor que cumpre obriga\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"900\" height=\"480\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/martelo-justi\u00e7a.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-159\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/martelo-justi\u00e7a.jpg 900w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/martelo-justi\u00e7a-300x160.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/martelo-justi\u00e7a-768x410.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Os desembargadores que integram a 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN negaram o pedido, movido por uma institui\u00e7\u00e3o financeira, que pleiteava a reforma da decis\u00e3o da 10\u00aa Vara C\u00edvel da\u00a0Comarca\u00a0de Natal, a qual considerou n\u00e3o existir obst\u00e1culo para a baixa na hipoteca do im\u00f3vel de dois ent\u00e3o clientes e, desta forma, a consequente libera\u00e7\u00e3o do gravame, conforme a s\u00famula 308 do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ).<\/p><div class=\"szhyk69f6da2141e76\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.szhyk69f6da2141e76 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.szhyk69f6da2141e76 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.szhyk69f6da2141e76 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.szhyk69f6da2141e76 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.szhyk69f6da2141e76 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.szhyk69f6da2141e76 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"qapaq69f6da2141e5c\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.qapaq69f6da2141e5c {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.qapaq69f6da2141e5c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.qapaq69f6da2141e5c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.qapaq69f6da2141e5c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.qapaq69f6da2141e5c {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.qapaq69f6da2141e5c {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p> A decis\u00e3o tamb\u00e9m ressaltou que eventuais insatisfa\u00e7\u00f5es entre a incorporadora\/construtora e o banco financiador devem ser patrocinadas em causa pr\u00f3pria e n\u00e3o cabe transferir tais responsabilidades ao consumidor prejudicado.No recurso, a empresa chegou a alegar que a hipoteca realizada seria legal, em raz\u00e3o de inexist\u00eancia de m\u00e1-f\u00e9 da sua parte e que os apelados n\u00e3o teriam trazido aos autos qualquer forma de comprova\u00e7\u00e3o de que efetuou a devida comunica\u00e7\u00e3o ao banco apelante acerca da aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. N\u00e3o sendo esse o entendimento do \u00f3rg\u00e3o julgador.\u201cNeste sentido, como j\u00e1 assentado por este Colegiado, h\u00e1 que se levar em considera\u00e7\u00e3o a boa-f\u00e9 objetiva do consumidor\/adquirente, uma vez que se presume que aquele adquiriu o bem e pagou pontualmente as suas parcelas \u00e0 incorporadora, conforme estabelecido contratualmente como condi\u00e7\u00e3o para libera\u00e7\u00e3o da hipoteca sobre o bem\u201d, refor\u00e7a a relatora desembargadora Berenice Capux\u00fa.Conforme o voto, ao ser demonstrada a boa-f\u00e9 dos adquirentes\/Apelados, que cumpriram com os termos da sua obriga\u00e7\u00e3o, n\u00e3o se pode responsabiliz\u00e1-los pela conduta da incorporadora ou do agente financiador, quanto \u00e0 libera\u00e7\u00e3o da hipoteca existente sobre o im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os desembargadores que integram a 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN negaram o pedido, movido por uma institui\u00e7\u00e3o financeira, que pleiteava a reforma da decis\u00e3o da 10\u00aa Vara C\u00edvel da\u00a0Comarca\u00a0de Natal, a qual considerou n\u00e3o existir obst\u00e1culo para a baixa na hipoteca do im\u00f3vel de dois ent\u00e3o clientes e, desta forma, a consequente libera\u00e7\u00e3o do gravame,<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/03\/26\/banco-ou-incorporadora-nao-podem-responsabilizar-consumidor-que-cumpre-obrigacoes\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36297"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36297"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36297\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36298,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36297\/revisions\/36298"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36297"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}