{"id":35431,"date":"2024-01-23T12:42:14","date_gmt":"2024-01-23T15:42:14","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=35431"},"modified":"2024-01-23T12:42:14","modified_gmt":"2024-01-23T15:42:14","slug":"orgao-do-tribunal-de-justica-mantem-condenacao-de-empresa-por-vicios-na-entrega-de-imovel-em-natal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/01\/23\/orgao-do-tribunal-de-justica-mantem-condenacao-de-empresa-por-vicios-na-entrega-de-imovel-em-natal\/","title":{"rendered":"\u00d3rg\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a mant\u00e9m condena\u00e7\u00e3o de empresa por v\u00edcios na entrega de im\u00f3vel em Natal"},"content":{"rendered":"\n<p>A 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN manteve, atrav\u00e9s de ac\u00f3rd\u00e3o, senten\u00e7a origin\u00e1ria da 3\u00aa Vara C\u00edvel de Natal que determinou a uma empresa do ramo imobili\u00e1rio o pagamento de restitui\u00e7\u00f5es e indeniza\u00e7\u00f5es em raz\u00e3o de defeitos e atraso na entrega de um apartamento adquirido por um de seus clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Nessa condena\u00e7\u00e3o de primeiro grau foi estabelecido o pagamento de diversos itens pela empresa, tais como multa contratual, no valor de R$ 3.645,44; lucros cessantes no valor de R$ 3.645,44; restitui\u00e7\u00e3o de taxas condominiais no valor de R$ 600,00; indeniza\u00e7\u00e3o por v\u00edcios na constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no valor de R$ 8.250,00 e indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais no valor de R$ 5 mil.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/joblfeypto-capa-noticia.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-35432\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/joblfeypto-capa-noticia.jpg 600w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/joblfeypto-capa-noticia-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Conforme consta no processo, o neg\u00f3cio foi firmado entre as partes em maio de 2007, sendo a data final para entrega do im\u00f3vel (ap\u00f3s prorroga\u00e7\u00e3o inicial de 180 dias) prevista para o dia 30 de dezembro de 2010, com o pagamento total de R$ 182.272,28 pelo cliente. Entretanto, o bem s\u00f3 veio a ser entregue no dia 8 de abril de 2011, tendo ainda um v\u00edcio de desnivelamento do piso da cozinha, o qual foi constatado por meio de per\u00edcia reconhecida oficialmente pelo ju\u00edzo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lucros cessantes devidos<\/strong><\/p><div class=\"ncslf69d7020902059\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.ncslf69d7020902059 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.ncslf69d7020902059 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.ncslf69d7020902059 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.ncslf69d7020902059 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.ncslf69d7020902059 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.ncslf69d7020902059 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"bhyfu69d7020902044\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.bhyfu69d7020902044 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.bhyfu69d7020902044 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.bhyfu69d7020902044 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.bhyfu69d7020902044 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.bhyfu69d7020902044 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.bhyfu69d7020902044 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Ao analisar o processo, a ju\u00edza Martha Danyelle, convocada para ser relatora do julgamento em segunda inst\u00e2ncia, ressaltou que a entrega do im\u00f3vel \u201cfora do prazo convencionado faz incidir a multa prevista na cl\u00e1usula 9 do contrato\u201d, a qual equivale a 0,5% do valor total do bem quitado por m\u00eas de atraso.<\/p>\n\n\n\n<p>Em seguida, foi pontuado que os lucros cessantes s\u00e3o devidos no caso em quest\u00e3o, \u201cpois representam os ganhos que os autores razoavelmente deixaram de auferir em raz\u00e3o do ato il\u00edcito\u201d, devendo o juiz se valer do princ\u00edpio da razoabilidade para arbitrar o valor da indeniza\u00e7\u00e3o e destacou, conforme entendimento pac\u00edfico do TJRN, a incid\u00eancia do par\u00e2metro de 0,5% do valor do im\u00f3vel por m\u00eas de atraso para aplicar essa situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto ao pagamento de taxas condominiais, a magistrada frisou que os adquirentes do bem s\u00f3 passam a dever tais valores \u201cap\u00f3s a entrega das chaves pela construtora\u201d isto \u00e9, no momento em que o comprador passa a ter a posse direta do bem, de modo que devem ser restitu\u00eddos os valores pagos pelos consumidores antes do recebimento do im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>E por fim, em rela\u00e7\u00e3o aos danos morais, foi avaliado pela ju\u00edza que os \u201ctranstornos causados pela conduta da demandada ultrapassaram os limites do mero dissabor\u201d, tendo em vista que, al\u00e9m da quest\u00e3o do atraso, a unidade habitacional \u201cfoi entregue fora do padr\u00e3o correto, conforme provas anteriormente analisadas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN manteve, atrav\u00e9s de ac\u00f3rd\u00e3o, senten\u00e7a origin\u00e1ria da 3\u00aa Vara C\u00edvel de Natal que determinou a uma empresa do ramo imobili\u00e1rio o pagamento de restitui\u00e7\u00f5es e indeniza\u00e7\u00f5es em raz\u00e3o de defeitos e atraso na entrega de um apartamento adquirido por um de seus clientes. Nessa condena\u00e7\u00e3o de primeiro grau foi<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2024\/01\/23\/orgao-do-tribunal-de-justica-mantem-condenacao-de-empresa-por-vicios-na-entrega-de-imovel-em-natal\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35431"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35431"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35431\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35433,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35431\/revisions\/35433"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}