{"id":33599,"date":"2023-09-01T18:08:21","date_gmt":"2023-09-01T21:08:21","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=33599"},"modified":"2023-09-01T18:08:21","modified_gmt":"2023-09-01T21:08:21","slug":"consumidor-de-mossoro-sera-indenizado-apos-receber-imovel-novo-com-inumeros-defeitos-de-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/09\/01\/consumidor-de-mossoro-sera-indenizado-apos-receber-imovel-novo-com-inumeros-defeitos-de-construcao\/","title":{"rendered":"Consumidor de Mossor\u00f3 ser\u00e1 indenizado ap\u00f3s receber im\u00f3vel novo com in\u00fameros defeitos de constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>Um consumidor ganhou uma a\u00e7\u00e3o perante a 5\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Mossor\u00f3 contra uma construtora que a obriga a realizar reparos no im\u00f3vel que ele adquiriu junto a empresa. Segundo ele, poucos meses ap\u00f3s financiar o im\u00f3vel e passar a residir nesse, acompanhou paulatinamente o surgimento de in\u00fameros problemas estruturais decorrentes de v\u00edcios ocultos na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s buscar a Justi\u00e7a, est\u00e1 determinou que a empresa providencie, no prazo de 60 dias, os reparos necess\u00e1rios \u00e0 habitabilidade do im\u00f3vel do autor, conforme orienta\u00e7\u00e3o firmada em um laudo t\u00e9cnico que acompanhou o processo, sob pena de aplica\u00e7\u00e3o de multa a ser arbitrada pelo Ju\u00edzo. A construtora tamb\u00e9m foi condenada a pagar indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais no valor de R$ 10 mil.<\/p>\n\n\n\n<p>Na a\u00e7\u00e3o, o autor afirmou ter celebrado contrato de compra e venda de um im\u00f3vel residencial junto \u00e0 empresa r\u00e9, localizado pr\u00f3ximo \u00e0 BR 304 em Mossor\u00f3, no valor de R$ 101.500,00. Relatou que, logo nos seis primeiros meses, passou a perceber o surgimento de s\u00e9rios problemas internos e externos na estrutura do im\u00f3vel, os quais foram discriminados no laudo t\u00e9cnico que acompanha o processo judicial.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"460\" height=\"300\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/TRT-RN-Alto-sal\u00e1rio-n\u00e3o-impede-ex-empregado-fora-do-mercado-de-ter-direito-\u00e0-justi\u00e7a-gratuita.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9340\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/TRT-RN-Alto-sal\u00e1rio-n\u00e3o-impede-ex-empregado-fora-do-mercado-de-ter-direito-\u00e0-justi\u00e7a-gratuita.jpeg 460w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/TRT-RN-Alto-sal\u00e1rio-n\u00e3o-impede-ex-empregado-fora-do-mercado-de-ter-direito-\u00e0-justi\u00e7a-gratuita-300x196.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><figcaption>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Entre os problemas est\u00e3o: falta de rufo na parte superior da cobertura; piso cer\u00e2mico fissurado internamente e na cal\u00e7ada; rachadura na jun\u00e7\u00e3o do muro; salitre na parte interna do im\u00f3vel; rachaduras no muro externo; umidade nas paredes; dimens\u00e3o da fossa e sumidouro ineficiente e fios el\u00e9tricos expostos.<\/p>\n\n\n\n<p>Narrou que, apesar de solicitar provid\u00eancias aos respons\u00e1veis legais da empresa, eles ficaram inertes em solucionar os v\u00edcios apresentados. Assegurou ser de responsabilidade da construtora o reparo dos v\u00edcios construtivos existentes no im\u00f3vel, do qual lhe resultou dano moral indeniz\u00e1vel. Assim, pediu para que a empresa realize os reparos dos v\u00edcios existentes no im\u00f3vel ou a restitui\u00e7\u00e3o parcial ou total da quantia paga, bem como o pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais.<\/p><div class=\"jzsaj69e9f9da10e32\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.jzsaj69e9f9da10e32 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.jzsaj69e9f9da10e32 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.jzsaj69e9f9da10e32 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.jzsaj69e9f9da10e32 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.jzsaj69e9f9da10e32 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.jzsaj69e9f9da10e32 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"bdzdl69e9f9da10e1e\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.bdzdl69e9f9da10e1e {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.bdzdl69e9f9da10e1e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.bdzdl69e9f9da10e1e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.bdzdl69e9f9da10e1e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.bdzdl69e9f9da10e1e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.bdzdl69e9f9da10e1e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Discute-se na presente a\u00e7\u00e3o a exist\u00eancia de v\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o na edifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel do demandante e, em sendo constatado o defeito, busca-se a condena\u00e7\u00e3o do demandado ao saneamento de todos os v\u00edcios construtivos ou, em caso de impossibilidade de repara\u00e7\u00e3o, que seja restitu\u00eddo o valor pago pelo im\u00f3vel ou o abatimento proporcional aos danos encontrados.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao julgar a demanda, a ju\u00edza Daniela Rosado aplicou as disposi\u00e7\u00f5es do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor j\u00e1 que o caso se refere a com\u00e9rcio, incorpora\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios. Ela verificou que o autor conseguiu comprovar os fatos alegados atrav\u00e9s da anexa\u00e7\u00e3o de laudo pericial, prova documental que confere for\u00e7a de verdade \u00e0s suas alega\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>A magistrada reconheceu que n\u00e3o \u00e9 razo\u00e1vel a exist\u00eancia de diversos problemas de natureza construtiva em um im\u00f3vel rec\u00e9m-constru\u00eddo e, por essa raz\u00e3o, tem a constata\u00e7\u00e3o de que trata-se de v\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, do qual decorre o dever de reparar por aplica\u00e7\u00e3o do art. 18, caput, do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor. Na senten\u00e7a, a ju\u00edza cita o laudo pericial t\u00e9cnico anexado pelo autor onde o perito atesta os in\u00fameros defeitos no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cConsiderando que o demandado n\u00e3o demonstrou nenhum fato impeditivo, modificativo ou extintivo do direito do autor, imperioso reconhecer a obriga\u00e7\u00e3o do r\u00e9u de reparar os v\u00edcios construtivos de maneira contextualizada com as recomenda\u00e7\u00f5es apontadas no pr\u00f3prio documento t\u00e9cnico produzido pelo autor, devendo ser confirmada a tutela liminar, para obrigar \u00e0 empresa demandada a providenciar, no prazo de 60 (sessenta) dias, os reparos necess\u00e1rios \u00e0 habitabilidade do im\u00f3vel do autor\u201d, comentou.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto ao dano moral, considerou que \u201co autor adquiriu im\u00f3vel novo, o qual, com poucos meses de uso passou a apresentar in\u00fameros defeitos construtivos os quais se manifestaram em praticamente todos os setores da edifica\u00e7\u00e3o, frustrando por demais as expectativas de quem adquire um im\u00f3vel rec\u00e9m-constru\u00eddo e que espera receb\u00ea-lo completamente inc\u00f3lume de qualquer tipo de dano ou v\u00edcio intr\u00ednseco\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um consumidor ganhou uma a\u00e7\u00e3o perante a 5\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Mossor\u00f3 contra uma construtora que a obriga a realizar reparos no im\u00f3vel que ele adquiriu junto a empresa. Segundo ele, poucos meses ap\u00f3s financiar o im\u00f3vel e passar a residir nesse, acompanhou paulatinamente o surgimento de in\u00fameros problemas estruturais decorrentes de v\u00edcios<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/09\/01\/consumidor-de-mossoro-sera-indenizado-apos-receber-imovel-novo-com-inumeros-defeitos-de-construcao\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33599"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33599"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33599\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33600,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33599\/revisions\/33600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}