{"id":33148,"date":"2023-08-05T12:08:50","date_gmt":"2023-08-05T15:08:50","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=33148"},"modified":"2023-08-05T12:08:50","modified_gmt":"2023-08-05T15:08:50","slug":"tj-mantem-condenacao-de-construtora-por-comercializar-imovel-com-vicios-construtivos-no-rn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/08\/05\/tj-mantem-condenacao-de-construtora-por-comercializar-imovel-com-vicios-construtivos-no-rn\/","title":{"rendered":"TJ mant\u00e9m condena\u00e7\u00e3o de construtora  por comercializar im\u00f3vel com v\u00edcios construtivos no RN"},"content":{"rendered":"\n<p>A 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a, por unanimidade de votos, manteve a condena\u00e7\u00e3o de uma construtora a reparar os v\u00edcios construtivos de um im\u00f3vel adquirido por um consumidor de Assu, no prazo de 30 dias ou pagar o correspondente a ser apurado em cumprimento de senten\u00e7a, com juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m foi mantida a obriga\u00e7\u00e3o da empresa a pagar o valor de R$ 90 mil, \u00e0 t\u00edtulo de astreintes pelo descumprimento de decis\u00e3o judicial, bem como o dever de indenizar por danos morais. A justi\u00e7a ainda imp\u00f4s obriga\u00e7\u00e3o da empresa de pagar os alugueis referente \u00e0 quantia mensal de R$ 500,00, sob pena de multa no valor de R$ 100,00 por dia de atraso.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>O autor, que trabalha como mototaxista, ajuizou a\u00e7\u00e3o de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais contra o Banco do Brasil e uma construtora alegando ter constado, ap\u00f3s poucos meses residindo no im\u00f3vel adquirido junto \u00e0 empresa, a exist\u00eancia de diversos v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o, tais como afundamento das paredes, rachaduras, desprendimento dos blocos cer\u00e2micos estruturais, entre outros problemas, conforme fotos anexadas ao processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Afirmou que, para conceder o financiamento (celebrado em 16 de outubro de 2015), o Banco do Brasil analisou a renda do cliente, autorizou a negocia\u00e7\u00e3o por um determinado construtor e, ap\u00f3s a conclus\u00e3o do im\u00f3vel, designou um engenheiro do banco para avaliar e atestar as boas condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel. Disse ter solicitado provid\u00eancias da empresa, que enviou pedreiros \u00e0 sua resid\u00eancia, que n\u00e3o repararam integralmente o im\u00f3vel, al\u00e9m de surgirem novos defeitos ap\u00f3s o reparo.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao recorrer, a construtora defendeu a legitimidade do Banco do Brasil para fins de responsabiliza\u00e7\u00e3o pelos v\u00edcios alegados, bem como sustentou o descabimento da condena\u00e7\u00e3o quanto ao pagamento dos alugu\u00e9is, al\u00e9m da improced\u00eancia dos danos morais ou a necessidade de redu\u00e7\u00e3o, com a minora\u00e7\u00e3o dos honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/p><div class=\"aaary69e6aa27258cd\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.aaary69e6aa27258cd {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.aaary69e6aa27258cd {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.aaary69e6aa27258cd {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.aaary69e6aa27258cd {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.aaary69e6aa27258cd {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.aaary69e6aa27258cd {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"nthml69e6aa27258ba\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.nthml69e6aa27258ba {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.nthml69e6aa27258ba {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.nthml69e6aa27258ba {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.nthml69e6aa27258ba {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.nthml69e6aa27258ba {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.nthml69e6aa27258ba {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Ao julgar o caso, o relator, desembargador Virg\u00edlio Macedo Jr. observou que o Banco do Brasil figurou no contrato como mero agente financeiro da transa\u00e7\u00e3o realizada entre a construtora e o cliente, n\u00e3o se responsabilizando pelos v\u00edcios na constru\u00e7\u00e3o, conforme verificou no contrato levado ao processo. Assim, manteve o reconhecimento da ilegitimidade da institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao caso, foram aplicadas as regras do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor e tratado como responsabilidade objetiva, sendo a construtora enquadrada como uma fornecedora de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>Desse modo, a empresa responde, independentemente da exist\u00eancia de culpa, pela repara\u00e7\u00e3o dos danos causados aos consumidores por defeitos relativos \u00e0 presta\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPatente, pois, que restou configurado o dano moral em raz\u00e3o da exist\u00eancia do nexo de causalidade entre a conduta il\u00edcita da apelante e o preju\u00edzo sofrido pelo apelado, em face de ter sido demonstrada nos autos a exist\u00eancia de v\u00edcios na constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, sem que houvesse o devido reparo\u201d, decidiu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a, por unanimidade de votos, manteve a condena\u00e7\u00e3o de uma construtora a reparar os v\u00edcios construtivos de um im\u00f3vel adquirido por um consumidor de Assu, no prazo de 30 dias ou pagar o correspondente a ser apurado em cumprimento de senten\u00e7a, com juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. Tamb\u00e9m foi<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/08\/05\/tj-mantem-condenacao-de-construtora-por-comercializar-imovel-com-vicios-construtivos-no-rn\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33148"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33148"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33148\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33149,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33148\/revisions\/33149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}