{"id":32736,"date":"2023-07-11T12:14:33","date_gmt":"2023-07-11T15:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=32736"},"modified":"2023-07-11T09:14:53","modified_gmt":"2023-07-11T12:14:53","slug":"empresas-imobiliarias-de-mossoro-terao-que-restituir-valores-pagos-por-cliente-em-razao-de-falta-de-entrega-de-bem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/07\/11\/empresas-imobiliarias-de-mossoro-terao-que-restituir-valores-pagos-por-cliente-em-razao-de-falta-de-entrega-de-bem\/","title":{"rendered":"Empresas imobili\u00e1rias de Mossor\u00f3 ter\u00e3o que restituir valores pagos por cliente em raz\u00e3o de falta de entrega de bem"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/efuvfjubgz-capa-noticia.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-32687\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/efuvfjubgz-capa-noticia.jpg 600w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/efuvfjubgz-capa-noticia-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption>Ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel condenou duas empresas do ramo imobili\u00e1rio a pagar lucros cessantes, bem como indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais, este no valor de R$ 5 mil, em benef\u00edcio de um cliente que adquiriu um apartamento flat, em mar\u00e7o de 2012, e que deveria ter sido entregue em dezembro do mesmo ano. Os lucros cessantes ter\u00e3o valor m\u00e9dio do aluguel do im\u00f3vel durante o per\u00edodo de atraso na entrega do bem, acrescidos de juros e atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>O consumidor j\u00e1 havia obtido senten\u00e7a condenat\u00f3ria contra as empresas perante a 4\u00aa Vara C\u00edvel de Mossor\u00f3, que condenou duas empresas do ramo imobili\u00e1rio a restituir o valor de R$ 5 mil que havia sido pago pelo cliente na aquisi\u00e7\u00e3o do apartamento flat, o qual n\u00e3o foi entregue na data pactuada entre as partes negociantes.<\/p>\n\n\n\n<p>Conforme consta nos autos, o contrato foi celebrado pelo valor total de R$ 15 mil, tendo sido pago pelo autor o valor de R$ 5 mil como entrada, entretanto as empresas contratadas n\u00e3o cumpriram sua parte no acordo, retardando injustificadamente a concess\u00e3o do bem.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao analisar o processo na primeira inst\u00e2ncia, o magistrado Manoel Padre Neto apontou que a prova documental apresentada \u201cdemonstra satisfatoriamente a exist\u00eancia da rela\u00e7\u00e3o jur\u00eddica estabelecida entre as partes\u201d, bem como o pagamento feito pelo autor e o prazo inicialmente estabelecido para a constru\u00e7\u00e3o e entrega da unidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, o juiz frisou, na ocasi\u00e3o, que o inadimplemento pela empresa ficou evidente \u201cpor ser p\u00fablico e not\u00f3rio que as empresas deixaram a obra inacabada, aplicando verdadeiro golpe contra os incautos consumidores com quem fez neg\u00f3cios\u201d.<\/p><div class=\"svnfk69e4fac828b79\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.svnfk69e4fac828b79 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.svnfk69e4fac828b79 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.svnfk69e4fac828b79 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.svnfk69e4fac828b79 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.svnfk69e4fac828b79 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.svnfk69e4fac828b79 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"xacky69e4fac828b5b\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.xacky69e4fac828b5b {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.xacky69e4fac828b5b {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.xacky69e4fac828b5b {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.xacky69e4fac828b5b {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.xacky69e4fac828b5b {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.xacky69e4fac828b5b {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Ele destacou ainda que as empresas foram processadas em a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica que tramitou na mesma unidade judicial, tendo sido determinado que \u201cas promovidas se abstenham de comercializar e de divulgar por interm\u00e9dio de an\u00fancios, impressos ou publica\u00e7\u00f5es de qualquer natureza\u201d, o empreendimento em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>No recurso, o cliente alegou que a senten\u00e7a apontou que n\u00e3o houve comprova\u00e7\u00e3o do lucro cessante a partir da inadimpl\u00eancia de entrega do im\u00f3vel. Quanto ao dano moral, afirmou que foi submetido \u00e0 condi\u00e7\u00e3o vexat\u00f3ria, por n\u00e3o poder fazer valer seus direitos de consumidor, sendo aviltado com a inadimpl\u00eancia das empresas. Ressaltou que desde o ano de 2012 ele sofre com a des\u00eddia das empresas, de maneira que lhe traz preju\u00edzos de ordem moral e ps\u00edquica.<\/p>\n\n\n\n<p>Para o relaor, desembargador Amaury Moura, n\u00e3o h\u00e1 d\u00favidas de que as empresas, apesar dos pagamentos ajustados pelos compradores, n\u00e3o entregaram a obra contratada e, por isso, considerou que o magistrado de primeiro grau sentenciou a demanda com acerto.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPortanto, a parte r\u00e9 deve ser responsabilizada, em conjunto, n\u00e3o s\u00f3 pelo atraso, como pela n\u00e3o entrega do im\u00f3vel, cujo empreendimento restou inacabado, devendo responder pela mora at\u00e9 a data em que efetivamente deveria ter entregue as chaves\u201d, decidiu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel condenou duas empresas do ramo imobili\u00e1rio a pagar lucros cessantes, bem como indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais, este no valor de R$ 5 mil, em benef\u00edcio de um cliente que adquiriu um apartamento flat, em mar\u00e7o de 2012, e que deveria ter sido entregue em dezembro do mesmo ano. Os lucros cessantes<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/07\/11\/empresas-imobiliarias-de-mossoro-terao-que-restituir-valores-pagos-por-cliente-em-razao-de-falta-de-entrega-de-bem\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32736"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32736"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32737,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32736\/revisions\/32737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}