{"id":32362,"date":"2023-06-20T08:14:00","date_gmt":"2023-06-20T11:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=32362"},"modified":"2023-06-19T23:15:29","modified_gmt":"2023-06-20T02:15:29","slug":"excluida-cobranca-de-iptu-em-imoveis-situados-em-area-non-aedificandi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/06\/20\/excluida-cobranca-de-iptu-em-imoveis-situados-em-area-non-aedificandi\/","title":{"rendered":"Exclu\u00edda cobran\u00e7a de IPTU em im\u00f3veis situados em \u00e1rea &#8216;non aedificandi\u2019"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"880\" height=\"493\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/casa.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28581\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/casa.jpg 880w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/casa-300x168.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/casa-768x430.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/><figcaption>Ilustrativa <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN negou provimento a recurso, movido pelo munic\u00edpio de Natal, que pretendia a reforma de decis\u00e3o da 5\u00aa Vara de Execu\u00e7\u00e3o Fiscal e Tribut\u00e1ria de Natal. A unidade judici\u00e1ria de primeiro grau declarou a ilegitimidade da cobran\u00e7a do IPTU pelo poder p\u00fablico natalense, nas hip\u00f3teses de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas&nbsp;<em>non aedificandi<\/em>, express\u00e3o em latim que significa \u2018espa\u00e7o onde n\u00e3o \u00e9 permitido construir\u2019 e que podem ser p\u00fablicas ou privadas e se localizam ap\u00f3s o fim da faixa de dom\u00ednio de uma rodovia.<\/p>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o inicial, mantida pelo \u00f3rg\u00e3o julgador do TJ, declarou como indevido o tributo de IPTU exigido e, por conseguinte, declarou inexig\u00edveis os cr\u00e9ditos tribut\u00e1rios do imposto, relacionados nas certid\u00f5es presentes na execu\u00e7\u00e3o fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p>O ente p\u00fablico alegou, dentre v\u00e1rios pontos, que os decretos municipais editados com o objetivo de reduzir a al\u00edquota a 0%, al\u00e9m de extrapolar o poder regulamentador demonstrando-se inconstitucionais, n\u00e3o dizem respeito ao ano destacado na demanda (2017) e afirmou ser \u201cevidente\u201d a viola\u00e7\u00e3o aos princ\u00edpios da separa\u00e7\u00e3o dos poderes.<\/p><div class=\"hwgbm69e5b2d243697\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.hwgbm69e5b2d243697 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.hwgbm69e5b2d243697 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.hwgbm69e5b2d243697 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.hwgbm69e5b2d243697 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.hwgbm69e5b2d243697 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.hwgbm69e5b2d243697 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"wuxzi69e5b2d243684\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.wuxzi69e5b2d243684 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.wuxzi69e5b2d243684 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.wuxzi69e5b2d243684 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.wuxzi69e5b2d243684 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.wuxzi69e5b2d243684 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.wuxzi69e5b2d243684 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Isto porque, conforme o par\u00e1grafo \u00fanico do artigo 44 do CTM, somente existe autoriza\u00e7\u00e3o ao Poder Executivo para reduzir a base de c\u00e1lculo do IPTU para im\u00f3veis encravados em \u00e1rea&nbsp;<em>non aedificandi&nbsp;<\/em>de conserva\u00e7\u00e3o e preserva\u00e7\u00e3o ambiental, definidas pelo Plano Diretor de Natal, de modo a permitir a supress\u00e3o do valor do tributo.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, para o \u00f3rg\u00e3o julgador de segunda inst\u00e2ncia, sob relatoria do desembargador Amaury Moura, o magistrado sentenciante acertou ao afastar o lan\u00e7amento do IPTU na execu\u00e7\u00e3o fiscal, quanto ao exerc\u00edcio de 2017, diante do fato de que os im\u00f3veis em quest\u00e3o se encontram em zona de preserva\u00e7\u00e3o ambiental.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cIsto \u00e9, sobre tais im\u00f3veis incide verdadeiro gravame administrativo que esvazia completamente o usufruto ao direito de propriedade, sendo hip\u00f3tese em que o propriet\u00e1rio \u2013 em que pese possua o t\u00edtulo dominial \u2013 encontra-se impossibilitado de exercer os atributos pr\u00f3prios do direito de propriedade\u201d, esclarece o relator.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN negou provimento a recurso, movido pelo munic\u00edpio de Natal, que pretendia a reforma de decis\u00e3o da 5\u00aa Vara de Execu\u00e7\u00e3o Fiscal e Tribut\u00e1ria de Natal. A unidade judici\u00e1ria de primeiro grau declarou a ilegitimidade da cobran\u00e7a do IPTU pelo poder p\u00fablico natalense, nas hip\u00f3teses de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas&nbsp;non<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/06\/20\/excluida-cobranca-de-iptu-em-imoveis-situados-em-area-non-aedificandi\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32362"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32362"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32362\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32363,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32362\/revisions\/32363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}