{"id":31768,"date":"2023-05-12T13:02:00","date_gmt":"2023-05-12T16:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=31768"},"modified":"2023-05-12T11:29:03","modified_gmt":"2023-05-12T14:29:03","slug":"inadimplencia-nao-autoriza-condominio-a-impedir-acesso-de-morador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/05\/12\/inadimplencia-nao-autoriza-condominio-a-impedir-acesso-de-morador\/","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia n\u00e3o autoriza condom\u00ednio a impedir acesso de morador"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/xpredio.jpg.pagespeed.ic_.5iJo533aYf.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4571\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/xpredio.jpg.pagespeed.ic_.5iJo533aYf.jpg 640w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/xpredio.jpg.pagespeed.ic_.5iJo533aYf-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><figcaption>Ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN manteve a condena\u00e7\u00e3o, imposta a um condom\u00ednio, que havia proibido o acesso de um morador, que estava inadimplente, \u00e0s \u00e1reas comuns, as quais ter\u00e3o que ser liberadas, ap\u00f3s decis\u00e3o da 17\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Natal, que tamb\u00e9m determinou o pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais. O residencial argumentou, em uma apela\u00e7\u00e3o ao \u00f3rg\u00e3o julgador, que n\u00e3o praticou nenhuma conduta il\u00edcita, mas n\u00e3o rebateu a alega\u00e7\u00e3o de que os cond\u00f4minos, partes na demanda, est\u00e3o sendo impedidos de utilizar \u00e1reas comuns (piscina, parque infantil, brinquedoteca, sala de muscula\u00e7\u00e3o, sal\u00e3o de jogos, quadra poliesportiva).<\/p>\n\n\n\n<p> \u201cNo presente caso a conduta do condom\u00ednio se mostra, sim, abusiva e suficiente para configurar o dano moral\u201d, destaca a relatora do recurso, desembargadora Zeneide Bezerra. De acordo com a decis\u00e3o, os autores s\u00e3o propriet\u00e1rios tanto do im\u00f3vel onde residem, quanto das \u00e1reas comuns, j\u00e1 que, conforme o artigo 1.331, par\u00e1grafo 3\u00ba, do C\u00f3digo Civil, estabelece que a cada unidade imobili\u00e1ria caber\u00e1, como parte insepar\u00e1vel, uma fra\u00e7\u00e3o ideal no solo e nas outras partes comuns, bem como o artigo 1.339 disp\u00f5e que os direitos de cada cond\u00f4mino \u00e0s partes comuns s\u00e3o insepar\u00e1veis de sua propriedade exclusiva. Segundo o julgamento, a Lei n\u00ba 8.009\/90 confere ao condom\u00ednio a garantia \u00e0 satisfa\u00e7\u00e3o dos d\u00e9bitos condominiais e a pr\u00f3pria unidade condominial pode ser objeto de constri\u00e7\u00e3o judicial, n\u00e3o sendo dado ao cond\u00f4mino devedor deduzir, como mat\u00e9ria de defesa, a impenhorabilidade do bem como sendo de fam\u00edlia. <\/p><div class=\"ksczm69e17a51a0008\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.ksczm69e17a51a0008 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.ksczm69e17a51a0008 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.ksczm69e17a51a0008 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.ksczm69e17a51a0008 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.ksczm69e17a51a0008 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.ksczm69e17a51a0008 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"cpsxl69e17a519fff5\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.cpsxl69e17a519fff5 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.cpsxl69e17a519fff5 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.cpsxl69e17a519fff5 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.cpsxl69e17a519fff5 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.cpsxl69e17a519fff5 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.cpsxl69e17a519fff5 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>\u201cE, em reconhecimento \u00e0 prem\u00eancia da satisfa\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito relativo \u00e0s despesas condominiais, o C\u00f3digo de Processo Civil de 1973, estabelecia o rito mais c\u00e9lere, o sum\u00e1rio, para a respectiva a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a\u201d, esclarece e acrescenta a desembargadora, ao destacar o entendimento de tribunais brasileiros de que a veda\u00e7\u00e3o de acesso a qualquer \u00e1rea comum pelo cond\u00f4mino e familiares, independente de sua destina\u00e7\u00e3o (se de uso essencial, recreativo, etc), com o \u00fanico e ileg\u00edtimo prop\u00f3sito de expor a condi\u00e7\u00e3o de inadimpl\u00eancia perante o meio social, ofende o princ\u00edpio da dignidade humana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 2\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN manteve a condena\u00e7\u00e3o, imposta a um condom\u00ednio, que havia proibido o acesso de um morador, que estava inadimplente, \u00e0s \u00e1reas comuns, as quais ter\u00e3o que ser liberadas, ap\u00f3s decis\u00e3o da 17\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Natal, que tamb\u00e9m determinou o pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais. O residencial<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/05\/12\/inadimplencia-nao-autoriza-condominio-a-impedir-acesso-de-morador\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31768"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31768"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31768\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31769,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31768\/revisions\/31769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31768"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31768"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}