{"id":30792,"date":"2023-03-08T11:59:00","date_gmt":"2023-03-08T14:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=30792"},"modified":"2023-03-08T08:39:19","modified_gmt":"2023-03-08T11:39:19","slug":"mantida-condenacao-de-construtora-por-atraso-de-4-anos-na-entrega-de-imovel-no-rn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/03\/08\/mantida-condenacao-de-construtora-por-atraso-de-4-anos-na-entrega-de-imovel-no-rn\/","title":{"rendered":"Mantida condena\u00e7\u00e3o de construtora por atraso de 4 anos na entrega de im\u00f3vel no RN"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/xpredio.jpg.pagespeed.ic_.5iJo533aYf.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4571\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/xpredio.jpg.pagespeed.ic_.5iJo533aYf.jpg 640w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/xpredio.jpg.pagespeed.ic_.5iJo533aYf-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><figcaption>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN, ao julgar um recurso de apela\u00e7\u00e3o c\u00edvel, relacionado ao atraso na entrega de um im\u00f3vel por parte de uma construtora, ressaltou entendimento sedimentado pelo Superior Tribunal de Justi\u00e7a, o qual considera v\u00e1lida a cl\u00e1usula de toler\u00e2ncia, desde que limitada ao prazo de 180 dias, a contar da previs\u00e3o contratual pactuada. Segundo os autos, a unidade era para ser entregue pouco mais de dois anos ap\u00f3s a assinatura, que se deu em 2014, mas s\u00f3 ocorreu na data de 12 de agosto de 2020, segundo o termo de recebimento, emitido pela empresa e devidamente assinado pelo cliente.<\/p>\n\n\n\n<p>Desta forma, os desembargadores determinaram a invers\u00e3o da cl\u00e1usula penal e, por consequ\u00eancia, condenaram a construtora a pagar a multa morat\u00f3ria de 2% sobre o valor atualizado do im\u00f3vel durante o per\u00edodo de atraso da conclus\u00e3o da unidade habitacional (5 de janeiro de 2019 a 12 de agosto de 2020), atualizada por juros de mora de 1% ao m\u00eas a partir da cita\u00e7\u00e3o (artigo 405 do C\u00f3digo Civil) e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria a cada desembolso (S\u00famula 43 do STJ), aplicando-se o IGPM.<\/p>\n\n\n\n<p>A C\u00e2mara ainda definiu a indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais no valor de R$ 8 mil com a incid\u00eancia de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, desde a publica\u00e7\u00e3o do ac\u00f3rd\u00e3o (S\u00famula 362 do STJ) e juros de mora de 1% (um por cento) ao m\u00eas, incidentes desde o evento danoso (S\u00famula 54 do STJ). Conforme o \u00f3rg\u00e3o do TJRN, sob o rito dos recursos repetitivos (Tema n\u00ba 971), o tribunal superior firmou o entendimento de que, no contrato de ades\u00e3o firmado entre o comprador e a construtora\/incorporadora, havendo previs\u00e3o de cl\u00e1usula penal apenas para o inadimplemento do adquirente, dever\u00e1 ela ser considerada para a fixa\u00e7\u00e3o da indeniza\u00e7\u00e3o pelo inadimplemento do vendedor.<\/p><div class=\"gudga69eb151e9e376\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.gudga69eb151e9e376 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.gudga69eb151e9e376 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.gudga69eb151e9e376 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.gudga69eb151e9e376 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.gudga69eb151e9e376 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.gudga69eb151e9e376 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"wdcml69eb151e9e35c\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.wdcml69eb151e9e35c {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.wdcml69eb151e9e35c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.wdcml69eb151e9e35c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.wdcml69eb151e9e35c {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.wdcml69eb151e9e35c {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.wdcml69eb151e9e35c {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Conforme os autos, h\u00e1 expressa disposi\u00e7\u00e3o contida no instrumento contratual de que o im\u00f3vel seria entregue em 50 meses, a contar da data da assinatura do contrato, admitindo-se um prazo de toler\u00e2ncia de seis meses ou 180 dias.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cComo o empreendimento demorou aproximadamente um ano e oito meses para ser conclu\u00eddo, fato que gerou \u2018frustra\u00e7\u00e3o e incerteza\u2019, j\u00e1 que o consumidor adquiriu o direito sobre um bem onde todo o investimento empregado seria compensado pelo cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es contra\u00eddas pela construtora\u201d, avalia e define o relator do recurso, o magistrado Diego Cabral, juiz convocado para o Pleno do TJRN.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do TJRN, ao julgar um recurso de apela\u00e7\u00e3o c\u00edvel, relacionado ao atraso na entrega de um im\u00f3vel por parte de uma construtora, ressaltou entendimento sedimentado pelo Superior Tribunal de Justi\u00e7a, o qual considera v\u00e1lida a cl\u00e1usula de toler\u00e2ncia, desde que limitada ao prazo de 180 dias, a contar da previs\u00e3o contratual<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2023\/03\/08\/mantida-condenacao-de-construtora-por-atraso-de-4-anos-na-entrega-de-imovel-no-rn\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30792"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30792"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30792\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30793,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30792\/revisions\/30793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}