{"id":29392,"date":"2022-11-30T10:16:38","date_gmt":"2022-11-30T13:16:38","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=29392"},"modified":"2022-11-30T08:16:59","modified_gmt":"2022-11-30T11:16:59","slug":"consumidor-sera-indenizado-apos-comprar-lotes-em-apodi-e-nao-receber-os-bens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/11\/30\/consumidor-sera-indenizado-apos-comprar-lotes-em-apodi-e-nao-receber-os-bens\/","title":{"rendered":"Consumidor ser\u00e1 indenizado ap\u00f3s comprar lotes em Apodi e n\u00e3o receber os bens"},"content":{"rendered":"\n<p>Um consumidor residente em Apodi, munic\u00edpio da regi\u00e3o Oeste do estado, ser\u00e1 indenizado por danos morais, no valor de R$ 5 mil, e tamb\u00e9m receber\u00e1 a quantia de R$ 46.800,00 como restitui\u00e7\u00e3o do pagamento de im\u00f3veis comprados junto a uma imobili\u00e1ria e n\u00e3o entregues ao adquirente. Al\u00e9m disso, a Justi\u00e7a declarou rescindido o contrato de compra e venda dos bens celebrado pelas partes, em raz\u00e3o da culpa exclusiva da empresa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><br>O autor \u00e9 comerciante e, na a\u00e7\u00e3o, alegou que em 10 de janeiro de 2012 adquiriu da firma quatro lotes de terras integrantes de um loteamento localizado no Munic\u00edpio de Apodi, no valor total de R$ 46.800,00, todavia, nunca recebeu os im\u00f3veis por si pagos, motivo pelo qual buscou a Justi\u00e7a pedindo pela restitui\u00e7\u00e3o da quantia paga, bem como condena\u00e7\u00e3o em danos morais que sofreu.<br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><br>Como a empresa n\u00e3o contestou o processo no prazo legal, a Justi\u00e7a decretou sua revelia. O juiz Thiago Fonteles entendeu que os documentos que acompanham o processo demonstram claramente que a imobili\u00e1ria firmou contrato de compra e venda de im\u00f3veis com o autor, efetivamente recebendo a mencionada quantia, conforme documento que consta o timbre da empresa, bem como encontra-se assinado por seu preposto.<\/p><div class=\"ezhez69dab0853cae7\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.ezhez69dab0853cae7 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.ezhez69dab0853cae7 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.ezhez69dab0853cae7 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.ezhez69dab0853cae7 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.ezhez69dab0853cae7 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.ezhez69dab0853cae7 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"sfegi69dab0853cacb\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.sfegi69dab0853cacb {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.sfegi69dab0853cacb {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.sfegi69dab0853cacb {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.sfegi69dab0853cacb {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.sfegi69dab0853cacb {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.sfegi69dab0853cacb {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p><br>O magistrado decidiu com base em entendimento consolidado na S\u00famula 543 do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, que disciplina que, na hip\u00f3tese de resolu\u00e7\u00e3o de contrato de promessa de compra e venda de im\u00f3vel submetido ao C\u00f3digo de Defesa do Consumidor, deve ocorrer a imediata restitui\u00e7\u00e3o das parcelas pagas pelo promitente comprador integralmente, em caso de culpa exclusiva do promitente vendedor\/construtor.<br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><br>Quanto aos danos morais, verificou que o contrato de compra e venda dos lotes remonta ao ano de 2012, tendo o autor quitado o valor integral do acordo ainda em 2 de novembro daquele ano. Todavia, observou que ele nunca recebeu os im\u00f3veis adquiridos, sendo certo que tal cen\u00e1rio causou ao promitente comprador abalos morais pela expectativa frustrada.<\/p>\n\n\n\n<p><br><br>\u201cPortanto, a demandada deixou de adimplir com obriga\u00e7\u00e3o contratual que lhes competia, concedendo, com isso, a possibilidade, sim, do consumidor optar por desfazer o neg\u00f3cio, rescindindo o contrato por culpa exclusiva da r\u00e9\u201d, decidiu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um consumidor residente em Apodi, munic\u00edpio da regi\u00e3o Oeste do estado, ser\u00e1 indenizado por danos morais, no valor de R$ 5 mil, e tamb\u00e9m receber\u00e1 a quantia de R$ 46.800,00 como restitui\u00e7\u00e3o do pagamento de im\u00f3veis comprados junto a uma imobili\u00e1ria e n\u00e3o entregues ao adquirente. 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