{"id":29235,"date":"2022-11-20T15:06:00","date_gmt":"2022-11-20T18:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=29235"},"modified":"2022-11-20T09:10:41","modified_gmt":"2022-11-20T12:10:41","slug":"revaloracao-de-provas-leva-stj-a-reconhecer-simulacao-na-venda-de-casa-por-empresario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/11\/20\/revaloracao-de-provas-leva-stj-a-reconhecer-simulacao-na-venda-de-casa-por-empresario\/","title":{"rendered":"Revalora\u00e7\u00e3o de provas leva STJ a reconhecer simula\u00e7\u00e3o na venda de casa por empres\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Reprodu\u00e7\u00e3o <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Para a identifica\u00e7\u00e3o do v\u00edcio de simula\u00e7\u00e3o, devem ser considerados a consci\u00eancia dos envolvidos na declara\u00e7\u00e3o do ato \u2013 sabidamente divergente de sua vontade \u00edntima \u2013, a inten\u00e7\u00e3o enganosa em rela\u00e7\u00e3o a terceiros e o conluio entre os participantes do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir desses crit\u00e9rios elencados pelo relator, ministro Moura Ribeiro, e da revalora\u00e7\u00e3o jur\u00eddica das provas reconhecidas em segunda inst\u00e2ncia, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) reformou&nbsp;ac\u00f3rd\u00e3o&nbsp;no qual o Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e dos Territ\u00f3rios (TJDFT) entendeu que n\u00e3o teria sido demonstrada a simula\u00e7\u00e3o na venda de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>O colegiado, de forma un\u00e2nime, concluiu que um empres\u00e1rio simulou a venda da casa em que morava com a ex-esposa e o filho para blindar seu patrim\u00f4nio, que vem sendo investigado e \u00e9 objeto de a\u00e7\u00f5es judiciais.<\/p>\n\n\n\n<h2>Ex-esposa acusou tentativa de prejudicar a partilha de bens<\/h2>\n\n\n\n<p>De acordo com o processo, durante a a\u00e7\u00e3o de div\u00f3rcio, o empres\u00e1rio informou n\u00e3o possuir patrim\u00f4nio pr\u00f3prio, pois a casa onde residia com a mulher seria de propriedade de uma empresa que, por sua vez, a teria comprado de uma imobili\u00e1ria. No entanto, segundo a ex-esposa, as sociedades que participaram da aliena\u00e7\u00e3o seriam empresas de fachada pertencentes ao grupo empresarial da fam\u00edlia do empres\u00e1rio, e o neg\u00f3cio jur\u00eddico questionado n\u00e3o teria passado de uma simula\u00e7\u00e3o para impedir a regular partilha de bens no div\u00f3rcio.<\/p>\n\n\n\n<p>A ex-esposa ajuizou a\u00e7\u00e3o declarat\u00f3ria de nulidade de neg\u00f3cio jur\u00eddico por simula\u00e7\u00e3o contra o empres\u00e1rio e uma das empresas. Ap\u00f3s a emenda da&nbsp;peti\u00e7\u00e3o inicial, a empresa foi substitu\u00edda no polo passivo por dois s\u00f3cios.<\/p>\n\n\n\n<p>O ju\u00edzo de primeiro grau julgou a a\u00e7\u00e3o procedente, mas o TJDFT, por maioria, deu&nbsp;provimento&nbsp;\u00e0&nbsp;apela\u00e7\u00e3o&nbsp;do empres\u00e1rio, declarando que os fatos alegados pela autora n\u00e3o ficaram provados. Ao STJ, a mulher pediu a revalora\u00e7\u00e3o jur\u00eddica dos fatos, para que fosse reconhecida a exist\u00eancia de simula\u00e7\u00e3o no neg\u00f3cio jur\u00eddico.<\/p><div class=\"sbhod69e62249588c9\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.sbhod69e62249588c9 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.sbhod69e62249588c9 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.sbhod69e62249588c9 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.sbhod69e62249588c9 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.sbhod69e62249588c9 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.sbhod69e62249588c9 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"kubnf69e62249588b3\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.kubnf69e62249588b3 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.kubnf69e62249588b3 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.kubnf69e62249588b3 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.kubnf69e62249588b3 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.kubnf69e62249588b3 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.kubnf69e62249588b3 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<h2>Motiva\u00e7\u00e3o pode ser aferida a partir da conduta atribu\u00edda aos envolvidos<\/h2>\n\n\n\n<p>Ao apontar que os fatos indicavam a ocorr\u00eancia de simula\u00e7\u00e3o na venda do im\u00f3vel, em detrimento dos interesses da recorrente, o ministro Moura Ribeiro considerou necess\u00e1rio fazer uma revalora\u00e7\u00e3o jur\u00eddica das provas constantes no&nbsp;ac\u00f3rd\u00e3o&nbsp;do TJDFT.<\/p>\n\n\n\n<p>O magistrado ressaltou que, segundo o processo, n\u00e3o houve nenhuma comprova\u00e7\u00e3o de transfer\u00eancia banc\u00e1ria entre as empresas para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, mas, por outro lado, foi constatado que o empres\u00e1rio era o administrador de fato de ambas as sociedades que participaram do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>O relator tamb\u00e9m observou que ficou anotada a exist\u00eancia de parentesco entre o empres\u00e1rio e os dois s\u00f3cios presentes na&nbsp;lide. De acordo com Moura Ribeiro, eles tinham rela\u00e7\u00e3o de subordina\u00e7\u00e3o com o empres\u00e1rio, o qual movimentava as contas banc\u00e1rias das empresas supostamente de titularidade de ambos \u2013 os quais, de fato, seriam empregados.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;A motiva\u00e7\u00e3o para a simula\u00e7\u00e3o pode ser aferida das pr\u00f3prias condutas atribu\u00eddas tanto ao empres\u00e1rio como a seus demais familiares, no tocante a esquemas de blindagem de patrim\u00f4nio, que v\u00eam sendo amplamente investigados e objeto de diversas a\u00e7\u00f5es judiciais. Assim, ao contr\u00e1rio do que entendeu o TJDFT, deve, sim, ser sopesada na an\u00e1lise a conduta daninha a eles atribu\u00edda nestes autos&#8221;, concluiu o ministro ao dar&nbsp;provimento&nbsp;ao&nbsp;recurso especial&nbsp;da ex-esposa.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/processo.stj.jus.br\/processo\/julgamento\/eletronico\/documento\/mediado\/?documento_tipo=integra&amp;documento_sequencial=168213214&amp;registro_numero=202103442095&amp;peticao_numero=&amp;publicacao_data=20221021&amp;formato=PDF\"><strong>Leia o ac\u00f3rd\u00e3o no REsp&nbsp;<\/strong><strong>1.969.648<\/strong><\/a>.<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para a identifica\u00e7\u00e3o do v\u00edcio de simula\u00e7\u00e3o, devem ser considerados a consci\u00eancia dos envolvidos na declara\u00e7\u00e3o do ato \u2013 sabidamente divergente de sua vontade \u00edntima \u2013, a inten\u00e7\u00e3o enganosa em rela\u00e7\u00e3o a terceiros e o conluio entre os participantes do neg\u00f3cio. 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