{"id":28580,"date":"2022-10-11T16:37:17","date_gmt":"2022-10-11T19:37:17","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=28580"},"modified":"2022-10-11T16:37:17","modified_gmt":"2022-10-11T19:37:17","slug":"stj-tribunal-deve-analisar-se-terreno-em-construcao-e-bem-de-familia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/10\/11\/stj-tribunal-deve-analisar-se-terreno-em-construcao-e-bem-de-familia\/","title":{"rendered":"STJ: Tribunal deve analisar se terreno em constru\u00e7\u00e3o \u00e9 bem de fam\u00edlia"},"content":{"rendered":"\n<p>A 4\u00aa turma do STJ determinou o retorno de autos para que tribunal de origem analise se terreno em fase de constru\u00e7\u00e3o configura bem de fam\u00edlia e, portanto, impenhor\u00e1vel. O colegiado ressaltou que o fato de a parte devedora n\u00e3o residir no \u00fanico im\u00f3vel de sua propriedade, por estar em fase de constru\u00e7\u00e3o, por si s\u00f3, n\u00e3o impede que seja ele considerado bem de fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, foi invi\u00e1vel reconhecer a impenhorabilidade, pois os requisitos para que o im\u00f3vel seja considerado bem de fam\u00edlia n\u00e3o foram todos objeto de averigua\u00e7\u00e3o e an\u00e1lise pela inst\u00e2ncia de origem, sendo incab\u00edvel a an\u00e1lise do STJ, por demandar o exame de fatos e provas.<\/p>\n\n\n\n<p><br>O caso trata de execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial de contrato de mutuo consistente em penhora de terreno com unidade habitacional em fase de constru\u00e7\u00e3o. A controv\u00e9rsia consiste em definir se \u00e9 penhor\u00e1vel terreno cuja unidade habitacional esteja em fase de constru\u00e7\u00e3o no momento da penhora.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"880\" height=\"493\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/casa.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28581\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/casa.jpg 880w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/casa-300x168.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/casa-768x430.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/><figcaption>Freepik<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>O Tribunal de origem concluiu pela penhorabilidade do bem sob o fundamento de ser requisito ao deferimento da prote\u00e7\u00e3o legal estabelecida na lei 8.009 servir o im\u00f3vel como resid\u00eancia, qualidade que n\u00e3o ostentaria o terreno como unidade habitacional em fase de constru\u00e7\u00e3o, obra.<\/p>\n\n\n\n<p>O relator, ministro Marco Buzzi, ressaltou que a interpreta\u00e7\u00e3o conferida pelas inst\u00e2ncias ordin\u00e1rias n\u00e3o se coaduna \u00e0 finalidade da lei 8.009, que visa proteger a entidade familiar, raz\u00e3o pela qual as hip\u00f3teses permissivas da penhora do bem de fam\u00edlia deve receber uma interpreta\u00e7\u00e3o restritiva.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;A impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia busca amparar direitos fundamentais, tais como a dignidade da pessoa humana e a moradia, os quais devem funcionar como vetores axiol\u00f3gicos do ornamento jur\u00eddico.&#8221;<\/p><div class=\"uexbc69eed4ed2595a\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.uexbc69eed4ed2595a {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 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inst\u00e2ncia de origem, sendo incab\u00edvel a decis\u00e3o pelo STJ, por demandar o exame de fatos e provas, cuja an\u00e1lise compete ao tribunal local.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, proveu parcialmente o recurso a fim de cassar o ac\u00f3rd\u00e3o e determinar o retorno dos autos \u00e0 Corte de origem, para que, \u00e0 luz da prote\u00e7\u00e3o conferida ao bem de fam\u00edlia pela lei 8.009, e afastada a condi\u00e7\u00e3o referente \u00e0 necessidade do interessado residir no bem penhor\u00e1vel, bem como da hip\u00f3tese de a moradia ainda estar em edifica\u00e7\u00e3o, proceda a Corte de origem ao rejulgamento do agravo de instrumento analisando se o im\u00f3vel penhorado preencheu os demais requisitos para o amparo pretendido.<\/p>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/p>\n\n\n\n<p>Processo: REsp 1.960.026<\/p>\n\n\n\n<p>Migalhas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 4\u00aa turma do STJ determinou o retorno de autos para que tribunal de origem analise se terreno em fase de constru\u00e7\u00e3o configura bem de fam\u00edlia e, portanto, impenhor\u00e1vel. O colegiado ressaltou que o fato de a parte devedora n\u00e3o residir no \u00fanico im\u00f3vel de sua propriedade, por estar em fase de constru\u00e7\u00e3o, por si<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/10\/11\/stj-tribunal-deve-analisar-se-terreno-em-construcao-e-bem-de-familia\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28580"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28580"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28580\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28582,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28580\/revisions\/28582"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28580"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28580"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}