{"id":26329,"date":"2022-05-28T14:47:00","date_gmt":"2022-05-28T17:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=26329"},"modified":"2022-05-28T11:13:39","modified_gmt":"2022-05-28T14:13:39","slug":"quem-comprou-imovel-nos-ultimos-5-anos-pode-ter-dinheiro-a-receber-apos-decisao-do-stj-saiba-como","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/05\/28\/quem-comprou-imovel-nos-ultimos-5-anos-pode-ter-dinheiro-a-receber-apos-decisao-do-stj-saiba-como\/","title":{"rendered":"Quem comprou im\u00f3vel nos \u00faltimos 5 anos pode ter dinheiro a receber ap\u00f3s decis\u00e3o do STJ; saiba como"},"content":{"rendered":"\n<p>Quem comprou im\u00f3vel nos \u00faltimos 5 anos, seja residencial ou comercial,&nbsp;pode ter direito \u00e0<strong>&nbsp;restitui\u00e7\u00e3o<\/strong>&nbsp;do valor pago a mais pelo Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI). Uma decis\u00e3o da Primeira Se\u00e7\u00e3o do&nbsp;Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) estabeleceu&nbsp;a base de c\u00e1lculo do tributo \u00e9 o valor do im\u00f3vel transmitido em condi\u00e7\u00f5es normais de mercado, e n\u00e3o o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).<\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, o ITBI deve ser calculado com base no<strong>&nbsp;valor real&nbsp;<\/strong>pago pela compra.&nbsp;Antes da decis\u00e3o, em fevereiro deste ano, munic\u00edpios usavam a base de c\u00e1lculo que fosse maior: IPTU, valor do neg\u00f3cio ou valor venal de refer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o do STJ ocorreu sob o rito dos recursos especiais repetitivos, ou seja, o tribunal definiu uma tese que deve ser aplicada a processos nos quais o mesmo direito \u00e9 discutido, Isso vale para todo o Pa\u00eds.<\/p><div class=\"uhigu69da1276c3b64\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.uhigu69da1276c3b64 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.uhigu69da1276c3b64 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.uhigu69da1276c3b64 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.uhigu69da1276c3b64 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.uhigu69da1276c3b64 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.uhigu69da1276c3b64 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"pkqwc69da1276c3b4f\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.pkqwc69da1276c3b4f {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.pkqwc69da1276c3b4f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.pkqwc69da1276c3b4f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.pkqwc69da1276c3b4f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.pkqwc69da1276c3b4f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.pkqwc69da1276c3b4f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>O advogado Fabricio Posocco, do escrit\u00f3rio Posocco &amp; Advogados Associados, explica como o comprador pode saber se tem pagou a mais. Segundo ele, o consumidor deve observar os valores relacionados \u00e0 transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>&#8220;Basta ver na respectiva escritura e nos documentos de lan\u00e7amento do imposto qual foi a base de c\u00e1lculo utilizada para o pagamento: se foi o valor da transa\u00e7\u00e3o (que consta na escritura), se foi o valor venal do im\u00f3vel (que consta no carn\u00ea de IPTU) ou se foi o valor venal de refer\u00eancia utilizado pela prefeitura. Sendo que os dois \u00faltimos denotam a<strong>&nbsp;ilegalidade<\/strong>&nbsp;manifesta e o direito \u00e0 devolu\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Di\u00e1rio do Nordeste<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quem comprou im\u00f3vel nos \u00faltimos 5 anos, seja residencial ou comercial,&nbsp;pode ter direito \u00e0&nbsp;restitui\u00e7\u00e3o&nbsp;do valor pago a mais pelo Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI). Uma decis\u00e3o da Primeira Se\u00e7\u00e3o do&nbsp;Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) estabeleceu&nbsp;a base de c\u00e1lculo do tributo \u00e9 o valor do im\u00f3vel transmitido em condi\u00e7\u00f5es normais de mercado, e<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/05\/28\/quem-comprou-imovel-nos-ultimos-5-anos-pode-ter-dinheiro-a-receber-apos-decisao-do-stj-saiba-como\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26329"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26329"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26329\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26330,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26329\/revisions\/26330"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26329"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26329"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}