{"id":24895,"date":"2022-03-09T15:05:00","date_gmt":"2022-03-09T18:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=24895"},"modified":"2022-03-09T13:33:27","modified_gmt":"2022-03-09T16:33:27","slug":"fiadores-de-imoveis-terao-bens-de-familia-penhorados-para-pagar-dividas-diz-stf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/03\/09\/fiadores-de-imoveis-terao-bens-de-familia-penhorados-para-pagar-dividas-diz-stf\/","title":{"rendered":"Fiadores de im\u00f3veis ter\u00e3o bens de fam\u00edlia penhorados para pagar d\u00edvidas, diz STF"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5395\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-300x158.png 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1-768x403.png 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/X-casos-em-que-o-juiz-pode-anular-o-arremate-em-um-leilao-de-imoveis-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Decis\u00e3o do Supremo Tribunal Federal vai permitir que locadores de im\u00f3veis comerciais possam penhorar bens de fam\u00edlia do fiador para garantir o recebimento de valores em caso de descumprimento contratual pelo locat\u00e1rio. Por 7 votos a 4, os ministros conclu\u00edram h\u00e1 pouco o julgamento.<\/p>\n\n\n\n<p>A maioria acompanhou o voto do relator, Alexandre de Moraes. Ele afirmou ser constitucional a penhora. O julgamento interessa, sobretudo, \u00e0s empresas do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Especialistas avaliam que at\u00e9 ent\u00e3o o impedimento da penhora do bem de fam\u00edlia dos fiadores de im\u00f3veis comerciais gerava inseguran\u00e7a jur\u00eddica a quem est\u00e1 alugando.<\/p>\n\n\n\n<p>Acompanharam o voto de&nbsp;Moraes os ministros Lu\u00eds Roberto Barroso, Nunes Marques, Dias Toffoli, Gilmar Mendes e Andr\u00e9 Mendon\u00e7a.&nbsp;Os ministros Edson Fachin, C\u00e1rmen L\u00facia, Ricardo Lewandowski e Rosa Weber divergiram de Moraes.<\/p><div class=\"mgbxf69f0e3a4e962f\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.mgbxf69f0e3a4e962f {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.mgbxf69f0e3a4e962f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.mgbxf69f0e3a4e962f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.mgbxf69f0e3a4e962f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.mgbxf69f0e3a4e962f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.mgbxf69f0e3a4e962f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"gkdtx69f0e3a4e9611\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.gkdtx69f0e3a4e9611 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.gkdtx69f0e3a4e9611 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.gkdtx69f0e3a4e9611 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.gkdtx69f0e3a4e9611 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.gkdtx69f0e3a4e9611 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.gkdtx69f0e3a4e9611 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Segundo dados do Conselho Nacional de Justi\u00e7a, existem 322 processos sobrestados sobre o assunto aguardando a decis\u00e3o do Supremo.<\/p>\n\n\n\n<p>O autor do recurso ao STF contestou decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo (<a href=\"https:\/\/www.jota.info\/tudo-sobre\/tjsp?amp\">TJSP<\/a>) que manteve a penhora de seu im\u00f3vel, \u00fanico bem de fam\u00edlia, para quita\u00e7\u00e3o do aluguel de um im\u00f3vel comercial do qual era fiador. A parte sustentou que, em contrato de loca\u00e7\u00e3o comercial \u201cdeve-se prevalecer o direito fundamental \u00e0 moradia, dignidade da pessoa humana e prote\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia, em detrimento da livre iniciativa, afastando-se, portanto, a penhorabilidade do bem de fam\u00edlia do fiador, em caso de descumprimento do contrato pelo locat\u00e1rio\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Para o ministro Alexandre de Moraes, essa tese n\u00e3o prevaleceu. Ele entendeu que a possibilidade de penhora do bem n\u00e3o viola o direito \u00e0 moradia do fiador, uma vez que, \u201cao assinar, por livre e espont\u00e2nea vontade, o contrato de fian\u00e7a em loca\u00e7\u00e3o de bem im\u00f3vel (contrato este que s\u00f3 foi firmado em raz\u00e3o da garantia dada pelo fiador), o fiador abre m\u00e3o da impenhorabilidade de seu bem de fam\u00edlia, conferindo a possibilidade de constri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em raz\u00e3o da d\u00edvida do locat\u00e1rio\u201d, sustentou.<\/p>\n\n\n\n<p>Correio Braziliense<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Decis\u00e3o do Supremo Tribunal Federal vai permitir que locadores de im\u00f3veis comerciais possam penhorar bens de fam\u00edlia do fiador para garantir o recebimento de valores em caso de descumprimento contratual pelo locat\u00e1rio. Por 7 votos a 4, os ministros conclu\u00edram h\u00e1 pouco o julgamento. A maioria acompanhou o voto do relator, Alexandre de Moraes. Ele<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/03\/09\/fiadores-de-imoveis-terao-bens-de-familia-penhorados-para-pagar-dividas-diz-stf\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24895"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24895"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24895\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24896,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24895\/revisions\/24896"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}