{"id":24166,"date":"2022-01-25T17:14:09","date_gmt":"2022-01-25T20:14:09","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=24166"},"modified":"2022-01-25T17:14:09","modified_gmt":"2022-01-25T20:14:09","slug":"incorporadora-indenizara-cliente-por-atraso-na-entrega-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/01\/25\/incorporadora-indenizara-cliente-por-atraso-na-entrega-de-imovel\/","title":{"rendered":"Incorporadora indenizar\u00e1 cliente por atraso na entrega de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<p>A Terceira Vara C\u00edvel da comarca de Natal condenou a empresa BIb Incorpora\u00e7\u00f5es e investimentos ao pagamento de indeniza\u00e7\u00f5es no valor R$ 13.333,44 a um cliente, em raz\u00e3o do atraso na entrega de um im\u00f3vel por este adquirido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"678\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/iStock-638601140_justica-1024x678.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5990\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/iStock-638601140_justica-1024x678.jpg 1024w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/iStock-638601140_justica-300x199.jpg 300w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/iStock-638601140_justica-768x509.jpg 768w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/iStock-638601140_justica.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Conforme consta no processo, em abril de 2010, as partes contrataram a venda de um im\u00f3vel situado no loteamento Campo Belo, em S\u00e3o Gon\u00e7alo do Amarante, mas o referido bem n\u00e3o foi entregue no prazo acordado. Em raz\u00e3o disso, o demandante alegou que a empresa demandada cobrou taxas condominiais referentes aos meses anteriores \u00e0 data de recebimento das chaves, que s\u00f3 viria a ocorrer em maio de 2014. Al\u00e9m disso, o demandante pediu judicialmente o ressarcimento dos valores que gastou com aluguel no per\u00edodo, referente ao atraso da entrega do bem, e indeniza\u00e7\u00e3o pelos danos morais causados.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao analisar o processo, a ju\u00edza Daniela Para\u00edso destacou inicialmente a caracteriza\u00e7\u00e3o da rela\u00e7\u00e3o de consumo entre as partes. E em seguida, ressaltou que ficou evidenciado&nbsp; \u201co inadimplemento da demandada em entregar a obra no prazo estipulado, fato que obstou a demandante de fazer uso de seu im\u00f3vel\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o aos pagamentos das taxas condominiais, a magistrada apontou que, de acordo com a comprova\u00e7\u00e3o feita nos autos,&nbsp; \u201ca devolu\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ocorrer em dobro, na forma do art. 42, par\u00e1grafo \u00fanico, do CDC\u201d. E acrescentou que a legisla\u00e7\u00e3o pertinente indica ser \u201cresponsabilidade da construtora pagar a taxa de condom\u00ednio at\u00e9 que o comprador esteja sob posse das chaves\u201d. Quanto ao pagamento do aluguel pela demandante, a ju\u00edza frisou que \u201ca devolu\u00e7\u00e3o dos valores comprovadamente pagos posteriormente \u00e0 data prevista para entrega do im\u00f3vel, devem ser ressarcidos a rigor dos arts. 186 e 927 do CC\u201d.<\/p><div class=\"kqzco69da81ea75b88\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.kqzco69da81ea75b88 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.kqzco69da81ea75b88 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.kqzco69da81ea75b88 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.kqzco69da81ea75b88 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.kqzco69da81ea75b88 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.kqzco69da81ea75b88 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"gkoma69da81ea75b67\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.gkoma69da81ea75b67 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.gkoma69da81ea75b67 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.gkoma69da81ea75b67 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.gkoma69da81ea75b67 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.gkoma69da81ea75b67 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.gkoma69da81ea75b67 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>No tocante aos danos morais foi ressaltado que o subjetivismo desse tipo de pedido \u201cn\u00e3o comporta uma defini\u00e7\u00e3o espec\u00edfica que venha a caracteriz\u00e1-lo, cabendo ao juiz analisar cada situa\u00e7\u00e3o a fim de constatar ou n\u00e3o sua ocorr\u00eancia\u201d. A&nbsp; magistrada ainda apontou que para esses casos podem ser destacadas \u201csitua\u00e7\u00f5es vexat\u00f3rias, angustiantes e dolorosas que fogem do cotidiano e de certa forma interferem na vida do cidad\u00e3o, causando-lhe um sentimento de dor psicol\u00f3gica, repulsa e mal-estar\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa maneira na parte final da senten\u00e7a, chamada de dispositivo, foi estabelecido o valor de R$ 1.733,44, referente ao pagamento, em dobro, das taxas condominiais; acrescido de R$ 6.600,00 relacionados ao ressarcimento dos alugu\u00e9is pagos pelo demandante e, por fim, R$ 5000,00 como indeniza\u00e7\u00e3o pelos danos morais causados a ele.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>(Processo n\u00ba 0845398-73.2019.8.20.5001)<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Terceira Vara C\u00edvel da comarca de Natal condenou a empresa BIb Incorpora\u00e7\u00f5es e investimentos ao pagamento de indeniza\u00e7\u00f5es no valor R$ 13.333,44 a um cliente, em raz\u00e3o do atraso na entrega de um im\u00f3vel por este adquirido.&nbsp; Conforme consta no processo, em abril de 2010, as partes contrataram a venda de um im\u00f3vel situado<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2022\/01\/25\/incorporadora-indenizara-cliente-por-atraso-na-entrega-de-imovel\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24166"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24166"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24166\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24167,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24166\/revisions\/24167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24166"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24166"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}