{"id":18244,"date":"2021-04-20T15:58:18","date_gmt":"2021-04-20T18:58:18","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=18244"},"modified":"2021-04-20T14:59:56","modified_gmt":"2021-04-20T17:59:56","slug":"locacao-por-airbnb-nao-e-residencial-e-pode-ser-vedada-por-condominio-diz-stj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2021\/04\/20\/locacao-por-airbnb-nao-e-residencial-e-pode-ser-vedada-por-condominio-diz-stj\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o por Airbnb n\u00e3o \u00e9 residencial e pode ser vedada por condom\u00ednio, diz STJ"},"content":{"rendered":"\n<p>Nos moldes em que funcionam, os servi\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o oferecidos por aplicativos como o Airbnb \u2014 hospedagem remunerada, com m\u00faltipla e concomitante loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ou quartos por curta tempo e em contrato n\u00e3o regulado por legisla\u00e7\u00e3o \u2014 n\u00e3o s\u00e3o considerados residenciais. Por isso, podem ser vedados por pr\u00e9dio residencial.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img src=\"https:\/\/www.conjur.com.br\/img\/b\/hospedagem-airbnb-hospede.jpeg\" alt=\"\"\/><figcaption>Decis\u00e3o admite que, com base na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, loca\u00e7\u00f5es espor\u00e1dicas e de curta dura\u00e7\u00e3o sejam proibidas<br><sup>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/sup><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Com esse entendimento e por maioria de votos, a 4\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a negou provimento ao recurso de propriet\u00e1rios de tr\u00eas apartamentos de um edif\u00edcio, contra&nbsp;decis\u00e3o que determinou que eles se abstenham de oferecer alojamento e hospedagem mediante loca\u00e7\u00e3o de quartos e presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>No caso, as loca\u00e7\u00f5es foram feitas por Airbnb, aplicativo que conecta direta e virtualmente, anfitri\u00f5es e h\u00f3spedes. Os demais cond\u00f4minos reclamaram a alta rotatividade de estranhos, que ganhavam inclusive c\u00f3pia da chave do port\u00e3o de entrada, nas depend\u00eancias do edif\u00edcio.<\/p><div class=\"wibea69f11a7154001\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.wibea69f11a7154001 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.wibea69f11a7154001 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.wibea69f11a7154001 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.wibea69f11a7154001 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.wibea69f11a7154001 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.wibea69f11a7154001 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"aoncw69f11a7153fe1\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.aoncw69f11a7153fe1 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.aoncw69f11a7153fe1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.aoncw69f11a7153fe1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.aoncw69f11a7153fe1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.aoncw69f11a7153fe1 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.aoncw69f11a7153fe1 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>Venceu o voto do ministro Raul Ara\u00fajo, que retomou o julgamento nesta ter\u00e7a-feira (20\/4). Ele divergiu do relator em voto que n\u00e3o aponta a natureza comercial dessa forma de loca\u00e7\u00e3o, mas que afasta sua caracter\u00edstica residencial, a partir de doutrina sobre o que se qualifica como resid\u00eancia (caracter\u00edsticas que n\u00e3o se coadunam com eventualidade e transitoriedade).<\/p>\n\n\n\n<p>Conjur<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nos moldes em que funcionam, os servi\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o oferecidos por aplicativos como o Airbnb \u2014 hospedagem remunerada, com m\u00faltipla e concomitante loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ou quartos por curta tempo e em contrato n\u00e3o regulado por legisla\u00e7\u00e3o \u2014 n\u00e3o s\u00e3o considerados residenciais. Por isso, podem ser vedados por pr\u00e9dio residencial. Com esse entendimento e por<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2021\/04\/20\/locacao-por-airbnb-nao-e-residencial-e-pode-ser-vedada-por-condominio-diz-stj\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9102,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18244"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18244"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18244\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18245,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18244\/revisions\/18245"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9102"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}