{"id":14210,"date":"2020-10-30T08:33:59","date_gmt":"2020-10-30T11:33:59","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=14210"},"modified":"2020-10-29T21:09:43","modified_gmt":"2020-10-30T00:09:43","slug":"homem-que-aceitou-retencao-de-verbas-ao-desistir-de-imovel-mas-depois-buscou-a-justica-leva-bronca-de-juiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/10\/30\/homem-que-aceitou-retencao-de-verbas-ao-desistir-de-imovel-mas-depois-buscou-a-justica-leva-bronca-de-juiz\/","title":{"rendered":"Homem que aceitou reten\u00e7\u00e3o de verbas ao desistir de im\u00f3vel, mas depois buscou a Justi\u00e7a, leva bronca de juiz"},"content":{"rendered":"\n<p><br>Um homem que desistiu da compra de im\u00f3vel e assinou distrato, mas depois buscou a Justi\u00e7a pleiteando verbas que foram retidas, acabou levando bronca. O juiz de Direito Marco Antonio Botto Muscari, da 6\u00aa vara C\u00edvel do Foro Regional III &#8211; Jabaquara\/SP, afirmou que n\u00e3o pode o Judici\u00e1rio admitir que maiores capazes, sem alegar coa\u00e7\u00e3o, voltem atr\u00e1s na palavra dada por escrito. &#8220;Agora pretende dar o dito pelo n\u00e3o dito&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img src=\"https:\/\/img2.migalhas.uol.com.br\/_MEDPROC_\/https__img1.migalhas.uol.com.br__SL__gf_base__SL__empresas__SL__MIGA__SL__imagens__SL__2020__SL__10__SL__29__SL__6f2b3ed9-e542-470e-8353-8671e08abb4f.jpg._PROC_CP75.jpg\" alt=\"(Imagem: Freepik)\" title=\"(Imagem: Freepik)\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>(Imagem: Freepik)<\/p>\n\n\n\n<p>O autor ingressou com a\u00e7\u00e3o contra empresas do ramo imobili\u00e1rio alegando que, em 2017, firmou compromisso de compra e venda de um apartamento avaliado em R$ 377 mil. Com entrada e pagamentos, desembolsou R$ 111 mil, quando ent\u00e3o, por problemas financeiros, acabou por desistir da compra. Foi, ent\u00e3o, realizado distrato, ficando ajustado que ele receberia de volta o valor que deu de entrada, R$ 87 mil.<\/p>\n\n\n\n<p>Anos depois de assinado o distrato, o homem buscou a Justi\u00e7a, pleiteando o restante do valor pago, alegando que sofreu descontos indevidos. Buscou, ainda, indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais. J\u00e1 as empresas alegaram, em suma, que a reten\u00e7\u00e3o foi devida e aplicada em percentual n\u00e3o abusivo, inclusive a t\u00edtulo de comiss\u00e3o de corretagem, que foi, que tudo foi acordado no distrato, e que inexistiram danos morais.PUBLICIDADEhttps:\/\/721ffe1f40472de4ba0dd630ed0e202f.safeframe.googlesyndication.com\/safeframe\/1-0-37\/html\/container.html<\/p>\n\n\n\n<p>O magistrado julgou improcedente a a\u00e7\u00e3o. Destacou que, h\u00e1 mais de um bi\u00eanio, o autor assinou instrumento de distrato, externando desinteresse em prosseguir com a aquisi\u00e7\u00e3o do apartamento e aceitando receber a quantia proposta pelas empresas. Na ocasi\u00e3o, deu \u00e0s vendedoras &#8220;plena, irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel quita\u00e7\u00e3o&#8221;. Agora, disse o juiz, &#8220;pretende dar o dito pelo n\u00e3o dito e, na esfera judicial, abrir discuss\u00e3o que afronta o distrato celebrado livremente&#8221;.<\/p><div class=\"vmalx69f2bb054b392\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.vmalx69f2bb054b392 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.vmalx69f2bb054b392 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.vmalx69f2bb054b392 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.vmalx69f2bb054b392 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.vmalx69f2bb054b392 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.vmalx69f2bb054b392 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"xdooa69f2bb054b37e\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.xdooa69f2bb054b37e {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.xdooa69f2bb054b37e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.xdooa69f2bb054b37e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.xdooa69f2bb054b37e {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.xdooa69f2bb054b37e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.xdooa69f2bb054b37e {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p><em>&#8220;Se o Poder Judici\u00e1rio admitir que pessoas maiores e capazes, sem alegar coa\u00e7\u00e3o, erro ou v\u00edcio de natureza diversa, voltem atr\u00e1s na palavra dada por escrito, n\u00e3o haver\u00e1 m\u00e3os a medir o n\u00famero de feitos em que se tentar\u00e1 exatamente isso. Pior: ningu\u00e9m mais solucionar\u00e1 amigavelmente as pend\u00eancias contratuais, pois sempre poderia o consumidor, anos depois de receber dezenas de milhares de reais (cl\u00e1usula 4 &#8211; fls. 112), querer um plus da parte contr\u00e1ria (letra &#8220;f&#8221; de fls. 20)&#8230;&#8221;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, disse que, se o algum dano o comprador amargou, foi &#8220;<em>fruto de sua espont\u00e2nea vontade, manifestada no espa\u00e7o da liberdade de contratar e distratar<\/em>&#8220;.<\/p>\n\n\n\n<p>A banca&nbsp;<strong>Junqueira Gomide &amp; Guedes Advogados Associados<\/strong>&nbsp;atua pelas empresas.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Processo:&nbsp;<a href=\"https:\/\/esaj.tjsp.jus.br\/cpopg\/show.do?conversationId=&amp;dadosConsulta.localPesquisa.cdLocal=3&amp;cbPesquisa=NUMPROC&amp;dadosConsulta.tipoNuProcesso=UNIFICADO&amp;numeroDigitoAnoUnificado=1010997-21.2020&amp;foroNumeroUnificado=0003&amp;dadosConsulta.valorConsultaNuUnificado=10109972120208260003&amp;dadosConsulta.valorConsulta=&amp;uuidCaptcha=sajcaptcha_e9263560de884abe86f59ee135819a0d&amp;g-recaptcha-response=03AGdBq273Er-0B-oE_2jk8z9baD1kX1nUgHGMeBDPQ32QXS3Qz-eusmgIW3DLT4Kx7NHgPXUbgYfHaMoU53zh8X7m51kOe5-2GZePs1KOI6hyRgfKH16ysxhay4hSF-M8yMvrDJ8efYJs5OhnESYjodIalj5_fF9B746fFw2x2aB67924oxvbFguowOPIVxKkQhnQ9HK8q6DCGvLvRO-evQSjUxEvp9zulzuVUJc62MDdPt0aOUh5dQSldNImVaEsY5t3yis0ybGBFttNgFVIq2o83iAhwX_ruCF5zJyEtg7HhpwpUuLOZeVQPUPdK-YmLFy37FxIfrbPiV4NkFj4W8mefuAE5IuQbjIomC4qeD4wHa6ga8rnet8iOD6EI4D0CReBcf75WbicSKTzm2vRaU3uZwBf2099Gp4zrZbENMotvGjYUyQVuoZunaPa28_v0FalsItfJrWg&amp;processo.codigo=030019VPM0000\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">1010997-21.2020.8.26.0003<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Confira a\u00a0<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.migalhas.uol.com.br\/arquivos\/2020\/10\/BDD561B204FD1A_sentenca3distrato.pdf\" target=\"_blank\">senten\u00e7a<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Migalhas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um homem que desistiu da compra de im\u00f3vel e assinou distrato, mas depois buscou a Justi\u00e7a pleiteando verbas que foram retidas, acabou levando bronca. O juiz de Direito Marco Antonio Botto Muscari, da 6\u00aa vara C\u00edvel do Foro Regional III &#8211; Jabaquara\/SP, afirmou que n\u00e3o pode o Judici\u00e1rio admitir que maiores capazes, sem alegar coa\u00e7\u00e3o,<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/10\/30\/homem-que-aceitou-retencao-de-verbas-ao-desistir-de-imovel-mas-depois-buscou-a-justica-leva-bronca-de-juiz\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":5395,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14210"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14210"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14210\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14211,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14210\/revisions\/14211"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5395"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}