{"id":125,"date":"2019-08-01T16:33:18","date_gmt":"2019-08-01T19:33:18","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=125"},"modified":"2019-08-01T16:33:18","modified_gmt":"2019-08-01T19:33:18","slug":"trf5-confirma-condenacao-da-caixa-e-da-modulo-incorporacoes-por-vicios-de-construcao-em-imoveis-adquiridos-pelo-minha-casa-minha-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2019\/08\/01\/trf5-confirma-condenacao-da-caixa-e-da-modulo-incorporacoes-por-vicios-de-construcao-em-imoveis-adquiridos-pelo-minha-casa-minha-vida\/","title":{"rendered":"TRF5 confirma condena\u00e7\u00e3o da Caixa e da M\u00f3dulo Incorpora\u00e7\u00f5es por v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis adquiridos pelo Minha Casa Minha Vida"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/TRF-5.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-126\" width=\"583\" height=\"376\"\/><figcaption>Foto: Divulga\u00e7\u00e3o (do TRF-5)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A Primeira Turma do Tribunal Regional Federal da 5\u00aa Regi\u00e3o \u2013TRF5 manteve, por unanimidade, a condena\u00e7\u00e3o da Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) e da construtora M\u00f3dulo Incorpora\u00e7\u00f5es e Constru\u00e7\u00f5es Ltda para indenizar por danos materiais dois propriet\u00e1rios de im\u00f3veis com v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o e que foram adquiridos pelo programa Minha Casa Minha Vida. <\/p>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o colegiado tamb\u00e9m condenou o banco e a construtora ao pagamento de R$ 3 mil por danos morais, devido aos mesmos v\u00edcios. As apela\u00e7\u00f5es c\u00edveis foram interpostas no 2\u00ba Grau pelos dois propriet\u00e1rios, porque a senten\u00e7a proferida pelo ju\u00edzo da 15\u00aa Vara Federal do Rio Grande do Norte apenas havia reconhecido, em 92 processos semelhantes, o direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o a t\u00edtulo de danos materiais por im\u00f3vel no valor de R$ 5.616,45. As casas foram constru\u00eddas no munic\u00edpio de Cear\u00e1-Mirim\/RN pelo programa habitacional governamental. Todas as partes ainda podem recorrer.<\/p>\n\n\n\n<p>O inteiro teor das duas decis\u00f5es foi publicado no sistema PJe no dia 10 de julho de 2019. O julgamento dos dois recursos ocorreu no dia 4 de julho. A sess\u00e3o da Primeira Turma foi presidida pelo desembargador federal Alexandre Luna e contou ainda com a participa\u00e7\u00e3o do desembargador federal convocado Rodrigo Vasconcelos Coelho de Ara\u00fajo. A senten\u00e7a do ju\u00edzo 15\u00aa Vara Federal do Rio Grande do Norte foi proferida no dia 24 de outubro de 2018.<\/p><div class=\"dfybw69f40236b0fa2\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.dfybw69f40236b0fa2 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.dfybw69f40236b0fa2 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.dfybw69f40236b0fa2 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.dfybw69f40236b0fa2 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.dfybw69f40236b0fa2 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.dfybw69f40236b0fa2 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"mtyzf69f40236b0f8f\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.mtyzf69f40236b0f8f {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.mtyzf69f40236b0f8f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.mtyzf69f40236b0f8f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.mtyzf69f40236b0f8f {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.mtyzf69f40236b0f8f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.mtyzf69f40236b0f8f {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>De acordo com o relator do processo, desembargador federal Roberto Machado, a Caixa Econ\u00f4mica reconheceu os v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o. \u201c\u00c9 indiscut\u00edvel a exist\u00eancia de v\u00edcios construtivos no im\u00f3vel, situa\u00e7\u00e3o que, inclusive, foi reconhecida pela pr\u00f3pria CEF na audi\u00eancia de concilia\u00e7\u00e3o, apresentando proposta de acordo mediante o pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o em valor inferior ao pretendido pela apelante\u201d, escreveu o magistrado nos votos referentes \u00e0s apela\u00e7\u00f5es c\u00edveis 0800501-85.2016.4.05.8405 e 0800435-08.2016.4.05.8405.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 92 processos semelhantes, a per\u00edcia judicial realizada no Primeiro Grau apontou v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o nos im\u00f3veis, tais como fissuras nas paredes e tetos das casas; diversas infiltra\u00e7\u00f5es nas paredes externas e internas; pisos das cal\u00e7adas deteriorados; manchas e mofos nos c\u00f4modos internos; falta de impermeabiliza\u00e7\u00e3o dos banheiros e com falhas no rejunte da cer\u00e2mica da \u00e1rea de Box; infiltra\u00e7\u00e3o das paredes adjacentes aos banheiros; manhas, mofos e descolamento da pintura na sala, cozinha e \u00e1rea externa e nos pr\u00f3prios banheiros; vazamentos de registros de \u00e1gua; descolamento de revestimento de gesso no teto do banheiro; descolamento de reboco nas paredes externas das fachadas frontal, lateral direita e esquerda causado pela umidade excessiva das \u00e1guas das chuvas; e inconsist\u00eancia dos materiais empregados no reboco das paredes externas.<\/p>\n\n\n\n<p>Nas decis\u00f5es, o desembargador Roberto Machado ainda fundamentou a concess\u00e3o da indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais, citando precedente do STJ, o REsp. 1.371.045\/SP com relatoria do ministro L\u00e1zaro Guimar\u00e3es, e precedente do pr\u00f3prio TRF5, o processo 0800443-82.2016.4.05.8405 de relatoria do desembargador federal convocado Rodrigo Vasconcelos. \u201cEm que pese mencionados v\u00edcios no im\u00f3vel n\u00e3o se caracterizarem como risco estrutural, com perigo de dano \u00e0 vida de seus habitantes, igualmente n\u00e3o cabe enquadr\u00e1-los no campo do mero dissabor, porquanto as provas colacionadas aos autos denotam que esses problemas geraram transtornos e preocupa\u00e7\u00f5es \u00e0 autora, o que justifica a condena\u00e7\u00e3o solid\u00e1ria da CEF e da construtora \u00e0 repara\u00e7\u00e3o por danos morais. Desse modo, o valor indenizat\u00f3rio deve servir n\u00e3o s\u00f3 para compensar o sofrimento injustamente causado por outrem, como tamb\u00e9m para sancionar o causador, funcionando como forma de desest\u00edmulo \u00e0 pr\u00e1tica de novas condutas similares. Apesar disso, n\u00e3o deve ser excessivo, para que n\u00e3o resulte no enriquecimento il\u00edcito do lesado\u201d, enfatizou nos votos das duas apela\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casas foram constru\u00eddas no munic\u00edpio de Cear\u00e1-Mirim\/RN pelo programa habitacional governamental e todas as partes ainda podem recorrer da senten\u00e7a<br \/>\n<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2019\/08\/01\/trf5-confirma-condenacao-da-caixa-e-da-modulo-incorporacoes-por-vicios-de-construcao-em-imoveis-adquiridos-pelo-minha-casa-minha-vida\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":126,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[77,79,76,80,78,75,74],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":127,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125\/revisions\/127"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}