{"id":12206,"date":"2020-08-13T10:45:41","date_gmt":"2020-08-13T13:45:41","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=12206"},"modified":"2020-08-13T11:25:46","modified_gmt":"2020-08-13T14:25:46","slug":"jfrn-reconhece-decadencia-nos-processos-que-buscam-indenizacao-por-vicio-de-construcao-em-imoveis-cuja-entrega-ocorreu-ha-mais-de10-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/08\/13\/jfrn-reconhece-decadencia-nos-processos-que-buscam-indenizacao-por-vicio-de-construcao-em-imoveis-cuja-entrega-ocorreu-ha-mais-de10-anos\/","title":{"rendered":"JFRN reconhece decad\u00eancia nos processos que buscam indeniza\u00e7\u00e3o por v\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis cuja entrega foi h\u00e1 mais de 10 anos"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"730\" height=\"400\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/justica-federal.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-786\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/justica-federal.jpg 730w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/justica-federal-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 730px) 100vw, 730px\" \/><figcaption>Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Nas a\u00e7\u00f5es relacionadas a contratos sob o regime do Programa de Arrendamento Residencial, em que se constata o recebimento do im\u00f3vel pelo benefici\u00e1rio h\u00e1 mais de dez anos, foi reconhecida a decad\u00eancia do direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o pelos v\u00edcios construtivos (ocultos ou aparentes) alegados. A despeito de estas demandas terem se multiplicado nos \u00faltimos meses, a Turma Recursal desta Se\u00e7\u00e3o Judici\u00e1ria consolidou esse entendimento, que foi seguido tamb\u00e9m pelos ju\u00edzes que comp\u00f5em a 7 vara.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Em recente senten\u00e7a proferida no Processo n\u00ba. 0501620-33.2020.4.05.8400T, o Juiz Federal F\u00e1bio Bezerra, titular da 7\u00aa Vara Federal no Rio Grande do Norte, rejeitou a pretens\u00e3o da parte autora que alegava v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o no empreendimento Residencial Paisagem das Dunas. O principal argumento do magistrado foi o fato da obra ter superado os 10 anos de entrega.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;\u201cOs documentos juntados com a peti\u00e7\u00e3o inicial demonstram que o im\u00f3vel da parte autora lhe foi entregue h\u00e1 mais de 10 anos, seja pela data de assinatura do contrato de arrendamento ou pelo fato de j\u00e1 ter sido efetivada a op\u00e7\u00e3o de compra do im\u00f3vel ap\u00f3s o prazo de 15 anos do arrendamento. Portanto, deve ser reconhecida a decad\u00eancia do direito \u00e0 repara\u00e7\u00e3o material e moral de danos decorrentes de v\u00edcios construtivos no im\u00f3vel da parte autora\u201d, escreveu o Juiz Federal.<\/p><div class=\"eclpl69df9ef63408a\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.eclpl69df9ef63408a {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.eclpl69df9ef63408a {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.eclpl69df9ef63408a {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.eclpl69df9ef63408a {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.eclpl69df9ef63408a {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.eclpl69df9ef63408a {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"oazip69df9ef634074\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.oazip69df9ef634074 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.oazip69df9ef634074 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.oazip69df9ef634074 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.oazip69df9ef634074 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.oazip69df9ef634074 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.oazip69df9ef634074 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p>No mesmo sentido, foi proferida a senten\u00e7a nos autos do Processo n\u00ba. 0501621-18.2020.4.05.8400S, pela Ju\u00edza Federal Substituta da 7\u00aa Vara Federal, Janine de Medeiros Souza Bezerra, explicando, inclusive, a natureza desse tipo de contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cOs im\u00f3veis do PAR foram disponibilizados para os benefici\u00e1rios por meio de contrato de arrendamento residencial com op\u00e7\u00e3o de compra, ou seja, a parte inicialmente recebe o im\u00f3vel por arrendamento, pagando uma taxa mensal; e, ao t\u00e9rmino do prazo de arrendamento, que \u00e9 de 15 anos, pode optar pela compra do im\u00f3vel. Feita a op\u00e7\u00e3o de compra pelo arrendat\u00e1rio, ser\u00e1 firmado um novo contrato de compra e venda e a parte autora arcar\u00e1 com o saldo residual, que \u00e9 a diferen\u00e7a entre o valor do im\u00f3vel e o que foi pago a t\u00edtulo de taxa mensal de arrendamento durante os 15 anos. Portanto, s\u00e3o firmados dois contratos: um de arrendamento com op\u00e7\u00e3o de compra, quando o im\u00f3vel foi entregue \u00e0 parte autora; e outro de compra e venda, ao fim do prazo de 15 anos de arrendamento\u201d, escreveu a Magistrada Federal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Nas a\u00e7\u00f5es relacionadas a contratos sob o regime do Programa de Arrendamento Residencial, em que se constata o recebimento do im\u00f3vel pelo benefici\u00e1rio h\u00e1 mais de dez anos, foi reconhecida a decad\u00eancia do direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o pelos v\u00edcios construtivos (ocultos ou aparentes) alegados. A despeito de estas demandas terem se multiplicado nos \u00faltimos meses, a<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/08\/13\/jfrn-reconhece-decadencia-nos-processos-que-buscam-indenizacao-por-vicio-de-construcao-em-imoveis-cuja-entrega-ocorreu-ha-mais-de10-anos\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":786,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12206"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12206"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12206\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12219,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12206\/revisions\/12219"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/786"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12206"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}