{"id":11883,"date":"2020-07-30T15:27:33","date_gmt":"2020-07-30T18:27:33","guid":{"rendered":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/?p=11883"},"modified":"2020-07-30T14:29:15","modified_gmt":"2020-07-30T17:29:15","slug":"usucapiao-familiar-usucapiao-por-abandono-do-lar-quais-seus-requisitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/07\/30\/usucapiao-familiar-usucapiao-por-abandono-do-lar-quais-seus-requisitos\/","title":{"rendered":"Usucapi\u00e3o familiar (usucapi\u00e3o por abandono do lar): quais seus requisitos?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"460\" height=\"300\" src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/TRT-RN-Alto-sal\u00e1rio-n\u00e3o-impede-ex-empregado-fora-do-mercado-de-ter-direito-\u00e0-justi\u00e7a-gratuita.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9340\" srcset=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/TRT-RN-Alto-sal\u00e1rio-n\u00e3o-impede-ex-empregado-fora-do-mercado-de-ter-direito-\u00e0-justi\u00e7a-gratuita.jpeg 460w, https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/TRT-RN-Alto-sal\u00e1rio-n\u00e3o-impede-ex-empregado-fora-do-mercado-de-ter-direito-\u00e0-justi\u00e7a-gratuita-300x196.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 460px) 100vw, 460px\" \/><figcaption>Ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Por Rodrigo Leite |&nbsp;Telegram<\/strong>:<a href=\"https:\/\/t.me\/pilulasjuridicasSTFSTJ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>https:\/\/t.me\/pilulasjuridicasSTFSTJ<\/strong><\/a><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O&nbsp;<strong>art. 1240-A do C\u00f3digo Civil<\/strong>&nbsp;prev\u00ea:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<strong>Art. 1.240-A.<\/strong>&nbsp;Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposi\u00e7\u00e3o, posse direta, com exclusividade, sobre im\u00f3vel urbano de at\u00e9 250m\u00b2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-c\u00f4njuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua fam\u00edlia, adquirir-lhe-\u00e1 o dom\u00ednio integral, desde que n\u00e3o seja propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel urbano ou rural.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a7 1\u00ba O direito previsto no&nbsp;<em>caput<\/em>&nbsp;n\u00e3o ser\u00e1 reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.\u201d&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tal dispositivo foi acrescido ao C\u00f3digo Civil em 2011 por meio da&nbsp;<strong>Lei n. 12.424<\/strong>.&nbsp;A doutrina denomina essa esp\u00e9cie de usucapi\u00e3o de usucapi\u00e3o familiar, usucapi\u00e3o conjugal ou usucapi\u00e3o por abandono de lar. Esse abandono deve ter sido volunt\u00e1rio e associado \u00e0 aus\u00eancia de assist\u00eancia\/prote\u00e7\u00e3o \u00e0 fam\u00edlia.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><em>Os elementos para a configura\u00e7\u00e3o da usucapi\u00e3o familiar s\u00e3o os seguintes:&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1)<\/strong>&nbsp;<strong>Posse&nbsp;por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposi\u00e7\u00e3o<\/strong>&nbsp;e com exclusividade;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2)<\/strong>&nbsp;A posse deve incidir sobre&nbsp;<strong>im\u00f3vel urbano de at\u00e9 250m\u00b2<\/strong>&nbsp;(duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade o indiv\u00edduo divida com ex-c\u00f4njuge ou ex-companheiro que abandonou o lar (abrange-se, pois, a uni\u00e3o est\u00e1vel e o casamento);&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3)<\/strong>&nbsp;Deve-se utilizar o bem para&nbsp;<strong>sua moradia ou de sua fam\u00edlia;&nbsp;<\/strong><\/p><div class=\"gvpiw69f29f75527b5\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/mobile-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.gvpiw69f29f75527b5 {\r\ntext-align: center;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.gvpiw69f29f75527b5 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.gvpiw69f29f75527b5 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.gvpiw69f29f75527b5 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.gvpiw69f29f75527b5 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.gvpiw69f29f75527b5 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"uzovx69f29f75527a1\" ><!--<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3QdrqTZ\" target=\"_blank\">\n<img src=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/desktop-geral.gif\"\/><a\/>--><\/div><style type=\"text\/css\">\r\n.uzovx69f29f75527a1 {\r\ntext-align: center;\nmargin-bottom: 1em;\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 1201px) {\r\n.uzovx69f29f75527a1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) {\r\n.uzovx69f29f75527a1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) {\r\n.uzovx69f29f75527a1 {\r\ndisplay: block;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) {\r\n.uzovx69f29f75527a1 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n@media screen and (max-width: 767px) {\r\n.uzovx69f29f75527a1 {\r\ndisplay: none;\r\n}\r\n}\r\n<\/style>\r\n\n\n\n\n<p><strong>4) A lei ainda prev\u00ea duas restri\u00e7\u00f5es: o indiv\u00edduo n\u00e3o pode ser propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel urbano ou rura<\/strong>l e o direito decorrente da usucapi\u00e3o familiar&nbsp;<strong>n\u00e3o poder\u00e1 reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo&nbsp;<strong>Antonio C. Morato&nbsp;<\/strong>(C\u00f3digo Civil interpretado. S\u00e3o Paulo: Manole, 2020, p. 1136), h\u00e1, em ess\u00eancia, esp\u00e9cie de san\u00e7\u00e3o em face do c\u00f4njuge ou companheiro que abandona o lar, n\u00e3o permitindo a este alegar posteriormente direito sobre o bem im\u00f3vel urbano que foi abandonado. Para ele, por\u00e9m, \u201co fato de existir a possibilidade de usucapir a fra\u00e7\u00e3o ideal do ex-c\u00f4njuge ou ex-companheiro afronta um dos dogmas da usucapi\u00e3o que \u00e9 a veda\u00e7\u00e3o de que esta seja pleiteada quando houver bem em estado de indivis\u00e3o.\u201d&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>As Jornadas de Direito Civil<\/strong>&nbsp;promovidas pelo CJF editaram alguns enunciados sobre o tema. Seguem:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A)<\/strong>&nbsp;A flu\u00eancia do prazo de 2 (dois) anos previsto pelo art. 1.240-A para a nova modalidade de usucapi\u00e3o nele contemplada tem in\u00edcio com a entrada em vigor da Lei n. 12.424\/2011 (<strong>Enunciado 498 do CJF<\/strong>);&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>B)<\/strong>&nbsp;A aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade na modalidade de usucapi\u00e3o prevista no art. 1.240-A do C\u00f3digo Civil s\u00f3 pode ocorrer em virtude de implemento de seus pressupostos anteriormente ao div\u00f3rcio. O requisito &#8220;abandono do lar&#8221; deve ser interpretado de maneira cautelosa, mediante a verifica\u00e7\u00e3o de que o afastamento do lar conjugal representa descumprimento simult\u00e2neo de outros deveres conjugais, tais como assist\u00eancia material e sustento do lar, onerando desigualmente aquele que se manteve na resid\u00eancia familiar e que se responsabiliza unilateralmente pelas despesas oriundas da manuten\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia e do pr\u00f3prio im\u00f3vel, o que justifica a perda da propriedade e a altera\u00e7\u00e3o do regime de bens quanto ao im\u00f3vel objeto de usucapi\u00e3o (<strong>Enunciado 499 do CJF<\/strong>);&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C)<\/strong>&nbsp;A modalidade de usucapi\u00e3o prevista no art. 1.240-A do C\u00f3digo Civil pressup\u00f5e a propriedade comum do casal e compreende todas as formas de fam\u00edlia ou entidades familiares, inclusive homoafetivas (<strong>Enunciado 500 do CJF<\/strong>);&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D)<\/strong>&nbsp;As express\u00f5es &#8220;ex-c\u00f4njuge&#8221; e &#8220;ex-companheiro&#8221;, contidas no art. 1.240-A do C\u00f3digo Civil, correspondem \u00e0 situa\u00e7\u00e3o f\u00e1tica da separa\u00e7\u00e3o, independentemente de div\u00f3rcio (<strong>Enunciado 501 do CJF<\/strong>);&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>e)<\/strong>&nbsp;O conceito de posse direta referido no art. 1.240-A do C\u00f3digo Civil n\u00e3o coincide com a acep\u00e7\u00e3o empregada no art. 1.197 do mesmo C\u00f3digo (<strong>Enunciado 502 do CJF<\/strong>);&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>F)<\/strong>\u00a0O requisito &#8220;abandono do lar&#8221; deve ser interpretado na \u00f3tica do instituto da usucapi\u00e3o familiar como abandono volunt\u00e1rio da posse do im\u00f3vel somado \u00e0 aus\u00eancia da tutela da fam\u00edlia, n\u00e3o importando em averigua\u00e7\u00e3o da culpa pelo fim do casamento ou uni\u00e3o est\u00e1vel (<strong>Enunciado 595 do CJF<\/strong>).\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Rodrigo Leite |&nbsp;Telegram:https:\/\/t.me\/pilulasjuridicasSTFSTJ&nbsp; O&nbsp;art. 1240-A do C\u00f3digo Civil&nbsp;prev\u00ea:&nbsp; \u201cArt. 1.240-A.&nbsp;Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposi\u00e7\u00e3o, posse direta, com exclusividade, sobre im\u00f3vel urbano de at\u00e9 250m\u00b2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-c\u00f4njuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua fam\u00edlia,<br \/><a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/2020\/07\/30\/usucapiao-familiar-usucapiao-por-abandono-do-lar-quais-seus-requisitos\/\">Mais&#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9340,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11883"}],"collection":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11883"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11883\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11884,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11883\/revisions\/11884"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justicapotiguar.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}